#bất động sản

Thứ năm, ngày 22/10/2026, ngày làm việc thứ sáu, Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI diễn ra tại Nhà Quốc hội, Thủ đô Hà Nội dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn.

Cho ý kiến vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng nhấn mạnh, phát triển nhà ở cho thuê là một chính sách mới, cần được xác định là mục tiêu ưu tiên và là trụ cột chiến lược để bảo đảm an sinh xã hội, góp phần hạn chế nguy cơ đầu cơ bất động sản.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh yêu cầu hoàn thiện dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), tập trung tháo gỡ khối lượng lớn dự án đình trệ, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế hai con số, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp.

Đại biểu Quốc hội Tạ Thị Yên cho rằng, đất đã được giao, được đưa vào dự án thì phải được sử dụng có hiệu quả; nếu giữ đất mà không sử dụng, chỉ chờ tăng giá, thì không chỉ gây lãng phí mà cuối cùng còn làm giảm nguồn cung và đẩy chi phí của xã hội lên.

Góp ý dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội nhấn mạnh yêu cầu đưa chính sách ưu đãi vào thực tế, phát triển nhà ở cho thuê có giá phù hợp, xác định đúng đối tượng thụ hưởng và hoàn thiện cơ chế bán lại nhà ở xã hội, hài hòa lợi ích giữa người dân và Nhà nước.

Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) hướng tới cắt giảm điều kiện đầu tư kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục hành chính, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, đồng thời hoàn thiện quy định về giao dịch và kiểm soát rủi ro trên thị trường bất động sản.

Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh, đối với phân khúc bất động sản cao cấp, dành cho những người có điều kiện kinh tế, việc phát triển có thể căn cứ vào yêu cầu và nhu cầu của thị trường.

Dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) bổ sung quy định cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với cá nhân trúng đấu giá nhưng “bỏ cọc” trên cơ sở luật hóa các quy định của Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP, góp phần khắc phục tình trạng tham gia đấu giá nhằm mục đích trục lợi, gây ảnh hưởng xấu đến thị trường bất động sản.

Vân Đồn là một trong 3 khu kinh tế đặc biệt được hưởng cơ chế riêng theo Luật Phát triển đô thị, có hiệu lực từ ngày 1/10/2026, hướng tới trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo và dịch vụ cao cấp tầm cỡ khu vực và quốc tế. Đây sẽ là cú hích quan trọng để thị trường bất động sản Vân Đồn bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Trên toàn cầu, quy mô thị trường bất động sản wellness đạt 876 tỷ USD năm 2025 và được dự báo tăng lên 1,8 nghìn tỷ USD vào năm 2030. Trong xu hướng này, truyền thông quốc tế nhắc tới Vinhomes như một điển hình khi đưa các yếu tố sức khỏe, thiên nhiên, môi trường và công nghệ vào quy hoạch đô thị. Ở đó, từng lớp không khí, cây xanh, từng nhịp sống đều được tính toán kỹ lưỡng để đô thị thực sự trở thành “chuyên gia chăm sóc sức khỏe” cho mọi cư dân.

Sáng 22/8, phát biểu giải trình về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh giải trình nhiều vấn đề đại biểu Quốc hội quan tâm, từ cải cách thủ tục hành chính, điều kiện mở bán, tiền đặt cọc đến kiểm soát giá nhà, tăng nguồn cung và xử lý bất động sản tồn đọng.

Thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị siết kiểm soát dòng tiền người mua nhà, làm rõ cơ chế bảo lãnh ngân hàng, đồng thời bổ sung quy định nhận diện và xử lý hành vi thao túng, thổi giá bất động sản.

Theo Thủ tướng Lê Minh Hưng, thời hạn sử dụng nhà chung cư phải gắn với niên hạn của công trình; quy định về thời hạn sử dụng không có nghĩa khi hết thời hạn thì công trình bị phá bỏ và người dân không còn quyền gì đối với tài sản của mình. Vấn đề này cần được quy định rõ ràng, công khai, minh bạch để người dân hiểu đúng.

Đối với bất động sản hình thành trong tương lai, đại biểu cho rằng bảo vệ người mua không nên chỉ dừng ở việc giữ lại 5% giá trị hợp đồng đến khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, mà quan trọng hơn là phải kiểm soát dòng tiền ngay từ khi vào dự án, bảo đảm khả năng truy vết và chỉ được giải ngân theo tiến độ.

Trong chu kỳ tăng trưởng mới của du lịch Hạ Long, chất lượng trải nghiệm ngày càng trở thành yếu tố cốt lõi làm nên giá trị tài sản lưu trú. Tại tòa tháp đôi trước vịnh Prima Bay, BIM Land kiến tạo hệ tiện ích đa tầng all-in-one, đáp ứng đa dạng nhu cầu và nhịp lưu trú của du khách.

Từ "đặc quyền hàng ghế đầu" bên vịnh kỳ quan và triết lý "dễ cảm nhận nhưng khó quên" của Sailing Club Leisure Group, tòa tháp đôi Aria Bay kiêu hãnh thiết lập một chuẩn mực sống mang đậm dấu ấn quốc tế, dẫn dắt dòng chảy trải nghiệm thời thượng tại quận Marina Bayfront District.

Dòng tiền bất động sản du lịch bắt đầu từ một câu hỏi thực tế: hôm nay có bao nhiêu người đến, họ ở lại bao lâu và chi tiêu vào đâu. Một khu đô thị ven biển chỉ thật sự có sức sống khi buổi sáng có cư dân xuống phố, buổi chiều có khách check-in, buổi tối có nhà hàng sáng đèn, cuối tuần có sự kiện kéo dòng người trở lại.

Sau nhiều năm quen với việc định giá bất động sản bằng kỳ vọng tăng giá, thị trường đang quay lại với một câu hỏi căn bản hơn: tài sản đó có tạo ra giá trị sử dụng thật hay không. Đó là lý do mô hình CBD ven biển đang được nhắc đến như một chuẩn tài sản mới tại các đô thị du lịch.

Ngày 26/5, BIM Land khởi động tòa tháp đôi Prima Bay tại Bán đảo 1 - Khu đô thị Halong Marina (phường Bãi Cháy, Quảng Ninh). Dự án được kỳ vọng đón đầu chu kỳ phát triển mới của thị trường Quảng Ninh, nơi dòng khách, dòng tiền và dòng trải nghiệm cùng hội tụ bên vịnh di sản.

Nằm tại cửa ngõ Khu đô thị Halong Marina, tòa tháp đôi trước vịnh Prima Bay do BIM Land kiến tạo cộng hưởng cùng hệ sinh thái sống – nghỉ dưỡng – giải trí bên kỳ quan thiên nhiên thế giới, mở ra cơ hội đầu tư và khai thác dòng tiền trong chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường Quảng Ninh.