Xây nhà là việc lớn cả đời nên cần có sự tìm hiểu cũng như chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo mọi thứ diễn ra thuận lợi, suôn sẻ. Trong đó, có 5 điều quan trọng cần phải lưu ý gồm dự trù chi phí, xin giấy phép xây dựng, yếu tố phong thủy, thiết kế bản vẽ và chọn nhà thầu uy tín.
Tính toán kỹ lưỡng và dự trù chi phí xây nhà
Muốn xây nhà thì việc đầu tiên cần chuẩn bị là kinh phí. Nó đóng vai trò nền tảng để tạo dựng nên được một ngôi nhà hoàn chỉnh. Vì thế, nếu có ý định làm nhà vào thời gian tới bạn nên dành tiền trước đó 1 vài tháng, thậm chí vài năm.
Về cơ bản, sẽ có chi phí xây dựng gồm phần xây dựng thô, hoàn thiện, thuê nhân công. Nó được tính theo số m2 trên tổng diện tích của ngôi nhà. Và chi phí mua sắm đồ nội thất như bàn ghế, tủ lạnh, tivi, điều hòa, bếp gas,... phải tính toán sao cho phù hợp với ngân sách sẵn có.
Hãy lập danh sách chi tiết các khoản cần chi để có sự chủ động về tài chính. Trong quá trình xây dựng, cố gắng bám sát theo kế hoạch ban đầu. Tốt nhất, nên dự trù thêm khoảng 10 - 30% số tiền đã định sẵn phòng trường hợp phát sinh thì bạn vẫn xoay sở được. Bằng cách vay người thân, bạn bè hoặc ngân hàng.
Nếu khó ước lượng và kiểm soát số tiền đầu tư xây nhà, hãy tham khảo dịch vụ xây nhà trọn gói để biết được mức giá tốt nhất, ít khi bị vượt quá ngân sách ban đầu.
Xin cấp phép xây dựng theo đúng quy định
Trong các thủ tục pháp lý cần hoàn thành để xây nhà ở thì việc xin cấp phép xây dựng phải làm càng sớm càng tốt. Theo nội dung Khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2004: Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây mới, cải tạo, sửa chữa, di dời công trình. Lý do cần phải có loại giấy tờ này:
- Đây là thủ tục pháp lý bắt buộc với mọi công trình xây dựng. Nếu không có sẽ bị xử phạt hành chính và tháo dỡ công trình theo đúng quy định.
- Tạo điều kiện giúp cá nhân, chủ đầu tư tiến hành xây dựng nhà ở, dự án một cách thuận lợi, nhanh chóng. Tránh những vấn đề tranh chấp, kiện tụng liên quan.
- Nhà nước dễ quản lý xây dựng theo quy hoạch, giám sát được sự hình thành và phát triển của mạng lưới cơ sở hạ tầng. Từ đó, có biện pháp bảo vệ cảnh quan thiên nhiên và giữ gìn bản sắc văn hóa dân tộc.
Lưu ý, việc xin cấp giấy phép xây dựng khá phức tạp, đòi hỏi nhiều loại giấy tờ và mất khoảng 20 - 30 ngày. Do đó, bạn cần sắp xếp thời gian hợp lý để nhận được giấy phép trước khi tiến hành khởi công. Nếu không có kinh nghiệm, tránh sai sót thì có thể chọn dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại Công ty Cổ phần Xây Nhà Nhanh; vừa tiện lợi lại nhanh chóng, uy tín.
Thiết kế bản vẽ chi tiết cho ngôi nhà
Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và kinh phí mà bạn sẽ thiết kế bản vẽ ngôi nhà. Chỉ khi hoàn thành xong bản vẽ chi tiết thì mới bắt đầu xây dựng được. Bạn cần nhờ đến sự tư vấn và hỗ trợ của kiến trúc sư chuyên nghiệp để chọn được giải pháp tối ưu, đảm bảo không gian sống phù hợp, tiện nghi. Nếu kinh phí không dư dả, bạn cũng không cần bắt bắt buộc thuê chuyên gia làm việc này.
Chú ý tới yếu tố phong thủy: Tuổi làm nhà, hướng nhà
Ngôi nhà là tài sản lớn, nơi bạn sẽ ở cả đời nên không thể bỏ qua yếu tố phong thủy khi xây dựng. Ở đây cơ bản nhất là xem tuổi làm nhà và hướng nhà hợp, đặc biệt gia đình nào làm ăn buôn bán thì càng phải chú trọng vấn đề này.
Việc xem tuổi xây nhà giúp mọi người trong gia đình có một cuộc sống may mắn, hạnh phúc, vạn sự suôn sẻ. Tuổi của chủ nhà phải hợp với năm làm nhà, tránh phạm vào 3 năm Kim Lâu, Tam Tai và Hoang Ốc. Nên chọn khoảng tuổi từ 34 đến 44 để xây nhà, bởi đây là 10 năm sung sức nhất của cuộc đời mỗi người.
Về hướng nhà, dựa vào Bát Trạch Phong Thủy quy định có tổng cộng 8 mệnh tương ứng 8 hướng, chia thành 2 nhóm là Đông Tứ Mệnh và Tây Tứ Mệnh. Trong đó, những người thuộc Đông Tứ Mệnh (cung Khảm, Chấn, Tốn Ly) nên xây nhà hướng Đông, Đông Nam, Nam, Bắc. Còn ai nằm trong nhóm Tây Tứ Mệnh (cung Càn, Khôn, Cấn, Đoài) thì xây nhà hướng Tây Nam, Tây, Tây Bắc, Đông Bắc sẽ tốt nhất.
Chọn đúng nhà thầu xây dựng uy tín
Chọn được nhà thầu uy tín đồng nghĩa với việc chất lượng công trình đảm bảo, chi phí hợp lý. Công ty Cổ phần Xây Nhà Nhanh là đơn vị đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, dự án. Chúng tôi luôn đưa ra giải pháp thi công tốt, thực hiện đúng tiến độ, giá trọn gói mang tính cạnh tranh cao, hỗ trợ thủ tục pháp lý cần thiết cho khách hàng.
Trên đây là 5 điều bạn cần ghi nhớ để có thể sở hữu cho mình một ngôi nhà hoàn hảo. Nếu còn vấn đề gì thắc mắc hay có nhu cầu sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà, xin cấp phép xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà tiến độ nhanh; hãy liên hệ đến Xây Nhà Nhanh theo địa chỉ:
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY NHÀ NHANH
Trụ sở: Tầng 25, Tháp C, Intracom Riverside Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội
Điện thoại: 024.66.70.9999 - 0369.306.111
Email: xaynhanhanh.vn@gmail.com
Website: https://xaynhanhanh.vn/
