Dự án Đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng Khu dân cư và Trung tâm thể thao, công viên tại xã Yên Giang (nay là phố Lê Lợi, phường Quảng Yên) TX Quảng Yên, do Công ty CP Xây dựng và Phát triển công nghệ Việt Nam (gọi tắt là Vinconstec) đã được UBND tỉnh phê duyệt năm 2005 với thời hạn thực hiện dự án 4 năm. Tuy nhiên, đến nay sau gần 10 năm dự án này vẫn chưa xong khiến cho nhiều hộ dân bị ảnh hưởng. Theo phản ánh của nhiều hộ dân thì hiện nay một số hạng mục của dự án như hệ thống giao thông, vỉa hè, điện hạ áp chưa hoàn thành, dẫn đến nước và rác thải không có chỗ thoát, gây ô nhiễm môi trường. Nhiều hộ dân mua đất của dự án đã xây dựng nhà ở mặc dù chưa được UBND thị xã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và phải chịu giá điện theo giá kinh doanh do chưa có giấy phép xây dựng nhà...
Được biết, Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng Khu dân cư và Trung tâm thể thao, công viên tại phường Quảng Yên được UBND tỉnh phê duyệt dự án đầu tư tại Quyết định số 3787/QĐ-UBND ngày 10-10-2005 với tổng diện tích 18,3ha, thời gian thực hiện từ 2005-2008. Trong đó quỹ đất để kinh doanh sau đầu tư được UBND tỉnh phê duyệt là 55.401,01m2. Tuy nhiên, đến năm 2012, Công ty mới bàn giao được một phần diện tích như sân vận động, nhà thi đấu, khu liên hiệp thể thao cho địa phương quản lý.
Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên - Môi trường cho biết: Cơ quan chức năng mới cấp GCNQSDĐ cho 29.891,1m2 diện tích đã hoàn thành trên tổng số 55.401,01m2 đất kinh doanh của dự án, phần diện tích còn lại Công ty đang làm thủ tục để xin cấp giấy chứng nhận. Hiện nay một số hạng mục của dự án như hệ thống giao thông, vỉa hè, điện hạ áp, hệ thống xử lý nước thải vẫn chưa hoàn thành. Mặc dù dự án đã quá thời hạn cho phép nhưng Công ty Vinconstec vẫn chưa xin gia hạn thời gian thực hiện dự án. Mặt khác, Công ty Vinconstec trong quá trình triển khai dự án chưa thực hiện đầy đủ các nội dung đã cam kết trong báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt. Việc Công ty chậm thực hiện các hạng mục công trình gây ô nhiễm môi trường khu dân cư là có cơ sở.
Qua tìm hiểu được biết, Dự án trên bị chậm tiến độ có một phần trách nhiệm của chính quyền địa phương trong việc quản lý giám sát và giải phóng mặt bằng. Trong quá trình triển khai chủ đầu tư đã để công trình kéo dài, ảnh hưởng đến sự phát triển chung của địa phương nhưng chính quyền thiếu các biện pháp yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương thực hiện dự án. Bên cạnh đó, công tác giải phóng mặt bằng chưa được thực hiện dứt điểm, hiện vẫn còn một hộ dân trong khu vực dự án chưa bàn giao đất cho chủ đầu tư để thi công với lý do đơn giá đền bù chưa thoả đáng...
Theo chúng tôi, Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng Khu dân cư và Trung tâm thể thao, công viên tại phường Quảng Yên, TX Quảng Yên của Công ty Vinconstec đã kéo dài quá lâu, đến nay vẫn còn nhiều hạng mục chưa hoàn thành và chủ đầu tư vẫn chưa làm thủ tục để xin gia hạn. Việc dự án chậm tiến độ, kéo dài và dở dang đã làm ảnh hưởng đến sự phát triển chung của địa phương cũng như cuộc sống của nhiều hộ dân. Vì vậy, UBND TX Quảng Yên và các cơ quan chức năng của tỉnh cần có biện pháp yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành thủ tục pháp lý cũng như sớm hoàn thành các hạng mục công trình còn dang dở.
Về phía chính quyền TX Quảng Yên cần khẩn trương giải quyết đền bù GPMB để bàn giao đất cho chủ đầu tư thi công. Đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng tại dự án theo quy định của pháp luật để tạo điều kiện cho các hộ dân ổn định cuộc sống. Ngoài ra địa phương cần tăng cường công tác giám sát chủ đầu tư trong việc thi công và hoàn thành các hạng mục công trình của dự án, đảm bảo chất lượng và bảo vệ môi trường.
Đặng Nhung
