Sau 7 năm kể từ ngày động thổ, Dự án Khu dân cư đô thị, công trình công cộng du lịch, thương mại và cây xanh công viên hồ cảnh quan Bến Do (Khu đô thị Bến Do) vẫn “giậm chân tại chỗ”. Để đảm bảo kế hoạch phát triển mở rộng đô thị, cải thiện không gian sống cho nhân dân, sớm hình thành khu dân cư mới, tháng 5/2018 UBND tỉnh đã có Quyết định số 1679/QĐ-UBND về việc điều chỉnh quyết định phê duyệt dự án, giao cho chủ đầu tư mới, tái khởi động dự án này.
[links()]
Dự án Khu đô thị Bến Do được quy hoạch trên diện tích hơn 100ha đất, thuộc các phường: Cẩm Trung, Cẩm Thành, Cẩm Bình (TP Cẩm Phả). Đây là dự án có quy mô đầu tư lớn, là điểm nhấn kiến trúc cho khu trung tâm thành phố, bao gồm các tổ hợp công trình: Khu dân cư (39,34ha) trong đó bao gồm các hạng mục nhà ở (cao từ 1 đến 5 tầng), trường học, khu vui chơi, đường giao thông nội bộ; khu công trình công cộng du lịch, dịch vụ, thương mại (28,1ha); còn lại là khu công viên, cây xanh và hồ cảnh quan, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn, điều kiện của một khu đô thị văn minh, xanh, sạch, đẹp và tiện nghi.
Tại Quyết định số 2488/QĐ-UBND ngày 18/8/2010 UBND tỉnh đã giao cho Tổng Công ty Đông Bắc (Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư thực hiện dự án, kế hoạch hoàn thành vào năm 2014. Tuy nhiên, theo đại diện lãnh đạo Phòng Quản lý đô thị, TP Cẩm Phả: Trong quá trình triển khai, chủ đầu tư đã gặp phải nhiều khó khăn, vướng mắc, đặc biệt là một số cơ chế, chính sách đối với doanh nghiệp quân đội có sự điều chỉnh... Vì thế, dự án triển khai chậm và dừng thi công vào năm 2012.
Trong lộ trình thực hiện quy hoạch xây dựng đến năm 2030, tầm nhìn 2050 với mục tiêu xây dựng Cẩm Phả trở thành đô thị hiện đại, thân thiện, hình thành đô thị ven biển, nghỉ dưỡng có bản sắc riêng biệt... TP Cẩm Phả đã tập trung huy động các nguồn lực, giải pháp cụ thể để ưu tiên phát triển hạ tầng cơ sở. Trong đó điểm nhấn là tái khởi động Dự án Khu đô thị Bến Do.
Để được sự chấp thuận về chủ trương, TP Cẩm Phả đã báo cáo tỉnh, xin điều chỉnh chủ đầu tư dự án. Đồng thời, đẩy mạnh cải thiện môi trường, thu hút đầu tư, tổ chức xúc tiến, kêu gọi các doanh nghiệp đồng hành cùng thành phố phát triển hạ tầng. Bằng những giải pháp tích cực và sự cầu thị, chỉ sau thời gian ngắn, Công ty CP Đầu tư và Phát triển công nghiệp TTP, một trong số những doanh nghiệp địa phương đã nhanh chóng đề xuất và mong muốn được tiếp tục thực hiện dự án. Đề xuất trên đã được UBND tỉnh chấp thuận.
Trên cơ sở đó, tháng 8/2018, Dự án Khu đô thị Bến Do chính thức được tái khởi động. Trước đó, chủ đầu tư đã hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật, thực hiện tiếp nhận bàn giao dự án từ chủ đầu tư cũ, rà soát mốc quy hoạch, hoàn trả chi phí GPMB... Đồng thời, nghiên cứu, đề xuất điều chỉnh quy hoạch mới phù hợp với kế hoạch phát triển hiện nay của TP Cẩm Phả, đảm bảo nguyên tắc tạo không gian kiến trúc cảnh quan tốt hơn so với quy hoạch cũ, trên cơ sở không vượt quá diện tích đất đã được phê duyệt trước đó.
Hiện trên công trường thi công dự án, hạng mục san lấp mặt bằng, thi công thoát nước đô thị đang được chủ đầu tư triển khai tích cực. Dự kiến, trong quý III/2019 các hạng mục san nền sẽ hoàn thành để chuyển sang giai đoạn thi công đường giao thông kết nối và hạ tầng cơ sở.
Việc tập trung hoàn thành Dự án Khu đô thị Bến Do chắc chắn sẽ tạo diện mạo mới về bộ mặt đô thị, tăng tính hấp dẫn với các nhà đầu tư; đồng thời, khẳng định hướng đi đúng đắn của TP Cẩm Phả khi huy động doanh nghiệp địa phương tham gia vào phát triển hạ tầng cơ sở, cải thiện môi trường sống cho nhân dân.
Đỗ Phương - Thành Công
