Sáng ngày 26 – 10, tại TP Hạ Long, Đoàn công tác liên ngành Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản do đồng chí Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Thành viên Ban Chỉ đạo Trung ương làm trưởng đoàn đã có buổi làm việc với tỉnh Quảng Ninh và Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (Vinacomin) về tình hình xây dựng nhà ở cho công nhân ngành Than tại tỉnh Quảng Ninh.
Dự buổi làm việc, về phía tỉnh có các đồng chí Phạm Minh Chính, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy; Đỗ Thông, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh cùng lãnh đạo các sở, ngành liên quan.
Tại cuộc họp đồng chí Đỗ Thông, Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh báo cáo với đoàn công tác về tình hình phát triển nhà ở, thị trường bất động sản và xây dựng nhà ở cho công nhân ngành than trên địa bàn. Theo đó, Quảng Ninh là một trong những địa phương triển khai Chương trình phát triển nhà ở rất sớm (từ năm 2005). Qua triển khai một số giải pháp tăng cường quản lý thị trường bất động sản theo Chỉ thị số 2196/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ, bước đầu trên địa bàn tỉnh đã thực hiện được nhiều dự án hạ tầng đô thị đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhiều dự án phát triển nhà ở. Từ năm 2005 đến tháng 6 năm 2011, UBND tỉnh đã phê duyệt cho 137 dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng đô thị trên địa bàn với diện tích là trên 3.502 ha đất.
Trong đó, có 132 dự án đang triển khai, 5 dự án đã phê duyệt quy hoạch và đang chuẩn bị đầu tư. Trong 132 dự án đang triển khai đã hoàn thiện được 80% hạ tầng kỹ thuật; 20% còn lại đang triển khai hoàn thiện. Các chủ đầu tư đã bàn giao hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho UBND các địa phương quản lý đạt trên 50%. Với dự án xây dựng nhà ở cho sinh viên, trên địa bàn tỉnh hiện chưa triển khai do chưa được bố trí nguồn vốn từ trái phiếu Chính phủ. Ngoài ra, do đặc điểm tỉnh Quảng Ninh chưa phát triển các khu công nghiệp tập trung nên đến nay mới có KCN Cái Lân thuộc TP Hạ Long cơ bản đã lấp đầy và đi vào hoạt động, vì vậy tỉnh đã giao cho BQL Đầu tư và Xây dựng công trình trọng điểm lập dự án phát triển nhà ở công nhân cho KCN Cái Lân. Hiện nay, nhà ở thu nhập thấp chưa triển khai thành các dự án cụ thể do nhu cầu nhà ở thu nhập thấp trên địa bàn chưa lớn, mặt bằng các đô thị rộng, có nhiều không gian bố trí nhà ở giá thấp. Tỉnh đang nghiên cứu ban hành cơ chế, chính sách nhà ở công vụ cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2013-2020.
Đối với nhà ở của công nhân ngành Than trên địa bàn tỉnh, số lượng nhà ở CBCNV do Tập đoàn hiện đang quản lý đến ngày 31 – 12 – 2011 là 69 khu nhà, tổng diện tích các khu đất xây dựng 27,8ha; tổng diện tích xây dựng 85.442m2, tổng diện tích sàn 154.976m2 với tổng số 3.121 căn hộ. Theo dự kiến, trong giai đoạn 2012-2015, ngành Than đầu tư xây dựng 23 dự án với tổng số 3.029 căn hộ, tổng diện tích đất là 152.601 m2, tổng diện tích xây dựng là 68.143 m2, tổng diện tích sàn 246.018 m2 và tổng mức đầu tư trên 2 nghìn tỷ đồng. Các dự án này sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho 12.061 người.
Tại cuộc họp đồng chí Đỗ Thông cũng kiến nghị, đề xuất với Bộ Xây dựng một vấn đề như: Bộ báo cáo Chính phủ cho phép áp dụng các cơ chế chính sách ưu đãi cho các dự án nhà ở công nhân ngành Than trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh theo Quyết định số 66/2009 của Chính phủ; nguồn vốn đầu tư xây dựng được tính bằng % giá than nguyên khai và giao cho ngành than đề xuất cụ thể; Thành lập quỹ nhà ở; dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội; giá bán nhà ở xã hội và một số vấn đề liên quan đến nhà ở sinh viên, nhà ở công vụ...
Phát biểu tại buổi làm việc, đồng chí Phạm Minh Chính, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy khẳng định Tỉnh Quảng Ninh luôn quan tâm và luôn xem việc phát triển nhà ở xã hội là vấn đề nhiệm vụ quan trọng, vì vậy không chỉ bó hẹp nhà ở cho công nhân ngành Than mà tỉnh quan tâm đến cả 4 đối tượng lớn là nhà ở xã hội, nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân và nhà công vụ. Về lâu dài phải nghiên cứu vận dụng cơ chế xử lý gắn với những gì đặc thù của tỉnh Quảng Ninh nhất là cho công nhân ngành Than; Để làm tốt vấn đề này đồng chí Bí Thư tỉnh uỷ khẳng định các cấp các ngành của tỉnh cùng vào cuộc để tạo ra những nguồn lực đầu tư cho vấn đề nhà ở cần có sự chung tay của 4 đối tượng tỉnh; các ban ngành; doanh nghiệp và người thuê mua thuê... Đồng thời khẳng định quan điểm của tỉnh là Vinacomin chỉ tập trung vào đầu tư làm nhà ở cho công nhân và Tỉnh sẽ kiên quyết không cấp đất cho việc đầu tư làm bất động sản.
Kết luận buổi làm việc đồng chí Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Thành viên Ban Chỉ đạo Trung ương đánh giá cao sự quyết tâm của tỉnh trong việc xây dựng phát triển nhà ở, thị trường bất động sản và xây dựng nhà ở cho công nhân ngành than trên địa bàn. Đồng thời đề nghị lãnh đạo tỉnh kiểm soát lại việc phát triển đô thị theo đúng quy hoạch phát triển, nhất là trong quy hoạch phải có lộ trình thời gian. Yêu cầu, Ngành xây dựng phải tham mưu cho lãnh đạo tỉnh xây dựng nhà ở hướng vào quy mô căn hộ; mức độ hoàn thiện nhất là nhà ở xã hội phù hợp với giá cả cho người mua. Đối với nhà ở ngành Than cần tính toán thiết kế các phòng cho hợp lý. Các kiến nghị của tỉnh, đồng chí Thứ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định những vấn đề đó đã đưa vào dự thảo nghị định trong đó có nhà ở công nhân KCN; ngành than được bỏ tiền ra đầu tư nhà ở cho công nhân, được coi vào tài sản cố định và đưa vào khấu hao... sắp được Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Đối với nguồn lực việc đề nghị trích 1USD/1 tấn than, tiền hỗ trợ hạ tầng Bộ Xây dựng hết sức ủng hộ và sẽ phối hợp với các bộ, ngành báo cáo Thủ tướng Chính phủ. Nhà ở công vụ cho phép khuyến khích dùng tiền ngân sách xây nhà công vụ và phải có quy chế quản lý chặt chẽ.
Thái Cảnh
