Cẩm Phả là địa phương có nhiều nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước nhất trong toàn tỉnh. Mặc dù, thị xã, các phòng ban chức năng đã rất nỗ lực triển khai thực hiện NĐ 61 nhưng đến 31-12-2010, thị xã mới hoàn thiện việc bán nhà cho các hộ dân đối với quỹ nhà do địa phương quản lý còn lại một lượng lớn quỹ nhà ở do các cơ quan, doanh nghiệp đóng trên địa bàn tự quản thì địa phương không chủ động được.
Theo số liệu thống kê của thị xã, từ năm 1995 đến năm 2008 đã bán thanh lý 342 căn hộ với tổng diện tích nhà 8.007m2 và tổng diện tích đất 19.584m2 theo Nghị định 61/CP. Trong đó, đó 154 căn hộ là quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước do thị xã quản lý và 188 căn hộ của các đơn vị thuộc tỉnh quản lý, thị xã tổ chức bán thanh lý. Xác định việc đẩy nhanh tốc độ bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của năm 2010. Sau một thời gian quyết liệt thực hiện, thị xã đã cùng các ngành chức năng thẩm tra và tiếp nhận hiện trạng quỹ nhà ở, đất ở của 11 Công ty trực thuộc TKV quản lý. Đến thời điểm 31-12-2010, thị xã đã tiếp nhận quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước của các cơ quan, đơn vị trên địa bàn và các nhà ở của một số đơn vị trong quá trình chuyển đổi, sáp nhập đã bỏ ngoài sổ sách, không theo dõi quản lý. Tổng diện tích quỹ nhà ở, đất ở thuộc sở hữu Nhà nước của các đơn vị chuyển giao sang thị xã quản lý gồm có 27.000m2 diện tích nhà đã được xây dựng, 48.000m2 diện tích sàn sử dụng và 58.000m2 diện tích đất. Sau khi rà soát, số lượng căn hộ đủ điều kiện bán theo Nghị định 61/CP là 1.105 hộ và thị xã đã tiếp nhận hồ sơ, đơn mua nhà của 1.081 hộ, đạt 97,8%. Đối với các căn hộ thuộc các khu tập thể không đủ điều kiện để bán theo Nghị định sẽ để lại địa phương quản lý theo quy định của pháp luật. Như vậy, tính đến thời điểm 31-12-2010, phần lớn diện tích nhà ở, đất ở thuộc sở hữu Nhà nước đã được thị xã hoàn thành việc thanh lý cho người dân hoặc hoàn tất hồ sơ để thực hiện chuyển đổi theo quy hoạch nhưng vẫn còn một số hộ dân vẫn chưa được tiến hành nộp hồ sơ để thực hiện chuyển đổi. Và số hộ này đều thuộc về sự quản lý của các doanh nghiệp nhưng các doanh nghiệp không có báo cáo chuyển giao nên thị xã không chủ động được. Như “ngồi trên đống lửa” khi biết thời gian thực hiện Nghị định 61/CP đã hết hiệu lực, các hộ dân sống tại Khu tập thể của Công ty CP Khai thác đá & VLXD Cẩm Phả, tại tổ 76, phường Cẩm Thạch cho biết: Còn 19 hộ dân sống trong 2 dãy tập thể này chưa được thanh lý nhà ở. Khoảng năm 2008, chúng tôi cũng biết chủ trương của Nhà nước là bán các nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho các hộ dân đang thuê và Công ty cũng đã tiến hành đo đạc nhưng đến bây giờ vẫn chưa thấy động tĩnh gì cả. Chúng tôi rất lo lắng. 
Khu tập thể Công ty CP Chế tạo máy TKV xuống cấp không đủ điều kiện chuyển giao theo NĐ 61/CP.
Đây chỉ là một số ít các hộ dân thuộc diện được chuyển đổi theo Nghị định 61/CP nhưng lại không có trong con số thống kê của thị xã mà trong quá trình tìm hiểu viết bài chúng tôi “tình cờ” phát hiện ra. Vậy trách nhiệm thuộc về ai khi đơn vị quản lý không có văn bản chuyển giao theo thông báo của thị xã và người dân cũng không lên tiếng đòi hỏi quyền lợi cho mình? Được biết, Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản kiến nghị Chính phủ kéo dài thời gian bán nhà sở hữu Nhà nước nhằm bảo đảm quyền lợi của người dân khi còn rất nhiều người chưa kịp hoàn thành việc mua nhà. Lúc đó quyền lợi, nghĩa vụ của người thuê nhà, cơ quan quản lý nhà sẽ như thế nào hay lại “xin” gia hạn lần nữa.
