Thực hiện chủ trương của tỉnh về “Bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê” theo tinh thần Nghị định 61/CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ, TP Hạ Long triển khai rất khẩn trương, chưa đầy 2 tuần lễ đã hoàn thành thủ tục bán nhà chung cư 5 tầng Phố Mới (phường Trần Hưng Đạo).
Tuy nhiên, đại đa số các hộ dân hiện cư trú tại chung cư này (gồm các tổ dân 2, 3, 4 và 5 thuộc khu II, phường Trần Hưng Đạo) đã hoàn thành thủ tục mua bán nhà với Phòng Quản lý Đô thị thành phố nhưng vẫn không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.
Theo điều 10 của Nghị định 61/CP thì “Người mua nhà sau khi trả hết tiền và hoàn tất thủ tục nộp lệ phí trước bạ thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở. Nếu bán lại thì Nhà nước sẽ điều tiết phần thu nhập do bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật”. Tuy nhiên, khi hàng trăm hộ dân đã trả hết tiền và hoàn tất thủ tục nộp lệ phí trước bạ tại Kho bạc Nhà nước thành phố thì họ không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở theo điều 10 của Nghị định 61/CP. Hỏi lãnh đạo Phòng Quản lý đô thị thành phố và UBND phường Trần Hưng Đạo thì được trả lời: “Vì khu chung cư 5 tầng Phố Mới thuộc diện quy hoạch để xây dựng chung cư cao cấp vào quý II-2011, nên khi các hộ dân vào nhà mới thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở...”.
Trước thực tế trên, các hộ dân ở chung cư 5 tầng Phố Mới của các tổ dân nói trên đã làm đơn kiến nghị với lãnh đạo UBND TP Hạ Long:
- Việc không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở cho các hộ dân khu chung cư 5 tầng Phố Mới khi họ đã trả hết tiền và hoàn tất thủ tục nộp lệ phí trước bạ của các cấp có thẩm quyền là trái với tinh thần Nghị định 61/CP.
- Với hợp đồng mua nhà thuộc sở hữu nhà nước, biên lai trả tiền mua nhà và biên lai nộp thuế trước bạ mà các hộ dân có trong tay thì theo quy định của pháp luật những thứ đó chưa hình thành nên tài sản của công dân; vì vậy những hộ dân này không có tư cách pháp nhân để làm việc, để đề đạt nguyện vọng... với chủ đầu tư khi họ phá bỏ nhà hiện các hộ dân đang ở để xây dựng chung cư cao cấp. Mặt khác, việc xây dựng chung cư cao cấp nhanh cũng từ 2-3 năm, trong thời gian đó cuộc sống gia đình của nhiều hộ dân có những sự biến động như muốn thế chấp tài sản với ngân hàng để lấy tiền làm ăn, buôn bán; có nhu cầu chuyển nhượng, bán lại (theo điều 10 Nghị định 61/CP) thì rất khó khăn mặc dù nhà đó là tài sản của mình!
Với nguyện vọng và những kiến nghị chính đáng trên, rất mong lãnh đạo UBND TP Hạ Long sớm giải quyết các vướng mắc của nhân dân và chỉ đạo các cơ quan chức năng của thành phố đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho các hộ dân trên theo tinh thần Nghị định 61/CP.
