Những ngày gần đây, 15 hộ dân mua đất ở khu dân cư tự xây thôn Lâm Xá, xã Hồng Thái Tây (Đông Triều) đang xôn xao vì thông tin sẽ phải đóng thêm một khoản tiền khá lớn nữa mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Điều đáng nói là số tiền phải đóng thêm này gấp gần 3 lần so với mức giá đất cũ mà họ đã mua từ những năm 2004-2005. Lãnh đạo xã đã thừa nhận trách nhiệm, nhưng khắc phục thế nào thì vẫn phải để trong thời gian tới sẽ làm tờ trình lên huyện, chờ huyện ra phương án giải quyết.
Khu dân cư tự xây thôn Lâm Xá, xã Hồng Thái Tây chưa có hộ dân nào xây nhà ở vì chưa được cấp giấy CNQSDĐ.
Xã làm dân chịu?
Năm 1978, Bộ Xây dựng đã cho đầu tư xây dựng Nhà máy Xi măng K67 tại thôn Lâm Xá, nhưng do chất lượng xi măng thấp nên đến năm 1992 Nhà máy không còn khả năng sản xuất và phải di chuyển máy móc, thiết bị đi nơi khác, đồng thời bàn giao lại toàn bộ mặt bằng khu đất gần 1,9ha cho UBND xã Hồng Thái Tây quản lý. Ngày 8-5-2000, UBND huyện Đông Triều đã có tờ trình số 201/TT-UB “về việc xin phê duyệt địa điểm và quy hoạch cấp đất khu dân cư tự xây xã Hồng Thái Tây, huyện Đông Triều” với tổng diện tích đất xin cấp theo quy hoạch là 18.938,6m2 trình UBND tỉnh. Ngày 31-1-2001, UBND tỉnh ra Quyết định số 232/QĐ-UB giao đất xây dựng khu dân cư tự xây tại xã Hồng Thái Tây cho huyện Đông Triều. Mãi đến năm 2004, khi người dân có nhu cầu mua đất thì UBND xã Hồng Thái Tây mới bắt đầu thu tiền hạ tầng, tiền sử dụng đất và giao đất cho người dân. Tuy nhiên, toàn bộ số tiền mà xã thu được tại thời điểm đó lại không được nộp ngay vào Kho bạc Nhà nước huyện mà lại “dồn vào để nộp một đợt”. Chính vì vậy, không những người dân không được làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) ngay mà bây giờ còn có khả năng sẽ phải bù tiền do giá đất chênh lệch với thời điểm mua ngày càng cao (?).
Anh Mạc Văn Toạ, thôn 5, xã Hồng Thái Tây cho biết: “Năm 2004, tôi mua một suất đất ở khu dân cư tự xây tại thôn Lâm Xá, diện tích 300m2. Tính cả tiền mua đất và tiền lệ phí hạ tầng, tôi đã nộp cho xã gần 4 triệu đồng. Sau khi nộp tiền, tôi được nhận lại 2 biên lai thu tiền và cũng không thấy xã yêu cầu nộp hồ sơ hay giấy tờ gì liên quan đến thủ tục cấp sổ đỏ cho tôi. Chúng tôi đều là nông dân, thấy xã bán đất thì lấy tiền mang đi mua chứ có biết gì đến sổ đỏ. Đến bây giờ nghe đâu phải đóng thêm tiền thì mới có sổ đỏ. Đất ngày xưa mua có 9.000 đồng/m2 nay đã là 25.000 đồng/m2, dân lấy tiền đâu mà bù”. Ông Hoàng Văn Ngà, thôn 5 bức xúc: “Nếu bắt dân bù tiền thì thật vô lý vì đâu phải lỗi tại chúng tôi. Ngay từ đầu xã đã làm sai, sau đó cũng chẳng nói gì với dân cả. Nếu xã sai, xã phải chịu trách nhiệm chứ dân lấy đâu ra tiền mà đóng”.
Sự việc vẫn chưa đến hồi kết
Trao đổi với chúng tôi về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Tâm, Chủ tịch UBND xã Hồng Thái Tây thừa nhận: Để xảy ra tình trạng chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân, có sai sót của chính quyền xã. Thay vì việc thu tiền từng năm và phải thông báo sự thay đổi giá đất cho người dân theo quy định của UBND tỉnh, thì xã lại thu một lần từ những năm 2004-2005 với tổng số tiền 120 triệu đồng. Số tiền này, năm 2005 chúng tôi đã nộp vào kho bạc. Tại thời điểm chúng tôi thu tiền chỉ có hơn 9.000 đồng/m2, đến nay giá đất khoảng 25.000 đồng/m2. Nếu tiến hành cấp sổ đỏ cho người dân thì xã phải bỏ ra một khoản tiền khá lớn để bù cho việc chênh lệch giá mà ngân sách xã chưa chắc có khả năng chi trả. Còn nếu thu thêm tiền của dân thì quả là việc khó. Tại buổi trao đổi, ông Tâm cũng không chỉ ra sai phạm cụ thể ở cán bộ nào và liệu có cá nhân nào phải chịu toàn bộ trách nhiệm hay không. Một sai lầm nghiêm trọng dẫn đến gánh nặng về tài chính, hoặc cho xã hoặc cho người dân mà chỉ nhìn nhận một cách chung chung là cán bộ làm việc thiếu trách nhiệm thiết nghĩ là không thoả đáng. Mặt khác, nếu đúng xã đã nộp tiền bán đất của người dân vào kho bạc từ năm 2005 thì tại sao bây giờ lại phải tính đến chuyện “bù giá”, càng không cần phải nhắc đến chuyện vận động người dân đóng thêm tiền. Sự mập mờ về mặt thời gian này khiến dư luận có quyền đặt câu hỏi, ngoài sự thiếu trách nhiệm của chính quyền xã thì đằng sau sự việc này liệu có gì khuất tất?
Đến thời điểm này, chính quyền xã Hồng Thái Tây vẫn chưa đưa ra phương án nào cụ thể để giải quyết sự việc cho người dân mà chỉ giải thích là trong thời gian sớm nhất sẽ làm tờ trình lên UBND huyện Đông Triều chờ phương án giải quyết. Thiết nghĩ, các cơ quan chức năng nên sớm vào cuộc để giải quyết sự việc, tìm lại quyền lợi chính đáng cho người dân.
