Sau khi khảo sát, xin đăng ký đầu tư (8-12-2006), Công ty hữu hạn phát triển Trí Nghiệp Đạo Hợp Thượng Hải (Trung Quốc) đã được UBND tỉnh đồng ý về chủ trương cho nghiên cứu, lập dự án xây dựng chợ II tại TX Móng Cái theo hình thức đầu tư 100% vốn nước ngoài.
Ngày 19-10, UBND TX Móng Cái đã mời nhà đầu tư đến dự họp để nghe thị xã thông báo về chủ trương xây dựng chợ II cho các hộ hiện đang kinh doanh ở chợ này. Tại cuộc họp, Chủ tịch UBND TX Móng Cái Phạm Văn Tiêu đã đề nghị chủ đầu tư nên tìm địa điểm khác. Lý do vì tất cả các hộ kinh doanh không đồng tình với hình thức đầu tư 100% vốn nước ngoài. Theo bà con tiểu thương ở chợ II Móng Cái nguyên nhân khiến họ không đồng tình vì không được giải thích về chủ trương lập dự án, đầu tư mới. Việc chính quyền TX Móng Cái đề nghị thay đổi địa điểm đã gây bức xúc với chủ đầu tư.
Vậy nguyên nhân do đâu lại dẫn đến sự việc trên? Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, chợ II Móng Cái được xây dựng từ năm 1992, diện tích chợ chính rộng 1.200 m2 trên tổng diện tích 10.811 m2 với hơn 400 điểm kinh doanh. Sau nhiều năm sử dụng hiện chợ đã xuống cấp: Mái tôn dột nát, hệ thống ánh sáng và phòng chống cháy nổ kém, không có bãi đỗ xe... Do vậy, chợ II là một trong những chợ cần sớm được ưu tiên quan tâm đầu tư, nâng cấp, cải tạo. Nắm bắt được thông tin trên, Công ty hữu hạn phát triển Trí Nghiệp Đạo Hợp Thượng Hải đã tiếp xúc với lãnh đạo UBND TX Móng Cái bày tỏ mong muốn được đầu tư vào chợ II theo hình thức 100% vốn nước ngoài để xây mới và mở rộng chợ. Theo dự kiến mà Công ty hữu hạn phát triển Trí Nghiệp Đạo Hợp Thượng Hải đưa ra, công trình này sẽ có quy mô 7 đến 8 tầng cùng các công trình phụ trợ. Công trình có thể bố trí cho 800 hộ kinh doanh cố định cùng hệ thống siêu thị, văn phòng cho thuê. Các hộ kinh doanh ở đây sẽ trả tiền thuê gian hàng hàng tháng hoặc một lần và có ưu tiên cho những hộ có hợp đồng thuê điểm bán hàng tại chợ vào trước thời điểm nhà đầu tư tổ chức thi công xây dựng. Trước đề nghị này của nhà đầu tư, ngày 27-12-2006, UBND TX Móng Cái đã có công văn số 1472 báo cáo UBND tỉnh, các sở Kế hoạch và Đầu tư, Thương mại, Xây dựng. Trong công văn nêu rõ: Đây là cơ hội tốt để thúc đẩy ngành thương mại - du lịch-dịch vụ của địa phương phát triển, phù hợp với nguyện vọng của nhân dân và quy hoạch phát triển các trung tâm thương mại và hệ thống chợ của TX Móng Cái giai đoạn 2006-2010, định hướng đến năm 2020. Để Công ty hữu hạn phát triển Trí Nghiệp Đạo Hợp Thượng Hải sớm được triển khai dự án đầu tư kinh doanh tại Móng Cái và nâng cao hiệu quả khai thác chợ II, trong công văn của TX Móng Cái còn đề nghị UBND tỉnh và các ngành “tạo điều kiện giúp đỡ và hướng dẫn cho nhà đầu tư làm thủ tục xin cấp giấy đăng ký đầu tư theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam”. Vậy nhưng chưa đầy 10 tháng, ngày 8-10-2007, UBND TX Móng Cái lại có công văn số 1061 báo cáo UBND tỉnh, Sở KHĐT rằng: Nhà đầu tư mới đến Móng Cái một lần duy nhất để khảo sát chung và từ đó đến nay chưa có lần làm việc cụ thể nào với thị xã về dự án chợ II. Do vậy, mà nhà đầu tư thiếu rất nhiều thông tin về thị trường Móng Cái và việc xây dựng chợ II. Từ khi có thông báo chủ trương của UBND tỉnh cho Công ty hữu hạn phát triển Trí Nghiệp Đạo Hợp Thượng Hải đầu tư công trình 100% vốn nước ngoài tại chợ II thì các hộ dân không đồng tình. Họ đòi thực hiện hình thức góp vốn, một số hộ dân đã gửi đơn lên thị xã và đang tập hợp nhau lại, đóng góp kinh phí khiếu kiện tập thể.
Chưa đầy một năm, UBND TX Móng Cái có hai văn bản hoàn toàn trái ngược nhau, chung một người ký tham mưu với cấp trên cho cùng một dự án xin đăng ký đầu tư là điều khó có thể chấp nhận được!
Dự án chợ là dự án đặc biệt, liên quan đến quyền lợi của người kinh doanh và người đầu tư nên việc lấy ý kiến các hộ đang kinh doanh tại chợ trước khi thực hiện của TX Móng Cái để tránh phiền hà về sau là điều cần làm. Thế nhưng, việc mời nhà đầu tư đến để nghe những hộ kinh doanh phản đối kịch liệt hình thức đầu tư của doanh nghiệp khi người ta đến đăng ký dự án ngay trước mặt họ, nhất là với doanh nghiệp nước ngoài là điều không nên. Trong khi đó, tại buổi làm việc này, người chủ trì cuộc họp không có bất cứ một lời giải thích nào về chủ trương của tỉnh mà đã kết luận và đề nghị nhà đầu tư nên tìm địa điểm khác thì quả là không khiếm nhã. Ông Hồ Tường Trinh, Chủ tịch Công ty hữu hạn phát triển Trí Nghiệp Đạo Hợp Thượng Hải nói: “Chúng tôi rất tiếc đã lặn lội từ Thượng Hải sang Móng Cái mà không có cơ hội giải thích cho nhân dân hiểu. Thực tế là do có văn bản 1472 của UBND TX Móng Cái và được sự đồng ý về chủ trương cho nghiên cứu, lập dự án đầu tư của UBND tỉnh Quảng Ninh nên chúng tôi đã bỏ ra nhiều thời gian, công sức và tiền bạc trong hơn một năm qua để theo đuổi thực hiện dự án. Công ty mong muốn đầu tư chợ theo hình thức 100% vốn nước ngoài và tiếp tục mong muốn đầu tư tại địa điểm chợ II hoặc chợ III Móng Cái.
Sau một năm với nhiều chuyện không vui từ thu hút đầu tư nước ngoài và liên tục bị tụt hạng trong bảng đánh giá chỉ số năng lực cạnh tranh tỉnh đang trải thảm đỏ mời các doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư. Qua sự việc trên, mong rằng lãnh đạo UBND TX Móng Cái cần nghiêm túc xem xét lại cách làm việc của mình.
