Cải tạo chung cư cũ ở Hạ Long: Khó, vì sao?

26/09/2013 08:30

Trước hết phải khẳng định chủ trương cải tạo chung cư cũ trên địa bàn của chính quyền TP Hạ Long là hoàn toàn đúng đắn, cần thiết và đã nhận được sự ủng hộ của người dân, doanh nghiệp. Tuy nhiên, khi triển khai thực hiện thì việc cải tạo này lại gặp rất nhiều khó khăn. Vậy tại sao một chủ trương đúng đắn lại không thể thực hiện được?

Theo lãnh đạo TP Hạ Long thì có rất nhiều nguyên nhân, và nguyên nhân chính là do khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, bố trí quỹ nhà tạm cư, nhà tái định cư. Còn từ tìm hiểu của chúng tôi, nguyên nhân sâu xa là giữa nhà đầu tư, người dân, chính quyền chưa tìm được tiếng nói đồng thuận.

Do đặc thù hầu hết các chung cư cũ trên địa bàn thành phố đều nằm ở những vị trí rất đẹp, vì vậy khi có chủ trương cải tạo những chung cư này đa phần người dân đều có nguyện vọng được tái định cư ở nơi có vị trí tương đương với nơi cũ. Trong khi quỹ đất tái định cư của thành phố chỉ còn ở vùng sâu, vùng xa không đáp ứng được yêu cầu của các hộ dân. Thành phố cũng đã đưa ra phương án tái định cư tại chỗ, nhưng lại vấp phải những khó khăn về cơ chế hỗ trợ tạm cư, về kêu gọi đầu tư. Trường hợp chung cư 5 tầng tại phường Hồng Hà là một ví dụ của sự “bế tắc” trong việc giải quyết vấn đề cải tạo lại chung cư cũ khiến chính quyền thành phố phải đau đầu và người dân thì thiếu nơi an cư.

Cải tạo chung cư cũ ở Hạ Long: Khó, vì sao? Trước hết phải khẳng định chủ trương cải tạo chung cư cũ trên địa bàn của chính quyền TP Hạ Long là hoàn toàn đúng đắn, cần thiết và đã nhận được sự ủng hộ của người dân, doanh nghiệp. Tuy nhiên, khi triển khai thực hiện thì việc cải tạo này lại gặp rất nhiều khó khăn. Vậy tại sao một chủ trương đúng đắn lại không thể thực hiện được? Theo lãnh đạo TP Hạ Long thì có rất nhiều nguyên nhân, và nguyên nhân chính là do khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, bố trí quỹ nhà tạm cư, nhà tái định cư. Còn từ tìm hiểu của chúng tôi, nguyên nhân sâu xa là giữa nhà đầu tư, người dân, chính quyền chưa tìm được tiếng nói đồng thuận. Do đặc thù hầu hết các chung cư cũ trên địa bàn thành phố đều nằm ở những vị trí rất đẹp, vì vậy khi có chủ trương cải tạo những chung cư này đa phần người dân đều có nguyện vọng được tái định cư ở nơi có vị trí tương đương với nơi cũ. Trong khi quỹ đất tái định cư của thành phố chỉ còn ở vùng sâu, vùng xa không đáp ứng được yêu cầu của các hộ dân. Thành phố cũng đã đưa ra phương án tái định cư tại chỗ, nhưng lại vấp phải những khó khăn về cơ chế hỗ trợ tạm cư, về kêu gọi đầu tư. Trường hợp chung cư 5 tầng tại phường Hồng Hà là một ví dụ của sự “bế tắc” trong việc giải quyết vấn đề cải tạo lại chung cư cũ khiến chính quyền thành phố phải đau đầu và người dân thì thiếu nơi an cư. Khu nhà ở 5 tầng Cột 8 thuộc phường Hồng Hà (TP Hạ Long), trước đây do Công ty Lương thực Quảng Ninh (cũ) quản lý và cho cán bộ công nhân viên của đơn vị thuê để ở. Sau nhiều lần chuyển giao, khu nhà được giao cho Chi nhánh Công ty Lương thực Đông Bắc tại TP Hạ Long quản lý, chung cư này đã được xác nhận là sở hữu của Nhà nước thuộc quyền quản lý của UBND tỉnh. Hiện tại chung cư 5 tầng Cột 8 đã xuống cấp nghiêm trọng, đe doạ đến sự an toàn tính mạng cũng như tài sản của người dân. Để đảm bảo an toàn cho người dân, UBND tỉnh đã có quyết định giải toả nhà chung cư 5 tầng Cột 8 và yêu cầu TP Hạ Long cùng các sở, ngành liên quan phối hợp và có kế hoạch di dời các hộ dân, bố trí tái định cư mới cho các hộ trước mùa mưa bão. Thực hiện quyết định của UBND tỉnh, từ năm 2010, TP Hạ Long đã có kế hoạch giải toả chung cư 5 tầng Cột 8, đồng thời tiến hành kiểm đếm và lên đơn giá bồi thường, hỗ trợ. Ngày 18-4-2011, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã có thông báo yêu cầu các hộ dân nhận tiền bồi thường, bàn giao mặt bằng trước ngày 5-5-2011. Tuy nhiên, kế hoạch di dời này bị phá sản bởi các hộ dân không đồng ý với lý do quỹ nhà tạm cư, đất tái định cư chưa thoả đáng. Đến đầu năm 2013, trước tình trạng chung cư đã xuống cấp đến mức đáng báo động, TP Hạ Long đã phải ban hành quyết định cưỡng chế di dời 83 hộ dân ra khỏi toà nhà. Theo ông Phạm Hồng Hà, Phó Chủ tịch UBND TP Hạ Long cho biết: TP Hạ Long đã tổ chức cuộc họp lấy ý kiến người dân về phương án thực hiện. Thành phố đã đưa ra hai phương án cho các hộ dân lựa chọn: Phương án 1 là các hộ dân tự bỏ kinh phí xây dựng nhà chung cư thấp tầng theo đúng các quy định của Nhà nước; phương án 2 là kêu gọi nhà đầu tư có đủ năng lực làm chủ đầu tư để đầu tư xây dựng công trình chung cư kết hợp trung tâm thương mại theo đúng Quy hoạch chi tiết đã được UBND tỉnh phê duyệt ngày 12-3-2012. Nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn còn 13/83 hộ chưa thống nhất đồng tình với phương án nào của thành phố. Vì sao lại khó tìm được tiếng nói đồng thuận trong vấn đề cải tạo nhà chung cư cũ đến thế? Theo tìm hiểu của chúng tôi, bất đồng này xuất phát từ chỗ người dân thì muốn được tái định cư tại chỗ với diện tích rộng hơn nhưng số tiền đóng góp để xây dựng ít. Hoặc nếu tái định cư ở nơi khác cũng phải là vị trí thuận lợi hơn hoặc bằng nơi cũ. Và như vậy chính quyền khó lòng đáp ứng được yêu cầu này, bởi Nhà nước không thu hồi đất và nhà của các hộ dân, vì vậy chỉ hỗ trợ tạm cư có thời hạn và hỗ trợ di chuyển đối với những hộ có quyền sử dụng đất và sở hữu nhà đang ở trực tiếp tại chung cư. Vì sự bất đồng trong phương án giải quyết giữa chính quyền và người dân dẫn đến việc di dời các hộ dân tại chung cư 5 tầng phường Hồng Hà đã kéo dài nhiều năm mà chưa đi đến hồi kết. Tương tự, tại chung cư 3 tầng phường Bạch Đằng và chung cư 5 tầng Trần Hưng Đạo, khi được hỏi ý kiến về cải tạo chung cư, đại đa số các hộ dân đều đưa ra yêu cầu về quyền lợi cao hơn phương án chính quyền, nhà đầu tư có thể giải quyết được. Chính điều này đã làm nản lòng nhà đầu tư lẫn chính quyền. Đây cũng chính là lý do mà Công ty CP Xây dựng số 2 Vinaconex bỏ cuộc dự án xây lại nhà chung cư 5 tầng phường Hồng Hà. Mặc dù từ năm 2012, UBND tỉnh đã giao cho Công ty này thực hiện dự án và Công ty đã có phương án xây dựng chung cư với quy mô sơ bộ khoảng 29 tầng. Nhiều nhà đầu tư chia sẻ: Bài toán kinh tế của doanh nghiệp khi đầu tư vào các chung cư rất nan giải. Trong hoạt động kinh doanh, chủ đầu tư dự án nào cũng muốn xây dựng nhiều diện tích thương mại để kinh doanh nhằm bù đắp vào khoản tiền đầu tư đã bỏ ra, nhưng bên cạnh đó lại phải tuân thủ những quy định về quy hoạch, thiết kế, về bố trí tái định cư cho các hộ dân. Trong khi người dân luôn đòi hỏi quyền lợi cao hơn thực tế được hưởng. Chính vì vậy khó cho nhà đầu tư trong việc cân đối bài toán lợi nhuận, bởi đây là những dự án kinh doanh chứ không phải là xây nhà xã hội. Nhìn từ thực tế của chung cư 5 tầng phường Hồng Hà cho thấy, việc cải tạo lại các nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố đang gặp rất nhiều khó khăn. Nên chăng để đẩy nhanh tiến độ của chương trình, thay vì giao toàn bộ cho doanh nghiệp theo hình thức xã hội hoá như trước đây, Nhà nước sẽ đóng vai trò chủ đạo trong việc thực hiện các dự án để điều phối hợp lý quyền lợi của doanh nghiệp, người dân và vẫn đảm bảo được cảnh quan, kiến trúc đô thị. Đặng Nhung Ý KIẾN CỦA NGƯỜI DÂN Bà Nguyễn Thị Là, tầng 5, lô 5, chung cư 5 tầng Phố Mới, phường Trần Hưng Đạo (TP Hạ Long): Mong muốn được di dời càng sớm càng tốt Tôi sống ở đây được hơn 30 năm rồi, chứng kiến nhiều sự đổi thay của khu nhà. Lô nhà số 4 này ban đầu là dành cho công nhân Công ty Than Hòn Gai ở, do vậy nhà vệ sinh và bếp nấu ăn đều sử dụng chung ở đầu cầu thang. Sau đó thanh lý cho các hộ gia đình sử dụng nên rất bất tiện về điều kiện sinh hoạt. Nhiều hộ gia đình 5-6 thành viên cùng sống trong gian nhà 18m2 rất chật chội. Hiện tại tình trạng xuống cấp nghiêm trọng của căn nhà làm chúng tôi rất lo lắng. Đã có nhiều vụ tai nạn xảy ra, như trường hợp anh Hợi bị ngã từ tầng 3 xuống tầng 2 khi cả mảng lan can đầu hồi tầng 3 bị nứt vỡ, hay như trường hợp của cô Chi cũng bị ngã từ lan can tầng 5 xuống tầng 2 dẫn đến vỡ xương chậu... Thực tế, trong quá trình sinh sống các hộ cũng đã nhiều lần sơn sửa, bả tường, lát nền, quét lại vôi ve nhưng chỉ sửa chữa không gian riêng của gia đình và đây cũng chỉ là giải pháp tạm thời. Các công trình chung như lan can, nhà vệ sinh, cầu thang không được tu sửa nên nhanh chóng xuống cấp nghiêm trọng. Ngày mưa gió, có trường hợp phải đội cả mũ bảo hiểm để nấu ăn ngoài hành lang vì lo sợ vữa trên trần nhà rơi xuống. Chúng tôi mong các cấp chính quyền sớm có biện pháp di dời người dân và có phương án xây dựng mới các chung cư cũ, nhằm đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản cho nhân dân. Ông Lê Quốc Vực, tầng 2, lô 5, chung cư 5 tầng Phố Mới, phường Trần Hưng Đạo (TP Hạ Long): Nhà nước và nhân dân cùng làm thì sẽ nhanh và hiệu quả hơn Tôi sống ở khu chung cư này cũng đã được gần 30 năm. Trước tình trạng xuống cấp của khu nhà, năm 2010, tỉnh cũng có kế hoạch xây dựng lại lô 4, 5 nhà chung cư 5 tầng nhưng chưa thấy triển khai. Theo tôi trước tình hình kinh tế còn nhiều khó khăn, để trông chờ vào các nhà đầu tư có lẽ sẽ mất thời gian dài nữa, trong khi tình trạng xuống cấp của khu nhà ngày càng nghiêm trọng, không an toàn cho người sử dụng. Do vậy, có thể là từ nguồn lực của Nhà nước cùng đóng góp của nhân dân để sửa chữa, cải tạo lại khu nhà này thì sẽ nhanh chóng và hiệu quả hơn. Ông Bùi Mạnh Thắng, tầng 2, lô A nhà tập thể 2 tầng Bệnh viện Đa khoa tỉnh, phường Bạch Đằng (TP Hạ Long): Hỗ trợ cải tạo trong trường hợp chưa thể xây mới Hiện tại, tầng 2 của khu nhà tập thể 2 tầng này đã xuống cấp nghiêm trọng, mái thủng, xà gồ bị mối mọt, hư hỏng nặng; tường, trần nhà nứt rất nguy hiểm. Trong khi đó, các hộ trên tầng 2 không được phân khu bếp để nấu ăn nên sinh hoạt gặp rất nhiều khó khăn. Chúng tôi mong muốn các cấp chính quyền tạo điều kiện xây dựng lại hoặc có phương án di chuyển người dân đến nơi ở mới để đảm bảo an toàn. Trong trường hợp chưa thể xây mới, Nhà nước cần tạo điều kiện thanh lý hoặc hỗ trợ cải tạo, sửa chữa lại tầng 2, làm lại mái ngói để người dân yên tâm sinh hoạt, ổn định đời sống. Bà Lê Minh Chấn, trú tại tầng 1, lô 4, nhà 3 tầng Bạch Đằng, phường Bạch Đằng (TP Hạ Long): Đầu tư xây dựng mới phải bồi thường hợp lý, tạo điều kiện cho người dân an cư lạc nghiệp Người dân sống ở khu nhà tập thể 3 tầng chủ yếu là công nhân ngành Than đã về hưu, sống nhờ vào đồng lương hưu eo hẹp, nhiều trường hợp không có công ăn việc làm ổn định, thu nhập bấp bênh. Các hộ sống tầng 1 chủ yếu dựa vào việc có mặt tiền mở ra kinh doanh, buôn bán nhằm kiếm thêm thu nhập cho gia đình. Trước tình trạng xuống cấp của khu nhà 3 tầng này, chúng tôi thấy việc đầu tư xây mới là cần thiết. Tuy nhiên, vì đa số các hộ sinh sống trong các khu tập thể cũ đều có hoàn cảnh rất khó khăn nên nguyện vọng của chúng tôi là mong muốn được chủ đầu tư quan tâm xem xét, đền bù thỏa đáng khi có chính sách đầu tư, xây dựng tại đây. Thanh Hoa — Khu chung cư 5 tầng Cột 8 (phường Hồng Hà, TP Hạ Long) xuống cấp nghiêm trọng nên toàn bộ các hộ dân đã được di dời.

Khu nhà ở 5 tầng Cột 8 thuộc phường Hồng Hà (TP Hạ Long), trước đây do Công ty Lương thực Quảng Ninh (cũ) quản lý và cho cán bộ công nhân viên của đơn vị thuê để ở. Sau nhiều lần chuyển giao, khu nhà được giao cho Chi nhánh Công ty Lương thực Đông Bắc tại TP Hạ Long quản lý, chung cư này đã được xác nhận là sở hữu của Nhà nước thuộc quyền quản lý của UBND tỉnh. Hiện tại chung cư 5 tầng Cột 8 đã xuống cấp nghiêm trọng, đe doạ đến sự an toàn tính mạng cũng như tài sản của người dân. Để đảm bảo an toàn cho người dân, UBND tỉnh đã có quyết định giải toả nhà chung cư 5 tầng Cột 8 và yêu cầu TP Hạ Long cùng các sở, ngành liên quan phối hợp và có kế hoạch di dời các hộ dân, bố trí tái định cư mới cho các hộ trước mùa mưa bão.

Thực hiện quyết định của UBND tỉnh, từ năm 2010, TP Hạ Long đã có kế hoạch giải toả chung cư 5 tầng Cột 8, đồng thời tiến hành kiểm đếm và lên đơn giá bồi thường, hỗ trợ. Ngày 18-4-2011, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã có thông báo yêu cầu các hộ dân nhận tiền bồi thường, bàn giao mặt bằng trước ngày 5-5-2011. Tuy nhiên, kế hoạch di dời này bị phá sản bởi các hộ dân không đồng ý với lý do quỹ nhà tạm cư, đất tái định cư chưa thoả đáng. Đến đầu năm 2013, trước tình trạng chung cư đã xuống cấp đến mức đáng báo động, TP Hạ Long đã phải ban hành quyết định cưỡng chế di dời 83 hộ dân ra khỏi toà nhà.

Theo ông Phạm Hồng Hà, Phó Chủ tịch UBND TP Hạ Long cho biết: TP Hạ Long đã tổ chức cuộc họp lấy ý kiến người dân về phương án thực hiện. Thành phố đã đưa ra hai phương án cho các hộ dân lựa chọn: Phương án 1 là các hộ dân tự bỏ kinh phí xây dựng nhà chung cư thấp tầng theo đúng các quy định của Nhà nước; phương án 2 là kêu gọi nhà đầu tư có đủ năng lực làm chủ đầu tư để đầu tư xây dựng công trình chung cư kết hợp trung tâm thương mại theo đúng Quy hoạch chi tiết đã được UBND tỉnh phê duyệt ngày 12-3-2012. Nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn còn 13/83 hộ chưa thống nhất đồng tình với phương án nào của thành phố.

Vì sao lại khó tìm được tiếng nói đồng thuận trong vấn đề cải tạo nhà chung cư cũ đến thế? Theo tìm hiểu của chúng tôi, bất đồng này xuất phát từ chỗ người dân thì muốn được tái định cư tại chỗ với diện tích rộng hơn nhưng số tiền đóng góp để xây dựng ít. Hoặc nếu tái định cư ở nơi khác cũng phải là vị trí thuận lợi hơn hoặc bằng nơi cũ. Và như vậy chính quyền khó lòng đáp ứng được yêu cầu này, bởi Nhà nước không thu hồi đất và nhà của các hộ dân, vì vậy chỉ hỗ trợ tạm cư có thời hạn và hỗ trợ di chuyển đối với những hộ có quyền sử dụng đất và sở hữu nhà đang ở trực tiếp tại chung cư. Vì sự bất đồng trong phương án giải quyết giữa chính quyền và người dân dẫn đến việc di dời các hộ dân tại chung cư 5 tầng phường Hồng Hà đã kéo dài nhiều năm mà chưa đi đến hồi kết.

Tương tự, tại chung cư 3 tầng phường Bạch Đằng và chung cư 5 tầng Trần Hưng Đạo, khi được hỏi ý kiến về cải tạo chung cư, đại đa số các hộ dân đều đưa ra yêu cầu về quyền lợi cao hơn phương án chính quyền, nhà đầu tư có thể giải quyết được. Chính điều này đã làm nản lòng nhà đầu tư lẫn chính quyền.

Đây cũng chính là lý do mà Công ty CP Xây dựng số 2 Vinaconex bỏ cuộc dự án xây lại nhà chung cư 5 tầng phường Hồng Hà. Mặc dù từ năm 2012, UBND tỉnh đã giao cho Công ty này thực hiện dự án và Công ty đã có phương án xây dựng chung cư với quy mô sơ bộ khoảng 29 tầng.

Nhiều nhà đầu tư chia sẻ: Bài toán kinh tế của doanh nghiệp khi đầu tư vào các chung cư rất nan giải. Trong hoạt động kinh doanh, chủ đầu tư dự án nào cũng muốn xây dựng nhiều diện tích thương mại để kinh doanh nhằm bù đắp vào khoản tiền đầu tư đã bỏ ra, nhưng bên cạnh đó lại phải tuân thủ những quy định về quy hoạch, thiết kế, về bố trí tái định cư cho các hộ dân. Trong khi người dân luôn đòi hỏi quyền lợi cao hơn thực tế được hưởng. Chính vì vậy khó cho nhà đầu tư trong việc cân đối bài toán lợi nhuận, bởi đây là những dự án kinh doanh chứ không phải là xây nhà xã hội.

Nhìn từ thực tế của chung cư 5 tầng phường Hồng Hà cho thấy, việc cải tạo lại các nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố đang gặp rất nhiều khó khăn. Nên chăng để đẩy nhanh tiến độ của chương trình, thay vì giao toàn bộ cho doanh nghiệp theo hình thức xã hội hoá như trước đây, Nhà nước sẽ đóng vai trò chủ đạo trong việc thực hiện các dự án để điều phối hợp lý quyền lợi của doanh nghiệp, người dân và vẫn đảm bảo được cảnh quan, kiến trúc đô thị.

Đặng Nhung

Ý KIẾN CỦA NGƯỜI DÂN

Bà Nguyễn Thị Là, tầng 5, lô 5, chung cư 5 tầng Phố Mới, phường Trần Hưng Đạo (TP Hạ Long): Mong muốn được di dời càng sớm càng tốt
Tôi sống ở đây được hơn 30 năm rồi, chứng kiến nhiều sự đổi thay của khu nhà. Lô nhà số 4 này ban đầu là dành cho công nhân Công ty Than Hòn Gai ở, do vậy nhà vệ sinh và bếp nấu ăn đều sử dụng chung ở đầu cầu thang. Sau đó thanh lý cho các hộ gia đình sử dụng nên rất bất tiện về điều kiện sinh hoạt. Nhiều hộ gia đình 5-6 thành viên cùng sống trong gian nhà 18m2 rất chật chội.

Hiện tại tình trạng xuống cấp nghiêm trọng của căn nhà làm chúng tôi rất lo lắng. Đã có nhiều vụ tai nạn xảy ra, như trường hợp anh Hợi bị ngã từ tầng 3 xuống tầng 2 khi cả mảng lan can đầu hồi tầng 3 bị nứt vỡ, hay như trường hợp của cô Chi cũng bị ngã từ lan can tầng 5 xuống tầng 2 dẫn đến vỡ xương chậu... Thực tế, trong quá trình sinh sống các hộ cũng đã nhiều lần sơn sửa, bả tường, lát nền, quét lại vôi ve nhưng chỉ sửa chữa không gian riêng của gia đình và đây cũng chỉ là giải pháp tạm thời. Các công trình chung như lan can, nhà vệ sinh, cầu thang không được tu sửa nên nhanh chóng xuống cấp nghiêm trọng. Ngày mưa gió, có trường hợp phải đội cả mũ bảo hiểm để nấu ăn ngoài hành lang vì lo sợ vữa trên trần nhà rơi xuống.

Chúng tôi mong các cấp chính quyền sớm có biện pháp di dời người dân và có phương án xây dựng mới các chung cư cũ, nhằm đảm bảo an toàn tính mạng, tài sản cho nhân dân.

Ông Lê Quốc Vực, tầng 2, lô 5, chung cư 5 tầng Phố Mới, phường Trần Hưng Đạo (TP Hạ Long): Nhà nước và nhân dân cùng làm thì sẽ nhanh và hiệu quả hơn
Tôi sống ở khu chung cư này cũng đã được gần 30 năm. Trước tình trạng xuống cấp của khu nhà, năm 2010, tỉnh cũng có kế hoạch xây dựng lại lô 4, 5 nhà chung cư 5 tầng nhưng chưa thấy triển khai.

Theo tôi trước tình hình kinh tế còn nhiều khó khăn, để trông chờ vào các nhà đầu tư có lẽ sẽ mất thời gian dài nữa, trong khi tình trạng xuống cấp của khu nhà ngày càng nghiêm trọng, không an toàn cho người sử dụng. Do vậy, có thể là từ nguồn lực của Nhà nước cùng đóng góp của nhân dân để sửa chữa, cải tạo lại khu nhà này thì sẽ nhanh chóng và hiệu quả hơn.

Ông Bùi Mạnh Thắng, tầng 2, lô A nhà tập thể 2 tầng Bệnh viện Đa khoa tỉnh, phường Bạch Đằng (TP Hạ Long): Hỗ trợ cải tạo trong trường hợp chưa thể xây mới
Hiện tại, tầng 2 của khu nhà tập thể 2 tầng này đã xuống cấp nghiêm trọng, mái thủng, xà gồ bị mối mọt, hư hỏng nặng; tường, trần nhà nứt rất nguy hiểm. Trong khi đó, các hộ trên tầng 2 không được phân khu bếp để nấu ăn nên sinh hoạt gặp rất nhiều khó khăn.

Chúng tôi mong muốn các cấp chính quyền tạo điều kiện xây dựng lại hoặc có phương án di chuyển người dân đến nơi ở mới để đảm bảo an toàn. Trong trường hợp chưa thể xây mới, Nhà nước cần tạo điều kiện thanh lý hoặc hỗ trợ cải tạo, sửa chữa lại tầng 2, làm lại mái ngói để người dân yên tâm sinh hoạt, ổn định đời sống.

Bà Lê Minh Chấn, trú tại tầng 1, lô 4, nhà 3 tầng Bạch Đằng, phường Bạch Đằng (TP Hạ Long): Đầu tư xây dựng mới phải bồi thường hợp lý, tạo điều kiện cho người dân an cư lạc nghiệp
Người dân sống ở khu nhà tập thể 3 tầng chủ yếu là công nhân ngành Than đã về hưu, sống nhờ vào đồng lương hưu eo hẹp, nhiều trường hợp không có công ăn việc làm ổn định, thu nhập bấp bênh. Các hộ sống tầng 1 chủ yếu dựa vào việc có mặt tiền mở ra kinh doanh, buôn bán nhằm kiếm thêm thu nhập cho gia đình.

Trước tình trạng xuống cấp của khu nhà 3 tầng này, chúng tôi thấy việc đầu tư xây mới là cần thiết. Tuy nhiên, vì đa số các hộ sinh sống trong các khu tập thể cũ đều có hoàn cảnh rất khó khăn nên nguyện vọng của chúng tôi là mong muốn được chủ đầu tư quan tâm xem xét, đền bù thỏa đáng khi có chính sách đầu tư, xây dựng tại đây.