Ngày 22-5, tại TP Hạ Long, UBND tỉnh họp nghe báo cáo tình hình thực hiện các dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh cơ sở hạ tầng khu dân cư đô thị mới. Đồng chí Nguyễn Quang Hưng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì.
Theo báo cáo của Ban Quản lý Dự án I, tính đến nay UBND tỉnh đã phê duyệt 153 dự án đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng khu dân cư đô thị mới, với tổng mức đầu tư 13.029 tỷ đồng, trên diện tích 2.957 ha do 70 chủ đầu tư thực hiện theo các phương thức: đổi đất lấy hạ tầng, xây dựng hạ tầng trên quỹ đất được thanh toán, giao đất có thu tiền sử dụng đất, thanh toán quỹ đất kinh doanh theo tổng mức đầu tư, tổng dự toán, đấu giá quyền sử dụng đất. Hiện tại có 20 dự án đã thực hiện xong, 91 dự án đang triển khai thi công, 34 dự án chưa triển khai thi công, 8 dự án bị thu hồi. Giá trị sản lượng thực hiện đến ngày 31- 3 ước đạt 1.945,3 tỷ đồng. Nhìn chung tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng chậm, hiện còn 79 dự án đã hết thời gian thực hiện, 19 dự án đã được gia hạn. Hết năm 2007 các dự án mới nộp được 390,9 tỷ đồng tiền sử dụng đất, còn nợ 912,4 tỷ đồng. Hiện nhiều dự án chậm triển khai do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư không có năng lực tài chính. Quá trình triển khai các dự án đã nảy sinh nhiều bất cập về quy hoạch đấu nối không trùng khớp, không phù hợp với điều kiện địa hình thực tế, phải điều chỉnh lại nhiều lần.
Phát biểu tại buổi họp, đại diện các ngành, địa phương đều cho rằng: tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu dân cư đô thị mới quá chậm, chất lượng kém; nhiều dự án quá vướng mắc ở khâu giải phóng mặt bằng; các dự án được phê duyệt không gắn với quy hoạch phát triển dân cư, đô thị của địa phương dẫn đến cung vượt cầu; không gian đô thị, kiến trúc đô thị các dự án cũ; năng lực tài chính của các nhà đầu tư quá kém. Vì vậy đề nghị tạm dừng triển khai các dự án mới hoặc nếu có thì tổ chức thực hiện theo phương thức đấu thầu dự án, có xem xét kỹ lưỡng thiết kế kỹ thuật, kiến trúc không gian, đô thị theo hướng hiện đại; có sự giám sát chặt chẽ của cơ quan quản lý Nhà nước trong quá trình triển khai dự án. Đề nghị thành lập đoàn kiểm tra liên ngành tiến hành kiểm tra, rà soát lại toàn bộ các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu dân cư đô thị mới trên toàn tỉnh.
Kết luận buổi họp, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định chủ trương thực hiện các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu dân cư đô thị mới là đúng đắn, mạnh dạn, tạo bước phát triển mới, diện mạo mới cho tỉnh. Những hạn chế, bất cập trong quá trình thực hiện các dự án do sự buông lỏng trong công tác quản lý Nhà nước, năng lực của nhiều nhà đầu tư quá yếu kém, chưa có sự phối hợp tốt giữa các ngành, địa phương trong việc giám sát các dự án khi triển khai thực hiện. Đồng chí yêu cầu trong thời gian tới cần rà soát làm rõ trách nhiệm của các nhà đầu tư, tính toán đánh giá kỹ trong việc xác định giá đất; kiểm tra chất lượng các dự án đã hoàn thành và các dự án đã cơ bản xong hạ tầng. Rà soát lại toàn bộ các dự án, dự án nào không triển khai do năng lực yếu kém thì tiến hành thu hồi; những dự án nộp tiền sử dụng đất chậm áp dụng biện pháp tính lãi suất. Giao Ban quản lý Dự án công trình trọng điểm tỉnh giám sát các dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu dân cư đô thị mới. Từ nay các dự án mới sẽ tính toán đến yếu tố cung cầu mới cho chủ trương và phải thực hiện theo phương thức thu tiền sử dụng đất trước sau đó mới giao nhà đầu tư triển khai thực hiện.
