Ngày 19-7 vừa qua, UBND tỉnh đã có văn bản số 3805/UBND-XD2 chấp thuận đầu tư Dự án phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp và nhà ở cho công nhân Cụm công nghiệp Kim Sen của Công ty CP Gốm màu Hoàng Hà tại xã Kim Sơn, huyện Đông Triều...
Nhân dịp này, phóng viên Báo Quảng Ninh đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Công Lệnh, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Tập đoàn Hoàng Hà, xoay quanh dự án này...
- Thưa ông, được biết vấn đề nhà ở hiện nay cho công nhân và lao động có thu nhập thấp tại Công ty gốm màu Hoàng Hà nói riêng và các cụm công nghiệp khác trên địa bàn huyện Đông Triều nói chung, còn rất nhiều khó khăn. Ông có thể nói rõ hơn về điều này được không?
+ Trên địa bàn huyện Đông Triều có khoảng từ 8.000-9.000 công nhân, trong đó, Công ty chúng tôi chiếm khoảng gần 2.000 người (có khoảng 500 người là lao động thời vụ, chủ yếu bốc vác, vận chuyển, lao động phổ thông…). Đa số công nhân của Công ty đến từ nhiều tỉnh, thành khác trong nước, như Hải Dương, Thái Bình, Hoà Bình, Vĩnh Phúc… Trong khi đó, hiện tại, Công ty chúng tôi mới chỉ xây được hai khu nhà tập thể, là khu tập thể Công ty liên doanh Gốm vật liệu xây dựng Hoàng Quế và khu tập thể Công ty Gốm màu Hoàng Hà. Tuy nhiên, cả hai khu tập thể này cũng chỉ mới đáp ứng được một phần rất nhỏ (khoảng 200 người). Vậy nên chỉ dành ưu tiên cho những hộ gia đình ở xa và cả hai vợ chồng đều làm trong Tập đoàn mà thôi. Số công nhân lao động còn lại đều phải tự thuê nhà dân ở những khu vực lân cận...
Từ thực tế trên cho thấy, nhu cầu về nhà ở của người lao động là rất lớn. Chính vì thế, Dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân và những người lao động có thu nhập thấp được triển khai không những giảm bớt được phần nào khó khăn cho người lao động về chỗ ở, mà còn giúp doanh nghiệp ổn định được nguồn nhân lực lao động phục vụ cho các nhà máy trong và ngoài cụm công nghiệp của huyện...
- Dự án nhà ở xã hội cho công nhân và người lao động có thu nhập thấp ở Công ty cụ thể là như thế nào, thưa ông?
+ Căn cứ vào tình hình thực tế, Công ty CP Gốm màu Hoàng Hà (là một công ty thành viên thuộc Tập đoàn Hoàng Hà) hiện đang có một quỹ đất chưa sử dụng, với tổng diện tích là 9,1ha được tách ra từ Cụm công nghiệp 1 của Kim Sơn, huyện Đông Triều. Đồng thời, xuất phát từ tình hình thực tế nhu cầu sử dụng nhà ở của công nhân và những người có thu nhập thấp trên địa bàn huyện hiện nay, Công ty đã đề nghị với UBND tỉnh cho phép được tận dụng quỹ đất trên để triển khai dự án xây nhà ở xã hội. Theo đó, Dự án sẽ xây dựng 493 căn hộ (gồm 1 lô nhà ở liền kề một tầng, 3 lô nhà chung cư cao ba tầng, 1 lô nhà chung cư cao sáu tầng và một trường mầm non cao hai tầng, trên tổng diện tích là 40.352m2, với vốn đầu tư trên 338 tỷ đồng. Khu nhà chung cư sẽ được chia làm nhiều căn hộ. Mỗi căn hộ có diện tích 63,1m2 với hai phòng ngủ, một phòng khách, phòng bếp và khu vực vệ sinh. Tầng 1 khu chung cư sẽ được bố trí các công trình dịch vụ như phòng kỹ thuật, gara v.v.. Ngoài ra, trường mầm non cũng được thiết kế hai tầng, với lối kiến trúc hiện đại, hình khối vuông vắn. Tầng 1 bao gồm phòng học, phòng làm việc, sảnh, khu bếp ăn, vệ sinh và giao thông. Tầng 2 có phòng học, phòng nghệ thuật, phòng giáo dục thể chất…
- Vậy, những người công nhân và lao động có thu nhập thấp sẽ được thụ hưởng dự án này theo hình thức nào?
+ Sau khi khu nhà ở xã hội này đi vào hoạt động, các căn hộ chung cư hay nhà liền kề đều được bán cho công nhân và người lao động có thu nhập thấp theo hình thức trả góp. Tập đoàn chúng tôi xây dựng mức giá cho một ngôi nhà ở 1 tầng có diện tích 68m2, với ba phòng ở, khoảng trên 500 triệu đồng. Theo đó, những người có nhu cầu về nhà ở sẽ chỉ phải trả trước khoảng hơn 100 triệu đồng. Số còn lại họ có thể trả dần trong vòng từ 10-15 năm, với lãi suất là 6%/năm.
- Khi triển khai dự án này, đơn vị làm chủ đầu tư là Công ty Gốm màu Hoàng Hà có được hưởng chính sách ưu đãi gì không?
+ Công ty sẽ được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong phạm vi dự án; được áp dụng thuế suất ưu đãi giá trị gia tăng ở mức cao nhất (thuế suất 0%); được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 4 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% thế thu nhập doanh nghiệp trong 5 năm tiếp theo và được áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp là 0% trong suốt thời gian hoạt động. Ngoài ra, đơn vị chủ đầu tư còn được hỗ trợ về tín dụng đầu tư từ các nguồn vay khác; được hỗ trợ toàn bộ lãi vay trong thời gian xây dựng; được cung cấp miễn phí các thiết kế mẫu, thiết kế điển hình về nhà ở; được hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án, như giao thông, cấp điện, cấp thoát nước…
- Dự án sẽ chính thức đi vào thực hiện và dự kiến sẽ hoàn thành vào thời gian nào, thưa ông?
+ Chúng tôi đã hoàn tất một số thủ tục cơ bản như phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500; phê duyệt dự án đầu tư, thiết kế cơ sở… Hiện tại, Công ty đang chuẩn bị hoàn thành nốt những bước tiếp theo, như hoàn tất thủ tục phê duyệt thiết kế kỹ thuật; xin cấp giấy phép xây dựng; thủ tục giao đất và cấp quyền sử dụng đất… Sau khi hoàn tất các thủ tục, theo như dự kiến, dự án sẽ được khởi công vào ngày 6-9-2013 và hoàn thành vào quý 3 năm 2018. Song song với việc tổ chức khởi công, Công ty chúng tôi cũng sẽ chính thức khai trương gian hàng giới thiệu sản phẩm của Công ty Xuất nhập khẩu Hoàng Hà và khai trương đưa dây chuyền sản xuất của nhà máy sản xuất 2, thuộc Công ty Gốm màu Hoàng Hà đi vào hoạt động...
- Xin cảm ơn ông về cuộc trò chuyện này!
Hoàng Anh
