UBND tỉnh vừa ban hành “Quy chế cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng trên địa bàn tỉnh” (Quyết định số 3075/2010/QĐ-UBND ngày 13-10-2010).
Quy chế quy định một số cơ chế, chính sách khung mang tính nguyên tắc áp dụng đối với các tổ chức kinh tế trong nước, kể cả các doanh nghiệp nước ngoài hoạt động tại Việt Nam theo quy định của Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư, tham gia đầu tư cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn tỉnh; đồng thời quy định trách nhiệm của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đang quản lý, sở hữu, sử dụng hợp pháp nhà, đất, tài sản gắn liền với đất, thuộc các khu tập thể, khu chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trong quá trình xây dựng cải tạo lại. Việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn tỉnh phải đảm bảo một số nguyên tắc: Hài hoà lợi ích người sử dụng nhà ở, lợi ích của nhà đầu tư; lấy lợi ích của đa số cộng đồng dân cư với các mục tiêu xã hội hoá làm chủ đạo; dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; cơ bản xã hội hoá, khai thác lợi ích từ dự án để tự cân đối về tài chính; UBND tỉnh và các địa phương có chung cư cũ xuống cấp có cơ chế khuyến khích hoặc hỗ trợ kinh phí cho công tác lập quy hoạch, chuẩn bị đầu tư và đầu tư một số hạng mục công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án, nhưng phục vụ thiết yếu cho dự án… Quy chế cũng quy định rõ về bồi thường, hỗ trợ, tạm cư và tái định cư; các ưu đãi về đất đai; hỗ trợ cộng đồng dân cư, các hộ dân trong khu vực dự án; hỗ trợ chủ đầu tư; quản lý sử dụng, khai thác các công trình thuộc dự án; trách nhiệm của các sở, ngành có liên quan, các huyện, thị xã, thành phố có dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ xuống cấp, các chủ đầu tư xây dựng…
Quy chế ra đời nhằm xây dựng hành lang, cơ chế cụ thể để thu hút các tổ chức, cá nhân quan tâm đầu tư cải tạo, xây dựng các chung cư cũ; góp phần hoàn thành mục tiêu xoá bỏ các chung cư cũ nát, mất an toàn đang tồn tại trên địa bàn tỉnh, đem lại diện mạo mới cho các khu vực đô thị.
