Do phải điều chỉnh thiết kế để phù hợp với công năng của từng đơn vị được bố trí làm việc tại tòa nhà, dự án Liên cơ quan số 3 của tỉnh đã không về đích được trong tháng 9/2018 như kế hoạch.
Dự án Liên cơ quan số 3 là một trong những công trình được tỉnh Quảng Ninh thí điểm triển khai đầu tư theo phương thức đầu tư tư - sử dụng công (PPP), sử dụng nguồn vốn tư nhân để xây trụ sở làm việc cho các cơ quan thuộc tỉnh. Công trình do Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Quảng Ninh thực hiện tại phường Hồng Hà, TP Hạ Long, có tổng vốn gần 500 tỷ đồng.
Tòa nhà được thiết kế cao 23 tầng nổi và 2 tầng hầm, trên diện tích 1.140m2, tổng diện tích sàn là 31.022m2, là nơi làm việc của 15 cơ quan, đơn vị trực thuộc tỉnh. Trong đó, 2 tầng hầm được bố trí bãi để xe có diện tích trên 3.000m2, đường hầm liên thông với Liên cơ quan số 2. Liền kề còn có khu nhà kỹ thuật và vườn hoa cây xanh, bãi để xe ngoài trời... Đây là công trình cấp I, được thiết kế theo tiêu chuẩn TCVN 03:2012/BXD, có thể chịu được động đất cấp 7, là trung tâm hành chính có kiến trúc hiện đại, hài hoà với các khu liên cơ quan khác của tỉnh.
Dù được khởi công từ cuối năm 2014, tuy nhiên dự án gần như "giậm chân tại chỗ" do vướng mặt bằng bởi một số hộ dân liền kề và đặc biệt, phải bố trí chỗ làm việc mới, di chuyển nguyên trụ sở của Sở LĐ-TB&XH. Vì thế, công tác GPMB chậm trễ và gặp nhiều vướng mắc. Dự án được UBND tỉnh gia hạn, chính thức tái khởi động từ tháng 9/2016 với thời gian thực hiện trong 24 tháng.
Trong quá trình triển khai, công tác tổ chức thi công móng tòa nhà tiếp tục gặp khó do có hàng loạt vị trí hang karst phía dưới, thời gian xử lý kéo dài, vì vậy công trình phải điều chỉnh thiết kế móng so với thiết kế ban đầu. Đến tháng 4/2017, tòa nhà mới xử lý, thi công xong hạng mục móng để triển khai khối nổi.
Ông Giang Đức Hùng, Giám đốc điều hành dự án, cho biết: Ngay sau khi khó khăn về mặt bằng, hạng mục móng tòa nhà được xử lý, chủ đầu tư và các nhà thầu đã vào cuộc hết sức tích cực để tập trung đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các hạng mục theo kế hoạch được gia hạn. Gần một năm triển khai, đến tháng 3/2018 cơ bản các hạng mục kết cấu khung chính của tòa nhà, tường bao ngoài và tường ngăn, hệ thống điện nước, điều hòa không khí, phòng cháy chữa cháy để chuyển sang giai đoạn hoàn thiện nội thất.
Tuy nhiên, đến giai đoạn này, do việc sắp xếp các cơ quan của tỉnh về làm việc tại tòa nhà có sự thay đổi, đặc biệt là việc hợp nhất và sáp nhập các tổ chức, cơ quan chuyên môn. Vì thế, để phù hợp với công năng mới của từng cơ quan, việc thi công nội thất phải tạm dừng để đợi thiết kế điều chỉnh. Do đó, hệ thống tường vách, điện, điều hòa cần được bổ sung, thay thế cho phù hợp với thiết kế mới... các hạng mục thi công cầm chừng đã khiến dự án chưa hoàn thành đúng theo kế hoạch vào tháng 9/2018.
Được biết, ngày 30/10/2018, UBND tỉnh đã có Công văn số 8016/UBND-XD4, thống nhất phương án bố trí 15 đơn vị sẽ chuyển về làm việc tại tòa nhà. Trên cơ sở đó, với mong muốn sớm hoàn thành dự án để đưa vào sử dụng, ngày 1/11/2018, chủ đầu tư đã làm việc với đơn vị tư vấn thiết kế, yêu cầu điều chỉnh mặt bằng thiết kế tại mỗi tầng để phù hợp với từng cơ quan.
Cũng theo ông Hùng, dự kiến ngày 18/11/2018, đơn vị tư vấn mới hoàn thành thiết kế mặt bằng tại từng tầng nhà, gồm trần, vách, nội thất... và mất khoảng 3 tuần nữa, tức khoảng 10/12/2018 mới hoàn thành thiết kế chi tiết điện, nước, điều hòa không khí, hệ thống PCCC... khi đó công trình mới có thể tập trung đi vào hoàn thiện.
Trong giai đoạn chờ đợi này, nhà thầu đang tập trung hoàn thành ngoại thất tòa nhà, gồm sân, kính vách ngoài, bãi đỗ xe và đường hầm nối với Liên cơ quan số 2. Đồng thời, chuẩn bị đầy đủ nhân lực, ký hợp đồng với các đơn vị cung cấp nguyên liệu, thiết bị để khi có thiết kế chi tiết sẵn sàng tổ chức thi công tích cực trong cả 3 ca liên tục. Với tiến độ này, dự kiến sẽ hoàn thành công trình vào cuối quý I/2019, sau 3 tháng kể từ khi có thiết kế chi tiết tại mỗi tầng.
Đỗ Phương
