Còn phải chờ dự án khu đô thị Phượng Hoàng đến bao giờ?

Điện, đường, nước sạch, nhà ở…những thứ thiết yếu của cuộc sống người dân thôn 13 xã Hải Xuân (TP Móng Cái) cũng bị “chậm tiến độ” đầu tư cùng với dự án Khu đô thị du lịch và thương mại Phượng Hoàng suốt gần 10 năm qua. Chịu nhiều thiệt thòi và bức xúc là những gì chúng tôi ghi nhận được khi “mục sở thị” cuộc sống của người dân nơi đây.

Cơ sở hạ tầng 10 năm vẫn ... "giữ nguyên hiện trạng"

Nhiều ngôi nhà đã xuống cấp không đảm bảo an toàn và không gian sinh hoạt nhưng vẫn phải giữ nguyên hiện trạng

Ông Lý Tắc Đức, trưởng thôn 13 xã Hải Xuân, cho biết: “Thôn 13 có trên 100 hộ dân với hơn 400 nhân khẩu. Do toàn bộ diện tích của thôn thuộc đất dự án Khu đô thị du lịch và thương mại Phượng Hoàng nên chúng tôi phải tuân thủ yêu cầu giữ nguyên hiện trạng từ năm 2005 đến nay. Thôn 13 cũng vì thế gần như không được ưu tiên đầu tư cơ sở hạ tầng nông thôn mới như các thôn khác của xã Hải Xuân từ đường giao thông, nước sạch, điện, thậm chí muốn xây dựng, sửa sang nhà cửa cũng khó”.

Còn đây là những cột điện bằng thân cây tạm bợ

Đường giao thông nông thôn tại thôn 13 xã Hải Xuân

Theo ông Đức, đến nay thôn 13 vẫn còn 2,5 km/3,5km đường giao thông liên thôn chưa được bê tông hóa; 1/3 số hộ dân không được sử dụng nước sạch do không có tiền tự đầu tư; nhiều nơi người dân phải tạm thời sử dụng cây gỗ để kéo điện lưới về sử dụng. Khi doanh nghiệp triển khai giai đoạn 1 dự án Khu đô thị Phượng Hoàng, hệ thống mương thủy lợi của thôn 13 bị lấp và thay thế bằng một con mương khác. Tuy nhiên, do quá trình xây dựng không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, mương bị rò khiến một số diện tích trồng lúa của thôn không lấy được nước và được mùa hay mất mùa hoàn toàn phụ thuộc vào ông trời. 

Không những thế, cũng vì yêu cầu phải “giữ nguyên hiện trạng” trong suốt gần 10 năm, nhà cửa nhiều hộ gia đình ở đây đã xuống cấp nhưng không được phép xây mới. Anh Nguyễn Văn Hiếu, thôn 13 xã Hải Xuân, cho biết: “Nhà của gia đình tôi xây từ năm 1994, đến nay đã qua 20 năm sử dụng. Đến nay hệ thống trần, mái nhà và tường đã nhiều chỗ bị nứt, hỏng nặng nhưng cũng không được xây mới”.

Những vết nứt trên tường nhà anh Hiếu xuất hiện ngày càng nhiều

Ông Hiếu cũng chia sẻ thêm: “Dân chúng tôi có thể chờ dự án triển khai suốt gần 10 năm trời và có thể chờ thêm nữa nhưng chúng tôi cần có 1 sự đảm bảo chắc chắn là dự án sẽ triển khai. Hoặc nếu không triển khai nữa thì cũng sớm có thông báo cụ thể để người dân được biết”.

Dự án 10 năm vẫn chờ... quy hoạch được duyệt

Dự án Khu đô thị du lịch và thương mại Phượng Hoàng tại xã Hải Xuân, TP Móng Cái có diện tích 393 ha do Công ty TNHH Liên doanh Phát triển khu cảng Dân Tiến (gọi tắt là Công ty) làm chủ đầu tư. Dự kiến đây sẽ là khu đô thị, du lịch và thương mại cao cấp, đầy đủ cơ sở hạ tầng xã hội và kỹ thuật, là điểm nhấn quan trọng của diện mạo đô thị Móng Cái. Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 Khu đô thị du lịch và thương mại Phượng Hoàng đã được UBND tỉnh đã phê duyệt ngày 25-7-2005. Trong đó phân kỳ đầu tư thực hiện quy hoạch như sau: đợt 1 (năm 2005-2010) quy mô 150 ha, bao gồm phần đất bám dọc trục đường 18 từ Bưu điện văn hóa xã Hải Xuân đến hồ Mắn Thí; thời gian thực hiện 6 năm, chia làm 4 giai đoạn, mỗi giai đoạn thực hiện trong vòng 1,5 năm. Đợt 2 (năm 2010 – 2020): phần còn lại của khu đô thị du lịch 243 ha. 

Cơ sở hạ tầng giai đoạn 1 của đợt 1 dự án Khu đô thị du lịch và thương mại Phượng Hoàng bị xuống cấp

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Ngọc Trường, Trợ lý Tổng giám đốc Công ty TNHH Liên doanh phát triển khu cảng Dân Tiến, cho biết: “Diện tích thôn 13 xã Hải Xuân thuộc phần đất của các giai đoạn 2,3,4 của đợt 1 Dự án Khu đô thị du lịch và thương mại Phượng Hoàng. Đối với giai đoạn 1 của đợt 1 Dự án, Công ty đã thực hiện các chỉ đạo của tỉnh, thực hiện nghĩa vụ tài chính cơ bản đã xong và diện tích đầu tư xây dựng cơ bản đã hoàn thành. Đối với các giai đoạn tiếp theo, hiện tại Nhà nước chưa có văn bản nào quyết định giao cho Công ty chúng tôi về việc triển khai”.

Tìm hiểu thêm chúng tôi được biết, năm 2008, sau khi đền bù giải phóng mặt bằng (GPMB) giai đoạn 1 đợt 1 với tổng diện tích 36,24 ha và tiến hành thi công thì Công ty đã có tờ trình gửi UBND tỉnh, UBND Thị xã Móng Cái (nay là TP Móng Cái) và Sở Tài nguyên Môi trường về việc xin thu hồi đất giai đoạn 2,3,4 của đợt 1 dự án với tổng diện tích là trên 188,5 ha (có bản đồ xin thu hồi đất kèm theo) trên địa bàn 2 xã Hải Xuân và Bình Ngọc. Tiếp đó, năm 2011, Công ty cũng đã gửi tờ trình đến UBND tỉnh, Sở xây dựng và UBND TP Móng Cái xin phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch và thương mại Phượng Hoàng giai đoạn 2,3,4 của đợt 1. Song quy hoạch chưa được duyệt, công tác GPMB ở thời điểm này vẫn chưa thể thực hiện và dự án tiếp tục “dẫm chân tại chỗ”.

Ngày 14-2-2012, UBND tỉnh Quảng Ninh có công văn số 501/UBND-QH2 về việc triển khai thực hiện dự án khu đô thị Phượng Hoàng. Theo đó, việc triển khai các giai đoạn tiếp theo của Dự án Khu đô thị du lịch và thương mại Phượng Hoàng sẽ tiếp tục thực hiện sau khi điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP Móng Cái được phê duyệt và Công ty có văn bản cam kết chính thức về việc chấp hành thực hiện theo Quyết định số 1899/QĐ-UBND ngày 19/6/2011 của UBND tỉnh về Quy định các điều kiện lựa chọn Nhà đầu tư đầu tư dự án kinh doanh hạ tầng Khu dân cư đô thị trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh. Trên cơ sở tham mưu của UBND TP Móng Cái và các ngành chức năng, tỉnh sẽ phân chia giai đoạn đầu tư phù hợp với quy hoạch cũng như thực tế để thực hiện đầu tư và thu hút các nhà đầu tư khác cùng thực hiện.

Như vậy, theo tinh thần chỉ đạo của công văn trên, hơn 100 hộ dân ở thôn 13 xã Hải Xuân vẫn phải tiếp tục chờ và “giữ nguyên hiện trạng”, ít nhất là sau khi Quy hoạch chung xây dựng Khu KTCK Móng Cái được phê duyệt.

Phương Thúy