Sau thời gian chuẩn bị và giải phóng mặt bằng, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu biệt thự Ban Mai, do Công ty CP Thương Mại và Đầu tư Ban Mai làm chủ đầu tư, đang được khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thi công hạ tầng kỹ thuật, trồng cây xanh... để sớm đưa dự án vào sử dụng.
Chủ đầu tư đang huy động các phương tiện, máy móc đẩy nhanh tiến độ dự án.
Theo thiết kế, đây là khu đô thị có quy mô khá lớn, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và có địa thế đẹp, nằm ngay cửa ngõ TP Hạ Long. Dự án có tổng diện tích là 17,8ha trong đó bố trí được 108 lô biệt thự với đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội, khu chức năng… Với nhiều nỗ lực của chủ đầu tư và các cơ quan chức năng, từ năm 2007 đến nay, hơn 90% diện tích mặt bằng sạch đã được bàn giao để chủ đầu tư triển khai dự án. Thuận lợi về GPMB, chủ đầu tư đã nhanh chóng triển khai thi công các hạng mục: xây kè đá, hệ thống thoát nước mưa, cấp điện, cấp nước… Hiện chủ đầu tư đang tích cực tập trung máy móc, thiết bị tiến hành san lấp mặt bằng và triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng dự án. Cho đến nay, chủ đầu tư đã thực hiện cơ bản công tác san nền với khối lượng đất đá bốc xúc vận chuyển hơn 120.000 m3. Về cơ bản hiện mặt bằng của dự án đã chuẩn bị hoàn thành để có thể tiến hành xây dựng các công trình, các hạng mục chính tiếp theo trong khuôn khổ quy hoạch.
Ông Vũ Văn Hậu, Tổng Giám đốc Công ty CP Thương Mại và Đầu tư Ban Mai cho biết: Công ty đang tập trung máy móc thiết bị đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng, đồng thời hoàn thành các hạng mục công trình chính. Với tốc độ hiện tại, dự kiến đến cuối năm 2010 sẽ hoàn thành cơ bản được từng khu và bắt đầu bàn giao đất cho các hộ đăng ký xây dựng nhà. Để tạo điều kiện cho các hộ dân mua đất tại dự án, chủ dự án cũng đã ký hợp đồng hợp tác (số 001/2009/SeabankQN ) với Ngân hàng Đông Nam Á tại Quảng Ninh để hỗ trợ đến mức tối đa 60% vốn cho các hộ mua đất tại dự án.
Theo thiết kế, phần lớn diện tích của dự án được chủ đầu tư dành cho các công trình hạ tầng phục vụ dân sinh, khu chức năng như: đường giao thông, cây xanh, hồ nước, câu lạc bộ thể thao, siêu thị, trung tâm du lịch... Theo đó diện tích xây biệt thự là khoảng 4,3 ha (với 108 ô), chỉ chiếm 25% tổng diện tích, cây xanh chiếm đến 7,3ha (42,2% diện tích), đạt mật độ tiêu chuẩn trên 8m2 /người... Sử dụng lợi thế của địa hình, các biệt thự được thiết kế theo ý tưởng là các khối nhà chênh cao độ bám theo địa hình sườn núi để đảm bảo tầm nhìn giữa các biệt thự.
Quy hoạch tổng thể của dự án đã được phê duyệt
Đơn vị chủ đầu tư cho biết, công tác kiến trúc cảnh quan, mẫu biệt thự cao cấp được đơn vị trú trọng, tính toán kỹ lưỡng theo hướng thân thiện với môi trường do KTS nổi tiếng Võ Trọng Nghĩa thiết kế, người đã từng đạt giải vàng Kiến trúc sư châu Á (2007 – 2008) và giải nhì Liên hoan kiến trúc thế giới (tháng 11/2009). Với lợi thế về địa hình tự nhiên, giao thông thuận tiện, đây không những là một khu đô thị tiện nghi, hiện đại mà hứa hẹn trở thành một khu đô thị thân thiện với môi trường bên bờ Vịnh Hạ Long.
Tuy nhiên, hiện khó khăn đối với chủ đầu tư là còn khoảng gần 10% diện tích trong dự án chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng. Theo đánh giá của các cơ quan chức năng đó là phần diện tích của khoảng 10 hộ dân ở phía Đông Dự án (thuộc tổ 1 khu 4 phường Bãi Cháy). Tuy đã có chủ trương của chính quyền, sự sẵn sàng của chủ đầu tư nhưng các hộ dân vẫn chưa di dời. Hy vọng với sự vào cuộc tích cực của các cơ quan chức năng, chủ đầu tư sẽ sớm hoàn thành dự án theo đúng tiến độ để tạo thêm quỹ đất phục vụ cho nhu cầu phát triển đô thị của thành phố Hạ Long.
