(Ông Phạm Hoàng Dương, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư xây dựng và Kinh doanh nhà Quảng Ninh, trả lời phỏng vấn Báo Quảng Ninh)
- Được biết, ngày 24-4-2009 Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định (số 67/QĐ) về khuyến khích xây nhà bán cho người có thu nhập thấp, theo đó, Chính phủ đã dành cho các nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án với nhiều ưu đãi, như: Miễn tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế GTGT (mức cao nhất), thuế thu nhập doanh nghiệp (trong 4 năm); hay như được cung cấp miễn phí thiết kế mẫu... Đây sẽ là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư?
+ Vâng đúng thế! Phải nói đây là một cơ chế, chính sách hết sức thuận lợi cho các nhà đầu tư và người dân đang khó khăn về nhà ở. Là doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực nhà ở như chúng tôi, luôn phải tìm mọi hình thức để kinh doanh. Bởi vậy, từ khá lâu rồi, chúng tôi ấp ủ ý tưởng xây nhà ở cho người có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh. Chỉ có điều còn gặp một số khó khăn về cơ chế... khiến chúng tôi chưa thể thực hiện được. Nhưng nay thì khác, với một cơ chế ưu đãi đặc biệt như vậy, không có lý do gì chúng tôi lại không đầu tư vào dự án này. Chúng tôi mong tỉnh và các cơ quan chức năng sớm triển khai Quyết định của Thủ tướng Chính phủ bằng các cơ chế, chính sách cụ thể, để chúng tôi sớm thực hiện dự án, như một số các doanh nghiệp tại TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng.
- Nhà ở cho người có thu nhập thấp là dạng chung cư. Theo tiêu chí của Bộ Xây dựng, thì mỗi căn hộ có diện tích không quá 70m2, với giá từ 200-300 triệu đồng. Vậy theo ông, liệu tiêu chí này có đảm bảo?
+ Với một nhà kinh doanh thì dù nhiều hay ít cũng phải tính đến lợi nhuận. Tuy nhiên, trong lĩnh vực xây dựng nhà ở xã hội, chúng tôi cho rằng không nên quá nặng nề về lợi nhuận. Một trong những mục tiêu chính mà Chính phủ ban hành cơ chế ưu đãi đặc biệt cho các nhà đầu tư chính là để các doanh nghiệp phải hạ giá thành bán xuống mức thấp nhất có thể. Với thời điểm hiện nay, theo tôi, một căn hộ 60m2 có giá khoảng 300 triệu đồng là hợp lý.
- Cũng theo tiêu chí của Bộ Xây dựng, gia đình nào có thu nhập bình quân 1,5 triệu đồng/tháng, hoặc có nhà ở dưới 5m2/người được xét vào diện thu nhập thấp. Thực tế, đối tượng này hiện không phải ít. Vậy, ai sẽ là người được mua nhà, thưa ông?
+ Khi chưa có nhà bán, chúng tôi chưa tính đến chuyện người được mua. Nhưng để đối tượng thật sự khó khăn về nhà ở được hưởng dạng nhà ở xã hội này, thì theo tôi, trước khi địa phương thực hiện chương trình này cũng nên có cuộc điều tra xã hội học, nhằm nắm rõ số lượng trong diện này. Từ đó có thể xác định đối tượng ưu tiên 1, 2, 3... một cách công bằng, công khai. Được như vậy, sẽ tạo sự đồng thuận trong xã hội, mặt khác các nhà đầu tư cũng sẽ rất yên tâm, chủ động trong đầu tư thực hiện dự án.
- Xin cảm ơn ông!
