#giá nhà

Nhiều dự án được khơi thông pháp lý giúp nguồn cung cải thiện, nhưng chi phí đầu vào tăng cao khiến giá nhà khó giảm sâu.

Khoảng cách giữa giá nhà và thu nhập ngày càng nới rộng, khiến khả năng sở hữu nhà của thế hệ Millennials và Gen Z đầy thách thức. Từ đó hình thành hành vi tiêu dùng bất động sản với bốn nhóm rõ nét.

Về việc kiểm soát "giá nhà lên, xuống," Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình nhấn mạnh Chính phủ sẽ có giải pháp để "không có đầu cơ, trục lợi giá nhà, đất" khi sáp nhập tỉnh, thành.

Theo TS Cấn Văn Lực, năm 2024, tỷ số giá nhà trên thu nhập bình quân hộ gia đình Việt Nam là 23,7 - gấp hơn 1,6 lần mức trung bình của thế giới.

Giá nhà trung bình ở Việt Nam hiện cao gấp 23,7 lần thu nhập trung bình hàng năm của hộ gia đình, tăng từ mức 23,5 hồi năm 2023.

Các chuyên gia dự báo, giá nhà không thể giảm trong ngắn hạn, do đó, đây đang là thời điểm tốt để mua nhà, nếu có nhu cầu ở thật.

Hơn một thập kỷ trước, khi địa ốc xuống dốc, giá nhà tại các đô thị lớn giảm đến 30%, song giai đoạn này, giá chỉ chững lại, thậm chí tăng ở phân khúc chung cư.