Phát triển mạng lưới chợ là một nội dung quan trọng trong việc đầu tư xây dựng, phát triển kết cấu hạ tầng thương mại. Thế nhưng xây chợ mới như thế nào vừa giải quyết được quyền lợi của các tiểu thương vừa đảm bảo nguồn thu ngân sách cho địa phương, không để xảy ra tình trạng khiếu kiện kéo dài vẫn là bài học đắt giá cho chủ đầu tư cũng như chính quyền địa phương.
>>Kiên quyết dẹp những điểm kinh doanh trái phép
Cần khẳng định, việc chuyển đổi các chợ theo mô hình cao ốc văn phòng kết hợp trung tâm thương mại hiện đại hoặc chợ truyền thống kết hợp siêu thị và trung tâm thương mại hiện đại được nhiều nhà đầu tư và dư luận ủng hộ. Tuy nhiên, trên thực tế không phải mọi chuyện đều xuôi chèo mát mái. Trường hợp dự án xây dựng chợ Trung tâm Cẩm Phả (TX Cẩm Phả) được UBND tỉnh phê duyệt từ tháng 2-2008 nhưng đến thời điểm này vẫn chưa thể thực hiện được do vướng mắc từ nhiều phía. Tiểu thương kiến nghị thời hạn thu lệ phí không hợp lý, yêu cầu thay chủ đầu tư; chính quyền địa phương thiếu kiên quyết... Mớ bòng bong này đến nay vẫn chưa giải quyết được trong khi chủ đầu tư cũ đã rút lui còn nhà đầu tư mới chưa xuất hiện.
Không chỉ vậy, tình trạng chợ mới xây xong nhưng các tiểu thương không vào kinh doanh nên không sử dụng hết công năng của chợ như chợ Cột (thị trấn Mạo Khê, Đông Triều). Lý do ở đây do mức giá cho thuê các gian hàng quá cao trong khi người dân ở khu vực này có mức thu nhập thấp. Phải mất gần 2 năm, sau khi điều chỉnh lại giá cho thuê đến nay các tiểu thương mới vào kinh doanh. Với công trình chợ Hạ Long II lại vướng ở chỗ trong khi chờ xây dựng chợ mới, chợ tạm được dựng lên đã phát sinh thêm gần 400 hộ tham gia buôn bán. Như vậy, theo quy mô được phê duyệt chợ đáp ứng được đầy đủ nhu cầu kinh doanh của các tiểu thương. Tuy nhiên, với những hộ kinh doanh phát sinh hiện nay Công ty cổ phần An Hưng Plaza (chủ đầu tư chợ Hạ Long II mới) không thể bố trí, giải quyết được vì không nằm trong kế hoạch dự án. Theo thiết kế chợ Hạ Long II mới có quy mô đủ cho khoảng 900 hộ kinh doanh, gồm 850 hộ kinh doanh cố định và 50 hộ kinh doanh lưu động. Thực tế, chợ Hạ Long II hiện đã bố trí 971 hộ.
Từ những thực tế trên cho thấy, việc triển khai các dự án xây dựng chợ thường gặp phải khó khăn, phức tạp. Và việc các hộ kinh doanh kiến nghị là điều không tránh khỏi. Để giải quyết vấn đề này, cần có sự kiên quyết của chính quyền địa phương trước những yêu cầu bất hợp lý. Bên cạnh đó, chủ đầu tư phải công khai minh bạch thông tin về dự án xây dựng chợ để tiểu thương được biết và có sự chủ động trong kinh doanh.
