Vừa qua, Sàn giao dịch bất động sản (BĐS) Phúc Lê (Công ty TNHH MTV Phúc Lê) đã khai trương. Đây là sàn giao dịch về nhà đất thứ 4 và được đánh giá là sàn lớn nhất trên địa bàn Quảng Ninh.
Nói về điều này, chị Lê Thị Quỳnh Lan, Giám đốc Công ty khẳng định:
Chị Lê Thị Quỳnh Lan, Giám đốc Công ty TNHH MTV Phúc Lê
- Chúng tôi không dám nhận là sàn giao dịch BĐS lớn nhất của tỉnh, nhưng chắc chắn đây là Sàn đầu tiên có Website riêng phục vụ chào bán BĐS với giá niêm yết công khai, giới thiệu thông tin các dự án tại Quảng Ninh và TP Hà Nội đầy đủ nhất.
Chúng tôi có đội ngũ cán bộ, nhân viên chuyên nghiệp với nhiều kinh nghiệm. Công ty đã mạnh dạn áp dụng công nghệ thông tin hiện đại, với hệ thống máy chiếu truyền tải liên tục các thông tin về dự án và hàng hoá. Ngồi tại sàn khách hàng có thể nắm bắt được tình hình giá cả thị trường BĐS trên toàn quốc. Văn phòng Luật Tân Long là nơi đã ký hợp đồng tư vấn pháp lý thường xuyên với chúng tôi, ngoài ra, chúng tôi còn liên kết với các sàn giao dịch BĐS có uy tín và kinh nghiệm tại Hà Nội để cùng nhau trao đổi thông tin về hàng hoá và thị trường. Bên cạnh đó, chúng tôi có các đối tác bạn hàng lâu năm đứng hàng đầu về lĩnh vực kinh doanh BĐS như Tổng Công ty Licogi, Cienco 5, H.V.D, Vinaconex v.v... Vì thế, chúng tôi có thể đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Hơn nữa, chúng tôi còn liên doanh với Ngân hàng An Bình sẵn sàng cung cấp vốn cho khách hàng theo yêu cầu. Mọi thủ tục thanh toán chuyển tiền đều đảm bảo thuận tiện, an toàn và bí mật.
- Khi tìm hiểu thị trường đầu tư Sàn giao dịch BĐS Phúc Lê, Công ty đánh giá thế nào về thị trường BĐS của Quảng Ninh?
+ Thị trường BĐS Quảng Ninh phong phú, giàu tiềm năng mà rất ít địa phương trên toàn quốc có được. Bởi lẽ, Quảng Ninh nằm trong vùng trọng điểm kinh tế phía Bắc, nơi đây hội tụ đầy đủ các lĩnh vực công nghiệp, nông nghiệp, thuỷ sản, du lịch và kinh tế cửa khẩu. Tốc độ phát triển kinh tế rất nhanh với GDP đứng thứ 4 trên toàn quốc. Là vùng kinh tế năng động như vậy nên tốc độ gia tăng dân số về mặt cơ học dẫn đến nhu cầu về nhà đất tăng cao khiến cho thị trường địa ốc luôn có sức hút rất lớn. Quảng Ninh còn là trung tâm du lịch, có cảng nước sâu, cửa khẩu quốc tế lớn nên nhu cầu về khách sạn, nhà hàng, kho tàng, bến bãi... đang còn rất thiếu.
Bản thân người dân nói chung hiện nay cũng có nhiều hơn những cơ hội cải thiện điều kiện kinh tế gia đình. Tâm lý phổ biến là sử dụng tiền nhàn rỗi để gửi ngân hàng, mua vàng và đầu tư một vài mảnh đất. Một điều nữa khiến cho thị trường BĐS Quảng Ninh sôi động là sự thành công của khu đô thị ven biển CIENCO 5 Vựng Đâng và khu đô thị LICOGI Cột 5 - Cột 8 đã góp phần làm đẹp bộ mặt đô thị khiến cho giá đất ở đây liên tục tăng.
- Việc đầu tư mở Sàn giao dịch BĐS với các thành viên có ý nghĩa ra sao, thưa chị?
+ Bản thân tôi và các cộng sự đã trải nghiệm trong lĩnh vực BĐS đến nay đã hơn chục năm rồi. Đội ngũ CBCNV của chúng tôi được đào tạo và cấp chứng chỉ hành nghề trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản như: môi giới, quản lý, quảng cáo định giá... Hiện nay, Công ty chúng tôi đang góp vốn đầu tư một số dự án tại TP Hà Nội. Việc mở sàn giao dịch sẽ giúp việc tiếp thị và phân phối hàng hoá do Công ty chúng tôi đầu tư thêm hiệu quả, hơn thế nữa, chúng tôi còn có thể kinh doanh thêm mảng dịch vụ BĐS. Chúng tôi tiếc rằng mình đã không mở sàn giao dịch BĐS sớm hơn nữa (cười).
- Có ý kiến cho rằng, các sàn giao dịch BĐS chẳng qua là một hình thức cò cao cấp. Và hiện nay, đa phần người dân còn chưa quen giao dịch qua sàn mà chỉ thông qua cò hoặc giao dịch chính chủ giữa người mua và người bán thì việc ra đời các sàn giao dịch BĐS liệu có đem lại hiệu quả?
+ “Cò” là cách gọi dân dã của hình thức môi giới. Chị cũng biết đấy, tình hình kinh doanh BĐS hiện nay vẫn diễn ra theo kiểu truyền thống người này giới thiệu cho người kia, mua bán với nhau thông qua biên nhận viết tay. Thông tin về BĐS, về dự án không đầy đủ, chứa đựng nhiều rủi ro tiềm ẩn cho người dân, còn nhà nước cũng thất thu một khoản thuế rất lớn... Nhưng ngược lại, khi các giao dịch được tiến hành qua sàn sẽ đảm bảo được tính công khai, minh bạch, thủ tục nhanh gọn và được pháp luật bảo vệ. Phương thức bán hàng của nhà môi giới với các kỹ năng, kinh nghiệm, sự tập trung và thời gian cũng là yếu tố quyết định đến quá trình triển khai hoạt động tiếp thị bất kỳ BĐS nào. Nhà môi giới thường giúp bán BĐS nhanh hơn chủ nhà nhờ sự chuyên môn của mình ở khâu này. Nhưng cũng cần phải có thời gian để thay đổi thói quen bán/mua chính chủ của người dân.
Ngoài ra, Sàn giao dịch BĐS ra đời sẽ giải quyết nhiều việc mà, ''cò'' không được phép làm như: quảng cáo, đấu giá, định giá và quản lý BĐS, tiếp thị và phân phối hàng hoá của dự án. Chúng tôi tin tưởng rằng, giao dịch BĐS qua sàn sẽ là một xu hướng tất yếu.
- Mục tiêu khai thác của Công ty được mở rộng ở cả địa bàn Hà Nội và Quảng Ninh. Phải chăng 2 thị trường này có mối quan hệ nào đó với nhau?
+ Thực tế ở Quảng Ninh hiện nay có nhiều gia đình tìm mua nhà, đất tại Hà Nội để cho con ăn học, đồng thời cũng có một lượng lớn cán bộ của tỉnh được điều chuyển về Hà Nội làm việc. Chúng tôi muốn nắm bắt những cơ hội này. Ngoài ra, việc đầu tư nhà, đất hiện nay đã không còn khuôn ở phạm vi của tỉnh nữa mà đã mở rộng ra dự án ở các tỉnh ngoài. Chúng tôi vươn đến thị trường Hà Nội và ngược lại, nhiều nhà đầu tư Hà Nội lại quan tâm đầu tư đất ở các khu đô thị mới của Quảng Ninh.
- Xin cảm ơn chị về cuộc trò chuyện!
