Trước những khó khăn của thị trường BĐS thời gian qua không chỉ ảnh hưởng tới hoạt động của doanh nghiệp mà còn ảnh hưởng trực tiếp tới số thu ngân sách, cũng như hoạt động kinh tế của nhiều địa phương. Đứng trước những khó khăn này, ngay trong những tháng đầu năm 2013, Chính phủ, các bộ, ngành trung ương đã xây dựng và triển khai nhiều giải pháp nhằm hỗ trợ thị trường BĐS.
Về phía tỉnh Quảng Ninh, để hỗ trợ thị trường BĐS, gỡ khó cho doanh nghiệp và nâng cao số thu ngân sách tỉnh năm 2013 các sở, ngành, địa phương đã tích cực trong việc triển khai nhiều giải pháp tập trung tháo gỡ khó khăn, “phá băng” cho thị trường bất động sản. UBND tỉnh giao nhiệm vụ cho các đơn vị chức năng liên quan tăng cường công tác quản lý, kiểm tra giám sát trong đầu tư xây dựng... nhất là các dự án có vốn ngân sách nhà nước; nâng cao hiệu quả đầu tư, chất lượng công trình, tập trung đổi mới nâng cao chất lượng công tác quy hoạch; kiểm soát chặt các dự án phát triển đô thị theo quy hoạch, kế hoạch; tập trung giải quyết tình trạng đóng băng thị trường bất động sản gắn với thực hiện chiến lược nhà ở quốc gia, thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp… Hiện tại, các ngành chức năng đã tiến hành rà soát các dự án, công trình trên địa bàn để tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho dự án. Đối với các dự án không hiệu quả, chủ đầu tư yếu kém về năng lực sẽ đề xuất tỉnh sớm có phương án thu hồi giao cho chủ đầu tư khác có năng lực hơn. Đơn cử như trong tháng 2, UBND tỉnh đã có quyết định thu hồi với dự án Đô thị Cao Xanh - Hà Khánh do chủ đầu tư thiếu năng lực thực hiện. Được biết đây chỉ là một trong nhiều dự án sẽ bị “tuýt còi” trong năm 2013 do nguyên nhân chậm tiến độ vì chủ đầu tư kém năng lực.
Song song với đó, nhằm hỗ trợ doanh nghiệp BĐS, UBND tỉnh đã có chỉ đạo tới NHNN Chi nhánh Quảng Ninh, kêu gọi sự ủng hộ của các ngân hàng trên địa bàn cùng chung tay hỗ trợ nguồn vốn cho doanh nghiệp BĐS. Lời kêu gọi này đã được các ngân hàng đồng thuận. Ông Nguyễn Văn Cương, Giám đốc Vietinbank Quảng Ninh cho biết: Năm 2013, nguồn vốn tín dụng dành cho lĩnh vực BĐS đã tăng hơn năm 2012. Về mức lãi suất cho vay tại ngân hàng chúng tôi lĩnh vực BĐS cũng không có sự phân biệt với các lĩnh vực vay vốn khác của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, doanh nghiệp truyền thống có quá trình phát triển tốt thì ngân hàng cũng có thể xem xét một mức vay tốt nhất cho khách hàng.
Ngoài những hỗ trợ từ phía địa phương, năm 2013, doanh nghiệp BĐS còn nhận được nhiều “hậu thuẫn” từ các chính sách của Chính Phủ. Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 02/NQ-CP về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu. Trong đó, tập trung nhiều giải pháp cho thị trường bất động sản. Đáng chú ý, trong nhóm giải pháp giải quyết hàng tồn kho cho bất động sản, Chính phủ chỉ đạo các địa phương có tồn kho bất động sản lớn hạn chế tối đa sử dụng nguồn từ ngân sách để đầu tư, xây dựng mới nhà ở tái định cư. Thay vào đó, dùng nguồn vốn này và các nguồn tài chính hợp pháp khác để mua lại các dự án nhà ở thương mại phù hợp. Để giảm giá thành sản phẩm, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách để giảm chi phí cho các doanh nghiệp. Cụ thể, gia hạn 6 tháng thời hạn nộp thuế thu nhập doanh nghiệp đối với số thuế phải nộp quý I và 3 tháng đối với số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp quý II và quý III-2013 cho đối tượng là doanh nghiệp đầu tư - kinh doanh (bán, cho thuê, cho thuê mua) nhà ở, không phân biệt quy mô doanh nghiệp và số lao động sử dụng.
Hiện, Chính phủ đang giao cho Bộ Tài chính báo cáo Quốc hội xem xét, quyết định tại kỳ họp vào giữa năm 2013 để áp một số loại thuế suất đối với doanh nghiệp thực hiện dự án xây dựng nhà ở hợp lý hơn trong năm 2013 và năm 2014. Với những giải pháp đồng bộ nêu trên, chắc chắn sẽ là điều kiện thuận lợi để thị trường BĐS năm 2013 phát triển hơn nữa.
Vân Du
