Hơn 10 hộ dân, trú tại TP Hạ Long là những khách hàng mua căn hộ cao ốc An Bang Plaza thuộc Dự án Khu chung cư cao tầng tại phường Trần Hưng Đạo, TP Hạ Long đã có đơn thư phản ánh về những quan ngại đối với dự án và tiến độ thực hiện dự án.
Dự án vẫn là một bãi đất hoang.
Có thể thấy những quan ngại của khách hàng mua căn hộ cao ốc An Bang Plaza là có cơ sở và hoàn toàn chính đáng. Thế nhưng tại sao chủ đầu tư lại không quan tâm đến vấn đề này? Trăn trở trước những bức xúc của các hộ khách hàng, chúng tôi đã tìm đến đơn vị chủ đầu tư của dự án là Công ty 508. Phía Công ty cho biết, dự án Khu chung cư cao tầng tại phường Trần Hưng Đạo, TP Hạ Long có tính chất đầu tư kết hợp vừa xây dựng chung cư cao tầng vừa làm dịch vụ thương mại và khu nhà ở liền kề. Trong đó khu chung cư cao tầng có diện tích xây dựng là 1.937,8m2 bao gồm khối dịch vụ thương mại cao 5 tầng và 2 khối nhà chung cư cao 21 tầng; khu nhà ở liền kề gồm 206 ô đất với diện tích 1.849,3m2. Dự án được UBND tỉnh giao 5.682m2 theo Quyết định số 153/QĐ-UB ngày 11-1-2005. Sau khi tiến hành các thủ tục cần thiết, Dự án đã được chủ đầu tư triển khai thực hiện. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, chủ đầu tư đã vi phạm một số vấn đề về quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng nên UBND tỉnh đã tổ chức kiểm tra và đồng thời chỉ đạo chủ đầu tư tạm dừng dự án để khắc phục kể từ ngày 5-2-2008. Trong thời gian này, đơn vị chủ đầu tư đã tiến hành hoàn thiện lại hồ sơ và các thủ tục pháp lý, đề xuất phương án điều chỉnh quy hoạch khắc phục các sai sót. Cho đến ngày 31-12-2008, UBND tỉnh đã chính thức phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng dự án của Công ty 508. Cũng cần phải nói thêm, trước khi UBND tỉnh phát hiện vi phạm về quy hoạch,dự án đã được triển khai thi công các hạng mục phần ngầm và đã gặp phải các công trình ngầm phía dưới như: đường cáp quang, điện thoại, nước... đi qua khu vực dự án, do vậy phải tạm dừng thi công và tiến hành việc di chuyển các công trình này ra khỏi khu vực. Trao đổi với chúng tôi, ông Phan Văn Dâng, Phó Giám đốc Công ty 508 cũng thừa nhận: “Đây là công trình đầu tiên tại Quảng Ninh có thiết kế 2 tầng hầm, địa chất khu vực dự án phức tạp nên khi tập trung vào xử lý về mặt kỹ thuật, địa chất Công ty đã gặp những vướng mắc dẫn đến vi phạm lỗi trong quy hoạch dự án cần phải điều chỉnh, nhân sự của các sở, ban, ngành liên quan lại có sự thay đổi. Hiện tại Công ty đã chuẩn bị 700 tấn sắt thép, ép xong gần 1.000 cọc ngầm và dự kiến sẽ tiếp tục triển khai dự án sau Tết Nguyên đán 2009...”.
Như vậy, dự án chậm thi công hoàn toàn do lỗi chủ quan từ phía chủ đầu tư, đương nhiên xuất phát từ quyền lợi của mình chủ đầu tư sẽ nhanh chóng khắc phục tồn tại và triển khai dự án. Dự án càng chậm cũng đồng nghĩa với những thiệt hại về kinh tế và uy tín của chủ đầu tư. Nhưng điều đáng nói ở đây không chỉ là việc chậm tiến độ thi công theo kế hoạch mà còn là quan điểm của Công ty với khách hàng. Nhiều dư luận đặt câu hỏi, phải chăng Công ty đã nhận tiền đặc cọc tức là đã cầm “đằng chuôi” nên thờ ơ trước những vấn đề quan tâm của khách hàng?
