Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm tại Hạ Long ngày càng hạn hẹp, những dự án vừa đảm bảo yếu tố pháp lý, vừa sở hữu vị trí trung tâm cùng hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm của thị trường. Trong đó, nhà ở xã hội Lideco Bãi Muối do Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư đang từng bước khẳng định vị thế như một khu an cư chuẩn mực.
Vị trí trung tâm – nền tảng tạo nên giá trị bền vững
Được triển khai trên quỹ đất có ký hiệu (OXH-01) thuộc dự án khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm thành phố Hạ Long (nay là phường Cao Xanh và Hà Lầm, tỉnh Quảng Ninh), dự án Lideco Bãi Muối nằm trong tổng thể khu đô thị quy mô hơn 23ha - một trong những khu vực hiếm hoi còn lại tại trung tâm Hạ Long có thể phát triển dự án bài bản và đồng bộ.
Khác với nhiều dự án nhà ở xã hội thường được triển khai tại khu vực vùng ven, Lideco lựa chọn phát triển ngay trong lõi đô thị hiện hữu. Điều này mang lại lợi thế vượt trội khi cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng đến các tiện ích thiết yếu như: chợ Núi Xẻ, chợ Cao Thắng, chợ Hà Lầm, trường THPT Ngô Quyền, cùng các cơ quan hành chính như: UBND phường Hà Lầm, UBND phường Cao Xanh và chuỗi các trường mầm non hiện hữu.
Lideco Bãi Muối còn nằm liền kề các khu tái định cư quy mô lớn của thành phố như khu 7, Hà Lầm, N7, Ông Nhan…, tạo nên cộng đồng dân cư đông đúc, ổn định, đồng thời mang đến tiềm năng kinh doanh rõ nét. Đáng chú ý, cách 120m ngay phía trước dự án là quỹ đất trên 8.600 m² được quy hoạch xây dựng trường mầm non và tiểu học, hứa hẹn hoàn thiện hệ sinh thái giáo dục, nâng tầm giá trị cuộc sống bền vững cho toàn khu vực.
Về giao thông, dự án dễ dàng kết nối tới các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 18 - tuyến đường đóng vai trò xương sống trong liên kết nội tỉnh và liên vùng. Cư dân nhanh chóng tiếp cận dự án từ 3 tuyến đường chính gồm khu vực cây xăng Cao Thắng, Bệnh viện Lao Phổi (K67) và chợ Hà Lầm. Đặc biệt, hai tuyến đường dọc mương kết nối từ K67 Cao Xanh tới Hà Lầm chạy song song, ôm trọn dự án, góp phần gia tăng khả năng lưu thông và giá trị khai thác thực tế.
Định hình chuẩn mực mới cho nhà ở xã hội tại Hạ Long
Bên cạnh lợi thế vị trí, Lideco Bãi Muối còn ghi điểm nhờ hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Dự án không phát triển theo hướng “xây nhà trước – hoàn thiện sau”, mà đi theo chiến lược bài bản: hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan và tiện ích song hành với quá trình xây dựng. Toàn bộ hệ thống điện nước, giao thông nội khu được quy hoạch khoa học, đảm bảo sự thông thoáng và thuận tiện trong di chuyển. Người dân có thể trực tiếp cảm nhận một môi trường sống đã hiện hữu: các tuyến đường nội khu được trải thảm nhựa đồng bộ, hệ thống thoát nước thông minh, vỉa hè rộng rãi, cây xanh được trồng phủ khắp và hệ thống điện chiếu sáng… Tất cả đã được bàn giao, đưa vào sử dụng và vận hành ổn định.
Dự án dự kiến được triển khai từ 2025 - 2027, đã khởi công ngày 30/9/2025; phấn đấu đưa công trình vào hoạt động, khai thác vận hành vào quý 4/2027. Đến thời điểm hiện tại dự án đang triển khai thi công tầng 3.
Với giá bán (áp dụng để ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội) chỉ từ 18 triệu đồng/m², 850 căn hộ của Lideco Bãi Muối mở ra cơ hội sở hữu nhà ở tại khu vực trung tâm cho đông đảo người dân, đặc biệt là các gia đình trẻ và người lao động có thu nhập ổn định. Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản tại Hạ Long liên tục thiết lập mặt bằng mới, dần bước vào giai đoạn sàng lọc thì những dự án có giá trị thực, pháp lý rõ ràng cùng mức giá hợp lý sẽ chiếm ưu thế. Lideco Bãi Muối với những gì đang được triển khai, hoàn toàn có cơ sở để trở thành một trong những lựa chọn an cư đáng chú ý tại Hạ Long.
Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm công bố công khai giá bán (áp dụng để ký hợp đồng bán nhà) và thời gian tiếp nhận (đợt 1) hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội dự án Lideco Bãi Muối như sau:
Tên dự án: Nhà ở xã hội tại quỹ đất có ký hiệu OXH - 01 thuộc dự án Khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm thành phố Hạ Long (nay là phường Cao Xanh và Hà Lầm, tỉnh Quảng Ninh).
Địa điểm xây dựng dự án: Phường Cao Xanh tỉnh Quảng Ninh.
Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến từ 2025 - 2027
Quy mô dự án: Diện tích khu đất: 15.255,6m2, diện tích đất xây dựng công trình (tầng 1): 5.885 m2. Công trình gồm 1 tòa chung cư cao 19 tầng: 2 tầng khối đế, 17 tầng khối tháp. Tổng diện tích sử dụng các căn hộ: 52.268 m2
Số lượng căn hộ: Tổng số 850 căn hộ để bán đa dạng diện tích từ 51.5m2 (hai phòng ngủ) đến 69.9m2 (ba phòng ngủ).
Giá bán căn hộ bình quân: 20.432.507 đồng/m2
(Giá áp dụng để ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội; đơn giá chưa bao gồm thuế GTGT và 2% kinh phí bảo trì theo quy định).
Thời gian nhận hồ sơ: từ 5/7/2026 đến hết ngày 5/8/2026.
Địa chỉ liên lạc, nộp đơn đăng ký: Tầng 1+2 tháp B tòa nhà Lideco Hạ Long đường Trần Hưng Đạo, phường Hồng Gai, tỉnh Quảng Ninh.
- Số điện thoại liên hệ: 02033.820.678; 0899 255 156; 0349 522 255
- Website dự án: https://nhaoxahoilidecohalong.com/; lideco.vn
