Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 được thiết kế theo hướng khi giao dự án thì không được phân lô bán nền. Các chủ đầu tư tư nhân phải xây dựng nhà ở.
Quy định về việc phân lô, bán nền trong Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 sẽ không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành.