#sổ đỏ

Liên quan đến hành vi lừa đảo thông qua “hợp đồng kỳ nghỉ”, Công an đã khởi tố 187 bị can, thu giữ, phong tỏa 76,3 tỉ đồng, nhiều ô tô và sổ đỏ.

Bà Bùi Thị Hạnh (Quảng Ngãi) có 2.600 m2 đất. Nguyên thủy thửa đất này có diện tích 3.900 m2 của ông cố để lại.

Khi phát hiện sổ đỏ cấp sai vị trí thửa đất trong nhiều năm, bạn đọc thắc mắc thẩm quyền giải quyết thuộc về cơ quan nào?

Gia đình ông Nguyễn Văn An (Hải Phòng) có thửa đất được cấp năm 1998, diện tích 543 m2, nhưng hiện nay đo lại thì diện tích là 672 m2, trong khi gia đình không khai hoang, không lấn chiếm, không tranh chấp.

Bà Trần Thị Thanh Xuân (Hà Nội) đã đo vẽ bản đồ kỹ thuật thửa đất năm 2016 do công ty đo đạc địa chính thực hiện để làm thủ tục đăng ký đất đai và đã được cấp Giấy xác nhận đăng ký đất đai năm 2020.

Ông Nguyễn Chương (Phú Thọ) đang sử dụng một thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay ông có nhu cầu đăng ký đo đạc để xác định diện tích hiện trạng và ranh giới thực tế của thửa đất (mục đích để biết diện tích thực tế, không phải nộp hồ sơ cấp sổ ngay lúc này).

Gia đình ông Phan Minh Quyết (Quảng Ninh) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2006. Ranh giới thửa đất trên Giấy chứng nhận và ngoài thực tế không thay đổi. Tuy nhiên, khi tiến hành đo đạc lại thì diện tích thửa đất tăng thêm so với Giấy chứng nhận.

Ông A có thửa đất đã được cấp sổ đỏ. Năm 2001, ông A chuyển nhượng thửa đất trên cho bà Trần Thiên Thanh (TPHCM) bằng giấy viết tay, nhưng không giao sổ đỏ cho bà Thanh.

Chính phủ đã quy định đầy đủ về thành phần hồ sơ nộp, trình tự, thủ tục thực hiện tại Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 và Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025.

Bà Trương Thị Tuyết Hưng (Hưng Yên) có một thửa đất do xí nghiệp thanh lý không đúng thẩm quyền. Thửa đất được bà mua lại từ một người được xí nghiệp thanh lý trước đó.

Từ hôm nay, người dân có thể nộp sổ đỏ trên VNeID cho cơ quan Nhà nước để làm sạch dữ liệu đất đai, thay vì nộp trực tiếp bản photocopy như trước.

Ngân 98 và người nhà không cung cấp mật khẩu két sắt nên cơ quan điều tra cưỡng chế mở khóa theo quy định. Kết quả đã thu giữ 80 sổ đỏ, hơn 8.000 USD, 4 sổ tiết kiệm ngân hàng. Ngoài ra công an tạm giữ 2 ô tô.

Việc yêu cầu người dân photo giấy chứng nhận, kê khai thông tin sổ đỏ nộp cho UBND phường khiến nhiều người cảm thấy bất tiện.

Có 8 trường hợp được cấp đổi sổ đỏ theo Nghị định 151/2025, quy định về việc phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

Gia đình ông Trần Tấn Phúc (Cần Thơ) có 2.300 m2 đất trồng lúa, nguồn gốc do nhận chuyển nhượng vào năm 2000, nhưng đến nay gia đình vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.

Quy định mới liên quan đến việc cấp sổ đỏ khi sáp nhập và bỏ cấp huyện đang được nhiều người quan tâm.

Theo phản ánh của ông Nguyễn Thanh Thái (Đồng Tháp), đối với trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được cấp Giấy chứng nhận thì thực hiện việc đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 29, Điều 37 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP và thẩm quyền thực hiện quy định tại khoản 2 Điều 136 Luật Đất đai năm 2024.

Ông Nguyễn Quang Tùng (Hà Nội) mua một thửa đất có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng; đã nộp hồ sơ biến động tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai và được cán bộ tiếp nhận cấp Phiếu tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp Giấy chứng nhận.

Chủ tịch UBND xã sẽ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) từ ngày 1/7.

Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.