Sớm hoàn thành mục tiêu 18.000 căn nhà ở xã hội trước năm 2030

Nhà ở xã hội được Chính phủ xác định là một trong những trụ cột của chính sách an sinh xã hội, giải pháp hữu hiệu thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Đồng hành với quyết tâm xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 của Chính phủ, tỉnh Quảng Ninh phấn đấu đến năm 2030 xây dựng khoảng 18.000 nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng (ảnh), trả lời phỏng vấn phóng viên Trung tâm Truyền thông tỉnh về nội dung này.

- Ông cho biết nhu cầu và tiến độ các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đang được triển khai như thế nào? + Nhờ các chính sách xuất phát từ tinh thần kế thừa, mạnh dạn đổi mới, dám nghĩ, dám làm... những năm qua Quảng Ninh là địa phương có sự phát triển vượt bậc ở mọi mặt. Đặc biệt, không gian đô thị được mở rộng, cơ sở hạ tầng đô thị dần được hoàn thiện, đời sống nhân dân ngày một nâng cao theo hướng đồng bộ, hiện đại, đã tạo nhiều điều kiện lựa chọn nhà ở phù hợp cho người dân đô thị. Quảng Ninh đã thu hút được lượng lớn lao động chất lượng cao về tỉnh làm việc, sinh sống, điều này kéo theo nhu cầu về nhà ở ngày một tăng cao. Theo số liệu tổng hợp, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh cần khoảng gần 25.000 căn (nhà ở xã hội cho các đối tượng thu nhập thấp khoảng 18.000 căn, công nhân KCN và ngành Than khoảng 7.000 căn). Đây đang là thách thức, áp lực rất lớn, buộc tỉnh phải vận động hiệu quả các chính sách thu hút, khuyến khích các thành phần kinh tế phát triển nhà ở xã hội để tạo điều kiện cho mọi người có chỗ ở theo cơ chế thị trường, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân.

Tỉnh đã đẩy mạnh thu hút đầu tư; công bố công khai, rộng rãi các chương trình, đề án, kế hoạch, quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội để các nhà đầu tư quan tâm, nghiên cứu đầu tư vào tỉnh; chỉ đạo NHNN tỉnh triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ. Trên địa bàn tỉnh đang có 6 dự án nhà ở xã hội, quy mô trên 3.700 căn hộ, cho người thu nhập thấp, công nhân KCN được đầu tư.

Đến nay trên địa bàn tỉnh đã quy hoạch khoảng 663ha đất dành cho đầu tư nhà ở xã hội, tương đương 20% đất tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị; khoảng 55,5ha đất xây dựng nhà ở công nhân KCN; ngành Than quy hoạch khoảng 10ha để xây nhà ở lưu trú cho công nhân. Các quỹ đất được quy hoạch, bố trí tại các vị trí đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo kết nối thuận tiện… Quảng Ninh đã bố trí đủ quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, phát triển các dự án nhà ở xã hội hiện chưa thực sự như mong muốn. Nguyên nhân là do các cơ chế, chính sách phát triển nhà ở chưa đáp ứng nhu cầu thực tiễn, chưa bổ sung, sửa đổi kịp thời trong giai đoạn đầu của Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, nguồn vốn tín dụng từ NSNN còn hạn hẹp, khó tiếp cận; trình tự thủ tục đầu tư xây dựng còn phức tạp, rườm rà; lợi nhuận định mức thấp; thủ tục mua nhà khó triển khai trong thực tiễn.

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản mới được Quốc hội thông qua, đã một phần khắc phục các khó khăn, vướng mắc, nhưng dự kiến đến 1/8/2024 mới có hiệu lực thi hành. Do vậy giai đoạn hiện nay nhiều nhà đầu tư vẫn còn tâm lý chờ đợi, chưa quyết tâm đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

- Vậy Quảng Ninh có những giải pháp gì đảm bảo mục tiêu đã đặt ra?

+ Thời gian qua, Đảng, Nhà nước, Chính phủ rất quan tâm đến vấn đề nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân. Đây là nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế - xã hội của đất nước; là trách nhiệm, nghĩa vụ và đạo đức của người làm quản lý nhà nước, của xã hội, của các doanh nghiệp và người dân.

Phát triển nhà ở xã hội đã được đưa vào nghị quyết các kỳ đại hội, chương trình hành động của Tỉnh ủy và chỉ đạo của HĐND, UBND tỉnh. Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh phê duyệt các đề án, chương trình, kế hoạch về phát triển nhà ở; có nhiều văn bản hướng dẫn, đôn đốc các đơn vị, địa phương, chủ đầu tư tổ chức thực hiện.

Với mục tiêu để người dân được hưởng thành quả phát triển bao trùm, người dân được hưởng các tiêu chí của hạnh phúc, tỉnh đã nhiều lần họp bàn, triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn về thể chế, cơ chế về nhà ở xã hội.

Qua đó rà soát, tổng hợp báo cáo Chính phủ tiếp tục hoàn thiện, sửa đổi, bổ sung chính sách về phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo đồng bộ chính sách pháp luật về quy hoạch, nhà ở, đất đai, đầu tư… Đồng thời tăng cường nguồn vốn, tín dụng cho phát triển nhà ở xã hội; nghiên cứu sử dụng nguồn vốn đầu tư công để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê; đẩy mạnh CCHC, đơn giản hóa, rút gọn thủ tục, giảm thời gian thẩm định, xét duyệt các dự án, đối tượng, điều kiện, giá bán nhà...; lựa chọn các giải pháp quy hoạch, thiết kế, sử dụng vật liệu xây dựng, phân kỳ đầu tư hợp lý để giảm giá bán nhà, nhằm tăng khả năng tiếp cận của người dân; tăng cường phân cấp, phân quyền hợp lý và hiệu quả cho địa phương; thẩm duyệt, kiểm soát đối tượng, điều kiện, giá bán nhà...

Bên cạnh đó, chỉ đạo các cấp chính quyền phải chủ động, chịu trách nhiệm trong bố trí đủ quỹ đất, quản lý quy hoạch và thu hút đầu tư dự án nhà ở xã hội; người đứng đầu các đơn vị, địa phương trực tiếp tham gia hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn trong triển khai dự án; đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở đang triển khai, nhất là nhà ở cho công nhân tại các KCN.

Thực hiện nghiêm túc Chỉ thị số 34-CT/TW (ngày 24/5/2024) của Ban Bí thư “Về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới” cùng các chỉ đạo từ Chính phủ..., tin tưởng những khó khăn, vướng mắc sẽ được tháo gỡ, Quảng Ninh sớm hoàn thành mục tiêu 18.000 căn nhà ở xã hội trước năm 2030.

- Trân trọng cảm ơn ông!