Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Hạ Long vừa có công văn số 1039, ngày 20-10-2010, trả lời kiến nghị của ông Nguyễn Huy Thông, trú tại tổ 76, khu 7, phường Hà Khẩu về các nội dung:
Xác định đối tượng để bồi thường hỗ trợ; giá đất bồi thường; về hỗ trợ di chuyển; quy trình thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Nội dung như sau:
1-Về xác định đối tượng được bồi thường:
Theo danh sách tổng hợp các hộ dân bị ảnh hưởng giải phóng mặt bằng(GPMB) dự án đường sắt Hạ Long-Cái Lân thì không có gia đình ông Nguyễn Huy Thông, mà tại thửa đất số 133, tờ bản đồ số 9 GPMB mang tên Nguyễn Văn Lưu. Toàn bộ khối lượng kiểm đếm công trình kiến trúc, hiện trạng sử dụng đất đều do ông Lưu xác nhận. Tại bản chứng nhận nhà, đất đối tượng bồi thường, hỗ trợ dự án đường sắt Hạ Long-Cái Lân được Uỷ ban MTTQ, UBND phường Giếng Đáy xác nhận ngày 9-12-2009, thửa đất trên là do ông Lưu sử dụng và có nguồn gốc sử dụng đất như sau: Do mua nhà và đất của ông Vũ Minh Tĩnh, có xác nhận của UBND phường Giếng Đáy năm 1992 đến nay gia đình không sử dụng để ở mà cho thuê bán hàng. Do đó phương án bồi thường, hỗ trợ mang tên ông Nguyễn Văn Lưu. Phần đất tính bồi thường là đất phi nông nghiệp.
2-Về giá đất tính bồi thường:
Tại thời điểm triển khai thực hiện dự án, đơn giá bồi thường phần đất thực hiện theo QĐ số 3943, ngày 3-11-2004 của UBND tỉnh, tại khu vực nhà ông Lưu vị trí đất ở bám đường Hạ Long, đơn giá bồi thường là 4 triệu đồng/m2.
Ngày 21-11-2008, UBND tỉnh ban hành QĐ số 3757 “ về việc phê duyệt điều chỉnh giá đất ở tại một số khu vực, vị trí để bồi thường GPMB thực hiện Tiểu dự án đường sắt Hạ Long-Cái Lân”, tại khu vực nhà ông Lưu đã được điều chỉnh đơn giá bồi thường từ 4 triệu đồng/m2 lên 6 triệu đồng/m2( đơn giá bồi thường đất phi nông nghiệp bằng 75% đất ở). Ngày 31-12-2008, UBND tỉnh ban hành QĐ số 4158, về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh năm 2009 thì tại khu vực nhà ông Nguyễn Văn Lưu giá đất ở là 6 triệu đồng/m2. Đồng thời, ngày 5-5-2009, UBND tỉnh có công văn số 1423 “ về việc giải quyết một số chính sách bồi thường, GPMB trên địa bàn TP Hạ Long” đã chỉ đạo về giá đất ở như sau: Yêu cầu UBND thành phố Hạ Long thực hiện theo đơn giá quy định tại QĐ số 4158 của UBND tỉnh.
Như vậy, việc áp giá bồi thường đất phi nông nghiệp 4,5 triệu đồng/m2 đối với trường hợp của ông Nguyễn Văn Lưu là đúng quy định.
3- Việc hỗ trợ di chuyển:
Theo quy định tại khoản 1, điều 18, Nghị định số 69/2009/NĐ-CP của Chính phủ thì hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ kinh phí để di chuyển. Tuy nhiên, đối với hộ ông Lưu do không phải di chuyển chỗ ở( phần đất thu hồi là đất phi nông nghiệp) thì không được áp dụng.
4- Về trình tự thực hiện GPMB:
Dự án tuyến đường sắt Hạ Long-Cái Lân là dự án Quốc gia với hơn 700 hộ dân bị ảnh hưởng GPMB, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã thực hiện theo đúng trình tự quy định của pháp luật. Hiện tại chỉ còn khoảng 30 hộ dân chưa nhận tiền trong đó có hộ ông Lưu. Trong quá trình thực hiện do tác nghiệp, các khối lượng thiếu, các kiến nghị của các hộ dân đều được Trung tâm giải quyết theo thẩm quyền.
