Hỏi: Tôi có bán nhà cho một người quen. Giữa hai chúng tôi đã lập giấy bán nhà và yêu cầu UBND phường chứng thực chữ ký trong Giấy bán nhà. Tuy nhiên, yêu cầu của chúng tôi bị từ chối, như vậy đúng hay sai?
Đáp: Theo quy định tại Điều 25 Nghị định số 23/2015/NĐ-CP thì một trong những trường hợp không được chứng thực chữ ký là những giấy tờ, văn bản mà người yêu cầu chứng thực chữ ký vào có nội dung là hợp đồng, giao dịch (trừ trường hợp chứng thực chữ ký trong giấy uỷ quyền đối với việc uỷ quyền không có thù lao, không có nghĩa vụ bồi thường của bên được uỷ quyền và không liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng bất động sản).
Như vậy, việc UBND phường từ chối yêu cầu chứng thực chữ ký trong Giấy bán nhà của bạn là đúng. Việc mua bán nhà giữa bạn và người mua phải lập thành hợp đồng và thực hiện theo thủ tục chứng thực hợp đồng.
Phòng Bạn đọc - Tư liệu
