Quy định về việc "trước ngày 01/7/2014" chỉ gắn với trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền đất ở do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính trước ngày 01/7/2014 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng.
Bố của bà Lê Thị Thấm (Gia Lai) là bệnh binh, suy giảm khả năng lao động 61%, xuất ngũ năm 1986. Năm 2002, gia đình được hỗ trợ kinh phí xây dựng nhà ở; do chưa có đất ở nên được địa phương giao đất và xây nhà vào năm 2003.
Bộ Tài chính vừa ban hành Quyết định công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực tài chính đất đai theo Nghị định số 50/2026/NĐ-CP, với nhiều điểm theo hướng đơn giản hóa hồ sơ, đa dạng hình thức thực hiện và không thu phí, lệ phí, góp phần tháo gỡ vướng mắc trong xác định nghĩa vụ tài chính đất đai cho người dân.
Nội dung tại các Điều 6, Điều 12 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, người xem Nghị định có thể hiểu là khi được giao đất và cấp Giấy chứng nhận, người sử dụng đất đều phải nộp tiền sử dụng đất.
Người có công với cách mạng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất một lần trong hạn mức giao đất ở do UBND cấp tỉnh quy định tính trên số tiền phải nộp theo quy định trong trường hợp được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang đất ở hoặc công nhận vào mục đích đất ở theo quy định về đất đai.
Mẹ của ông Nguyễn Anh Hào (Hà Tĩnh) là thương binh, tỷ lệ 4/4, có Huân chương kháng chiến hạng Ba. Mẹ của ông chuyển mục đích sử dụng 200 m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở (200 m2 là hạn mức đất ở đô thị) và được giảm 70% tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo đối tượng là thương binh.
Bố của ông Trịnh Tuấn Anh (Hà Nội) được tặng Huân chương kháng chiến hạng Nhất năm 1974. Năm 2008, bố của ông chết khi đang làm dở thủ tục xin cấp sổ đỏ. Ông Tuấn Anh hỏi, gia đình ông có được hỗ trợ tiền sử dụng đất đối với người có công trong trường hợp này không? Hồ sơ cần những gì?
Hộ gia đình ông Lã Văn Quảng (Quảng Ninh) là người dân tộc thiểu số, được bố trí tái định cư sau khi có dự án (trước thời điểm hiệu lực của Luật Đất đai mới). Theo đó, gia đình ông được bố trí 2 ô đất tái định cư.
Bà Lâm Nhung (Quảng Nam) có 200 m2 đất, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng năm 2010. Nay bà có nhu cầu tách thửa để tặng cho con, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện đề nghị bà trích đo hiện trạng thửa đất.
Ông Ngô Tôn (Đồng Nai) hỏi, nếu thời điểm phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ khác với thời điểm phê duyệt phương án tái định cư, thì giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư được tính dựa trên thời điểm nào?
Vợ chồng ông Vũ Minh Chiến (Đắk Nông) tham gia kháng chiến, bị nhiễm chất độc hóa học. Gia đình ông có thửa đất sử dụng ổn định, không tranh chấp từ trước tháng 10/1993, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1999 (diện tích 750 m2, trong đó 300 m2 đất ở, 450 m2 đất trồng cây lâu năm), không thu tiền sử dụng đất.
Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì UBND cấp có thẩm quyền phải ban hành quyết định giá đất trong thời hạn 180 ngày kể từ thời điểm định giá đất quy định tại các Điểm a, c và d Khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai năm 2024.
Bộ Tài chính trả lời về việc người có công, người dân tộc thiểu số được bố trí tái định cư hoặc giao đất để ổn định chỗ ở thì chưa rõ có được miễn giảm tiền sử dụng đất hay không.
Ông Nguyễn Đức Lộc (Quảng Trị) là người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hoá học, tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 41%. Ông Lộc đứng tên quyền sử dụng một lô đất và đang đề nghị giảm tiền sử dụng đất do được công nhận đất ở. Ông Lộc hỏi, trường hợp của ông có được giảm 80% tiền sử dụng đất không?
Chiều 20/5, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tuyến với các tỉnh, thành phố về dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Dự họp tại điểm cầu Quảng Ninh có đồng chí Nghiêm Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, cùng lãnh đạo một số sở, ngành liên quan.
Đối tượng và chế độ miễn giảm, tiền sử dụng đất được quy định tại Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng và Điều 103, Điều 104, Điều 105 Nghị định số 131/2021/NĐ-CP ngày 30/12/2021 của Chính phủ.
Pháp luật về thu tiền sử dụng đất đã có quy định về việc miễn, giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số (trong đó có công nhân, người lao động nếu là hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số theo quy định); miễn tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.
