Trước những diễn biến của thị trường BĐS nói chung cũng như tâm lý của người tiêu dùng nói riêng, hàng loạt các dự án, các khu đô thị đã và đang được khởi công tại Quảng Ninh, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh...
Trải dài bên bờ vịnh Cửa Lục, nằm trên địa giới hành chính của hai phường Yết Kiêu và Cao Xanh, TP Hạ Long, cách bến phà Bãi Cháy cũ 200m, khu dân cư lấn biển Vựng Đâng (ảnh 1) có vị trí và cảnh quan đẹp, là một trong những dự án lấn biển đầu tiên của tỉnh Quảng Ninh. Với những lợi thế của mình, khu dân cư này đang là tâm điểm chú ý của giới đầu tư bất động sản. Nhiều nhà đầu tư cho rằng, so với đất trong ngõ hẻm ở Hà Nội (cơ sở hạ tầng yếu kém) mà giá lên tới 40-50 triệu đồng/m2, thì với mức giá từ 18-30 triệu đồng/m2 như hiện nay ở khu dân cư này là không hề "chát"!
Khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh (TP Hạ Long) (ảnh 2) cũng chứng kiến 1 năm nhộn nhịp. Đây là 1 trong những dự án lấn biển tạo mặt bằng xây dựng của "ông chủ" Cienco 5. Khu đô thị này được xây dựng trên nền đã lấp của bãi sú vẹt, nằm giữa tuyến đường ven biển Cao Xanh - Hà Khánh và khu dân cư cũ, giáp bán đảo Sa Tô.
Năm 2010, tuy không còn đất ở những khu vực có giá, chủ đầu tư cũng tự hào với việc các nhà đầu tư thứ cấp chen nhau mua đất thuộc dự án ở thị trường tự do, và giá đất cứ thế mà tăng chóng mặt. Được dịp, đơn vị này tiếp tục có xu hướng mở rộng phạm vị dự án (ảnh 3). Điều đáng chú ý là ngay khi chưa hoàn thiện các thủ tục để được phê duyệt, các dự án mở rộng này đã là "miền đất hứa" của những người đầu cơ, kinh doanh bất động sản.
Không ồn ào như các dự án khu đô thị trên, khu đô thị mới ven biển Lán Bè - Cột 5 do Công ty xây dựng và phát triển hạ tầng LICOGI làm chủ đầu tư (ảnh 4), chỉ có sự biến động nhẹ. Một nhà đầu tư BĐS cho biết: Sở dĩ khu vực này không còn là tâm điểm chú ý nữa, vì giá cả không phù hợp với những nhà đầu tư "lướt sóng". Thêm nữa, xu hướng mở rộng của dự án này chưa tạo được niềm tin cho họ.
Một trong những dự án lớn đang được đầu tư tại Quảng Ninh là khu đô thị Hùng Thắng rộng 224 ha do Công ty Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long (BIM Group) làm chủ đầu tư. Dự án Hùng Thắng có vị trí nằm cửa ngõ phía tây TP Hạ Long, trải dài 4km bờ Vịnh, gồm nhiều hạng mục công trình nhà thấp tầng, chung cư từ 18-24 tầng, khách sạn, văn phòng, trường học, công viên cây xanh... Bên cạnh BIM Group nhiều nhà đầu tư khác cũng đã để ý đến Quảng Ninh như dự án khu đô thị sinh thái văn hóa Hạ Long và trung tâm thương mại, văn phòng khách sạn Hạ Long do CTCP Kinh doanh Dịch vụ cao cấp Dầu khí Việt Nam (PVR) làm chủ đầu tư; dự án The Bay View Towers (ảnh 5) quy mô 0,75 ha do CTCP Đầu tư Minh Việt làm chủ đầu tư, vừa được khởi công trong năm 2010 và dự kiến hoàn thành vào năm 2013; Khu đô thị Sông Đà - Ngọc Vừng có quy mô 39 ha cũng đang được thi công dự kiến hoàn thành vào năm 2012 do Sudico làm chủ đầu tư… Đây sẽ là những tín hiệu khả quan cho thị trường BĐS ở Quảng Ninh những năm tiếp theo.
