Sau thời gian dài tích lũy, bất động sản Vân Đồn (Quảng Ninh) chính thức chuyển mình sang giai đoạn mới. Nhờ đòn bẩy từ hạ tầng, du lịch và các siêu dự án, đây sẽ là tọa độ đón đầu làn sóng tăng trưởng vượt trội trong tương lai gần.
Từ “câu chuyện kỳ vọng” đến chu kỳ phát triển thực chất
Giai đoạn 2018 - 2020, Vân Đồn từng là điểm nóng bất động sản phía Bắc nhờ kỳ vọng trở thành đặc khu kinh tế. Dòng tiền chủ yếu đổ vào đất nền, sản phẩm gắn với câu chuyện quy hoạch, khiến mặt bằng giá bất động sản tăng nhanh chỉ trong thời gian ngắn. Tuy nhiên khi đề xuất đặc khu chưa được triển khai, thị trường hạ nhiệt, phát triển thận trọng theo xu hướng điều chỉnh chung của thị trường bất động sản cả nước. Đây cũng là khoảng thời gian để địa phương từng bước hoàn thiện quy hoạch, hạ tầng và định hình rõ hơn chiến lược phát triển kinh tế biển, du lịch và dịch vụ.
Bước sang giai đoạn mới, giới quan sát cho rằng Vân Đồn đang đứng trước cơ hội khởi động một chu kỳ phát triển mới. Dự thảo 2/4/2026 của Quốc hội về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển kinh tế - xã hội cho đặc khu Vân Đồn mở ra dư địa phát triển. Các đề xuất ưu đãi thuế, đầu tư, hải quan và việc cho phép triển khai dịch vụ, giải trí mới được kỳ vọng hút vốn trong và ngoài nước, đây là chất xúc tác cho kinh tế, du lịch và thương mại tại Vân Đồn cất cánh.
Cùng với đó, Vân Đồn sở hữu sân bay quốc tế Vân Đồn, cảng biển quốc tế Ao Tiên, cao tốc Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái và các tuyến đường sắt, đường sắt tốc độ cao đang được đẩy nhanh triển khai, giúp tăng kết nối, mở rộng không gian phát triển kinh tế dài hạn.
Nhận định về thị trường Vân Đồn, bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho rằng Vân Đồn đang tái định vị sau nhiều năm tích lũy hạ tầng, quy hoạch và chính sách. Nếu trước đây thị trường chủ yếu vận động theo thông tin quy hoạch và kỳ vọng đặc khu thì hiện nay đang dần chuyển sang chu kỳ phát triển có nền tảng thực chất hơn, gắn với hạ tầng hiện hữu, kinh tế biển, du lịch nghỉ dưỡng và khả năng hình thành những ngành kinh tế mới.
Cùng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS, đánh giá Vân Đồn có lợi thế về vị trí địa lý, cảnh quan, kinh tế biển và hưởng lợi lớn từ hạ tầng Quảng Ninh cùng các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Vân Đồn có tiềm năng hình thành thị trường cho thuê chất lượng cao khi khu vực này thu hút ngày càng nhiều chuyên gia, nhân sự trình độ cao và lực lượng lao động trong các lĩnh vực du lịch, dịch vụ và kinh tế biển.
“Nếu hạ tầng và dịch vụ tiếp tục được đầu tư đồng bộ, những sản phẩm căn hộ chất lượng sẽ có cơ hội tạo dòng tiền ổn định và khai thác hiệu quả trong dài hạn”, ông Đính nhận định.
Bất động sản lưu trú tại Vân Đồn trước cơ hội tăng trưởng mới
Phản ánh xu hướng mới tại Vân Đồn, tòa căn hộ Vân Bay thuộc khu đô thị Phương Đông Wonder Island đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư. Dự án có quy mô 30 tầng nổi, 2 tầng hầm cung cấp ra thị trường 500 căn hộ cao cấp cùng hệ tiện ích chuẩn sống wellness độc đáo.
Được định vị là căn hộ chăm sóc sức khỏe bên Vịnh Bái Tử Long, ngay trong tòa căn hộ là hàng loạt các tiện ích khoáng nóng Onsen, khu chăm sóc sức khỏe 24/7 tại gia liên kết với bệnh viện quốc tế Phương Đông, nhà hàng, café, gym, khu thể thao điện tử... Ngoài ra, cư dân còn thừa hưởng 100+ tiện ích tại khu đô thị với hơn 3km bãi tắm ven biển, công viên nước có mái che rộng 6ha, khu vui chơi giải trí, quảng trường biển, chuỗi nhà hàng ẩm thực và sân thể thao ngoài trời…
Điểm nhấn của dự án là thiết kế cánh hoa độc bản cùng hệ kính Low-E 2 lớp, giúp 99% căn hộ tại đây sở hữu view Vịnh Bái Tử Long tuyệt đẹp. Với lợi thế nằm trong khu đô thị đã hình thành hệ tiện ích quy mô lớn, Vân Bay được đánh giá phù hợp cả nhu cầu nghỉ dưỡng, sở hữu ngôi nhà thứ hai lẫn đầu tư khai thác cho thuê.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, mỗi ngày có hàng nghìn du khách đến Phương Đông Wonder Island tham quan, vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, khiến khu vực thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung lưu trú chất lượng cao. Theo đó, Vân Đồn cần bổ sung ít nhất 7.000 – 10.000 phòng khách sạn, căn hộ cho thuê để đáp ứng nhu cầu hiện tại của du khách và chuyên gia.
Bà Nguyễn Thị Huyền Thơm, Giám đốc Kinh doanh Hệ thống Đất Xanh Miền Bắc cho biết căn hộ Vân Bay tại Vân Đồn đang thu hút khách hàng địa phương, Hà Nội và các tỉnh phía bắc lân cận, cho thấy tín hiệu tích cực. Theo bà Thơm, nguồn cung căn hộ chung cư tại Vân Đồn hiện không nhiều, tạo lợi thế đáng kể cho các dự án sở hữu sản phẩm chất lượng và vị trí đẹp tại khu vực.
Hiện nay, dự án đang áp dụng chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn như chỉ cần từ 650 triệu đồng để sở hữu căn hộ, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng cùng mức chiết khấu lên tới 9% khi thanh toán sớm, tặng 2 năm phí dịch vụ, cơ hội sở hữu xe ô tô Vinfast MPV 7.
Khi Vân Đồn bước vào chu kỳ phát triển mới nhờ hạ tầng, cơ chế đặc thù và nhu cầu lưu trú gia tăng, Vân Bay nổi lên như một lựa chọn đáng chú ý cho cả nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư.
Đơn vị phát triển kinh doanh: Đất Xanh Miền Bắc
Hotline: 0917 61 2020
