(Ông Vũ Đức Cường, Giám đốc Công ty cổ phần An Hưng Plaza, trao đổi với PV Báo Quảng Ninh)
>>Tồn tại chợ tạm bên cạnh chợ Hạ Long II - Điều không thể
- Là đơn vị chủ đầu tư chợ Hạ Long II theo hình thức BOT, ông có thể cho biết quy mô của chợ Hạ Long II hiện nay?
+ Chợ Hạ Long II được xây mới đồng bộ hoàn chỉnh trên mặt bằng diện tích 9.500m2 và được chia thành 2 khối; khối 3 tầng dành cho hoạt động chợ có diện tích sàn khoảng 6.900m2, khối 4 tầng là trung tâm thương mại có diện tích sàn 9.600m2. Khi mới đi vào hoạt động, chúng tôi sắp xếp các hộ kinh doanh lên tầng 3 nhưng sau khi các hộ kinh doanh này kiến nghị không đồng ý với sự sắp xếp trên chúng tôi đã có sự thay đổi công năng của tầng 1. Theo đó, tầng 1 vốn là nơi đỗ xe theo thiết kế dự án nay chuyển sang bố trí cho các hộ kinh doanh. Hiện chợ đang hoạt động trên diện tích khoảng 8.500m2 chưa kể các cơ sở hạ tầng phụ trợ khác. Như vậy công suất thiết kế, diện tích quy mô đã vượt so với chợ cũ. Khi khảo sát chính thức để thiết kế chợ Hạ Long II mới, chúng tôi đã dựa theo báo cáo của Ban Quản lý chợ cũ và UBND thành phố. Theo báo cáo này, ở chợ cũ có khoảng 850 hộ. Trên thực tế, toàn bộ 850 hộ có tên trong danh sách do Ban Quản lý chợ cũ bàn giao đã được bố trí điểm kinh doanh trong chợ Hạ Long II mới.
+ Chợ tạm được dựng lên trong thời gian xây dựng chợ Hạ Long II mới. Có thể nhận thấy, Ban Quản lý chợ và địa phương đã làm chưa tốt công tác quản lý dẫn đến việc phát sinh trên 300 hộ nhảy dù. Theo thiết kế được phê duyệt chợ Hạ Long II mới đã đáp ứng được đầy đủ yêu cầu, nhu cầu kinh doanh của người dân. Vì vậy, đối với những hộ kinh doanh ở ngoài khu chợ cóc, phát sinh, Công ty không thể bố trí, giải quyết được vì không nằm trong kế hoạch dự án. Chợ Hạ Long II mới được thiết kế theo quy mô đủ cho khoảng 900 hộ kinh doanh, gồm 850 hộ kinh doanh cố định và 50 hộ kinh doanh lưu động. Hiện nay, Công ty đã bố trí 971 hộ vượt so với số liệu mà Ban Quản lý chợ cung cấp cho đơn vị tư vấn.
- Xin ông cho biết việc bố trí chỗ kinh doanh cho các hộ kinh doanh được thực hiện theo hình thức nào. Việc này có được công bố rộng rãi để các hộ kinh doanh được biết? Có hay không trường hợp những hộ kinh doanh cố định, lâu dài trong chợ cũ mà không được bố trí chỗ kinh doanh trong chợ mới?
+ Tất cả những hộ kinh doanh theo danh sách mà Ban Quản lý chợ cũ, UBND TP Hạ Long chuyển sang Công ty đã bố trí theo diện tái định cư không phải đấu thầu, đấu giá mà chỉ thu lệ phí thuê điểm kinh doanh theo quy định của tỉnh. Hiện nay tỉnh đã có quyết định về mức phí nhưng các hộ kinh doanh không chấp thuận. Mức phí theo dự án xây dựng chợ BOT thu từ 160-190 nghìn đồng/m2. Hiện nay, Công ty mới chỉ thu được với mức từ 90-110 nghìn đồng/m2 (90 nghìn đồng/m2 đối với sàn tầng 2, 110 nghìn đồng/m2 đối với sàn tầng 1). Như vậy, thời gian thực hiện theo hình thức BOT chắc chắn sẽ phải kéo dài. Và hiện nay, toàn bộ các hộ kinh doanh trong chợ đang rất bức xúc trước tình trạng toàn bộ tuyến đường phía Tây chợ, dân chợ cóc nhảy dù vào gây mất trật tự xã hội, vệ sinh môi trường. Trong khi đó, các hộ nhảy dù này không nộp một thứ lệ phí nào. Vì vậy, họ bán với giá thấp hơn các hộ kinh doanh trong chợ nên ảnh hưởng rất nhiều đến hoạt động kinh doanh của các hộ bán cố định trong chợ.
Tôi cũng khẳng định rằng, không có trường hợp nằm trong danh sách chuyển giao từ Ban Quản lý chợ cũ cho Công ty mà không được bố trí điểm kinh doanh. Danh sách những người đủ điều kiện tiếp tục tham gia kinh doanh tại chợ Hạ Long II mới sau khi Công ty hoàn tất đầu tư đã được TP Hạ Long niêm yết công khai cách đây 2 năm. Và Công ty chúng tôi bố trí các hộ kinh doanh theo đúng danh sách được tiếp nhận từ Ban Quản lý chợ cũ và TP Hạ Long. Nếu có trường hợp người kinh doanh lâu dài, có hợp đồng với chợ cũ mà không có trong danh sách gửi cho Công ty thì đó không thuộc về lỗi của chúng tôi.
- Thực tế hiện nay tại khu vực đường Tô Hiến Thành và khu vực lòng đường phía Tây chợ Hạ Long II vẫn tồn tại trên 300 hộ kinh doanh, buôn bán nhỏ. Khu vực này thuộc địa phận Công ty phải đảm bảo công tác vệ sinh môi trường. Vậy, quan điểm của Công ty để giải quyết vấn đề này như thế nào?
+ Nhiệm vụ Công ty được giao là đảm bảo vệ sinh môi trường vì thế nếu thành phố kiên quyết dẹp những chợ cóc này thì Công ty sẽ nghiêm túc thực hiện. Nếu như thành phố giao hết phần lòng đường phía Tây chợ cho Công ty thì chúng tôi sẽ thực hiện thu phí và bố trí một nửa phần đường để người dân kinh doanh, tuy nhiên loại trừ những hộ bán rau. Và cũng chỉ có những hộ đã kinh doanh lâu dài mới nằm trong diện này, còn những hộ mới nhảy dù khi chợ tạm xuất hiện thì cũng không được bố trí.
- Xin cảm ơn ông!
