Thông thường vào thời điểm cuối năm, thị trường vật liệu xây dựng (VLXD) sẽ sôi động do nhu cầu xây dựng tăng nhanh. Tuy nhiên, bước vào quý IV năm nay, thị trường VLXD lại đang trầm lắng đáng kinh ngạc. Theo các đơn vị sản xuất thì một trong những nguyên nhân căn bản dẫn đến tình trạng này là do sự trầm lắng quá lâu của thị trường bất động sản (BĐS). Điều này lần nữa cho thấy, “cứu nguy” cho thị trường BĐS sẽ là tiền đề quan trọng để vực dậy nhiều nhóm ngành sản xuất, kinh doanh khác trên thị trường.
Theo các chuyên gia trong ngành Xây dựng, đây là năm cực kỳ khó khăn đối với doanh nghiệp kinh doanh VLXD khi đầu ra bị ảnh hưởng nhiều từ thị trường BĐS và các chính sách thắt chặt đầu tư công. Không chỉ ở dòng vốn bị ứ đọng bằng hiện vật, mà còn thêm tình trạng lãi suất vay ngân hàng rất cao cũng góp phần không nhỏ làm tình hình trở nên khó khăn hơn. Khảo sát thị trường những ngày qua cho thấy, do nhu cầu trên thị trường nội địa xuống thấp và không có dấu hiệu cải thiện nên giá bán thực tế của các doanh nghiệp sản xuất VLXD liên tục được điều chỉnh theo xu hướng giảm để đẩy mạnh tiêu thụ. So với hồi giữa quý II-2011, mỗi kg sắt đã giảm 2.200 đồng; xi măng giảm 10.000 đồng/tạ, cát vàng giảm 60.000 đồng/m3. Nhiều doanh nghiệp sản xuất VLXD trên địa bàn đã duy trì giá niêm yết tại nguồn không đổi và cạnh tranh với nhau gay gắt thông qua các biện pháp giảm giá gián tiếp như: Tăng chiết khấu bán hàng, áp dụng chế độ hỗ trợ vận chuyển đến tận chân công trình... Mặc dù vậy, thị trường VLXD những tháng cuối năm vẫn khá ảm đạm. Trên địa bàn TP Hạ Long, lượng xây dựng dân dụng đã giảm khoảng 40% so với cùng kỳ năm trước, công trình công thì giảm tới 70%-80%. Vẫn đang là “mùa” xây dựng nhưng hiện lượng hàng bán ra ở các đại lý chỉ ở mức nhỏ giọt. Anh Nguyễn Minh Phong, một người kinh doanh VLXD tại phường Hòn Gai, TP Hạ Long cho biết: Nhiều ngày qua số lượng đơn hàng xuất thép tại cửa hàng chúng tôi thấp hơn nhiều so với mọi năm, chủ yếu là các đơn hàng nhỏ lẻ, giá trị không lớn. Hàng tiêu thụ rất chậm nên cửa hàng đã cho một số công nhân tạm nghỉ việc. Còn theo anh Lê Hải Cương, tổ 13, khu 4, phường Cao Thắng, TP Hạ Long, một chủ đầu tư BĐS thì cho biết: Thời điểm trước tôi cũng chung vốn để bán một số căn hộ cho khách có nhu cầu. Do thiết kế hợp lý, giá lại chấp nhận được nên dạng này rất dễ bán, lãi cũng cao. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, giá đất dù không tăng nhưng cũng vẫn ở mức cao nên chẳng mấy người mặn mà mua nhà. Do đó, từ quý III trở đi, tôi đã không đầu tư kiểu này nữa.
Được biết, để tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp trong ngành sản xuất công nghiệp, thời gian qua UBND tỉnh đã cùng với các ngành liên tiếp có nhiều cuộc đối thoại với các doanh nghiệp trên địa bàn nhằm tìm ra giải pháp cho vấn đề này. Qua đó, góp phần quan trọng đẩy mạnh hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp trong những tháng cuối năm. Số liệu thống kê của Sở Công thương, sản xuất công nghiệp đến thời điểm cuối tháng 10 đã tăng 20% so với tháng 9. Một số sản phẩm công nghiệp tháng 10 tăng so với tháng trước như: Than sạch tăng 29%, xi măng tăng 45,7%, điện sản xuất tăng 10,9%, gạch nung tăng 10,8%, một số ít mặt hàng sản xuất ổn định hoặc giảm nhẹ so với tháng 9. UBND tỉnh cũng xem xét tới các vấn đề liên quan đến việc đẩy nhanh tiến độ công trình dự án trên địa bàn để tìm đầu ra cho sản xuất VLXD. Bên cạnh đó là những đề xuất thiết thực hơn để “cứu nguy” cho thị trường BĐS nhằm kích thích các giao dịch trên thị trường, tạo điều kiện để nhiều ngành nghề phát triển sản xuất một cách ổn định hơn.
Theo dự đoán, trong quý IV sẽ có nhiều giải pháp tập trung cho thị trường BĐS. Trong đó có việc “nới lỏng” điều kiện để vay vốn bất động sản tại các ngân hàng; ngoài ra, với việc phát triển nhiều khu đô thị có tiềm năng cao trên địa bàn tỉnh... sẽ là cơ hội tốt để thị trường BĐS khởi sắc trong năm 2012.
Hồng Nhung
