Ông Đinh Văn Thắng (TP Hạ Long) hỏi: Tôi đi bộ đội, sau khi hoàn thành nhiệm vụ chuyển ngành công tác ở TP Hạ Long - Quảng Ninh và được nhà nước cấp 60m2 đất làm nhà ở. Nay tôi được bố đẻ cho thừa kế một ngôi nhà ngói 3 gian nằm trên diện tích đất ở là 120m2 (đất hợp pháp) ở quê Yên Hưng. Vậy tôi có được quyền sử dụng ngôi nhà và 120m2 đất đó không?
Theo nội dung thư ông hỏi, chúng tôi xin trả lời như sau: Theo điều 734 Bộ Luật dân sự năm 2005 quy định như sau: “cá nhân được nhà nước giao đất, cho thuê đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất”. Như vậy theo quy định này bố ông có quyền để lại thừa kế mảnh đất và ngôi nhà 3 gian đó cho ông. Điều 631 Bộ Luật dân sự 2005 quy định về quyền thừa kế của cá nhân như sau: “cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật”. Điều 635 Bộ Luật dân sự quy định về người thừa kế như sau: “Người thừa kế là cá nhân phải là người còn sống vào thời điểm mở thừa kế”. Như vậy theo quy định này việc ông đã được cơ quan cấp 60m2 đất ở không ảnh hưởng đến việc ông được nhận thừa kế từ bố ông.
Vậy theo quy định các điều: 734, 631, 635 Bộ Luật dân sự năm 2005, ông hoàn toàn có quyền được hưởng thừa kế 120m2 đất và ngôi nhà 3 gian của bố ông để lại và có quyền sử dụng nó.
