Gần 10 năm qua, hàng trăm hộ dân nằm trong dự án Khu đô thị Nam ga Hạ Long do Tổng Công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng - Licogi làm chủ đầu tư nằm trên địa phận 3 phường Hà Khẩu, Giếng Đáy và Hùng Thắng phải sinh sống trong những ngôi nhà xuống cấp nhưng không được xây mới, sang nhượng bởi nằm trong dự án. Có đến đây mới biết nỗi khổ của người dân khi chẳng biết ngày mai của mình sẽ như thế nào.
Nhà cửa đều tạm bợ
Theo các quyết định số 1686/QĐ-UB ngày 30-5-2003 và 2898/QĐ-UB ngày 26-8-2003 thì dự án Khu đô thị Nam ga Hạ Long có diện tích đất sử dụng là 637.199,6m2. Tuy nhiên qua 3 lần điều chỉnh dự án chỉ còn 312.533m2 gồm 2 khu vực: Khu vực phía Bắc quốc lộ 18A với diện tích 226.225m2 (phường Hà Khẩu 130.345m2, phường Giếng Đáy 95.880m2). Khu vực phía Nam quốc lộ 18A với diện tích 86.308m2 thuộc phường Hùng Thắng. Tuy nhiên vì rất nhiều lý do giữa người dân và chủ đầu tư là Tổng Công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng - Licogi nên đến thời điểm hiện tại dự án Khu đô thị Nam ga Hạ Long vẫn còn dở dang và hậu quả là các hộ dân ở đây lãnh đủ về một môi trường sống thiếu thốn vất vả.
Gia đình anh Tô Văn Chính ở tổ 80, khu 8, phường Hà Khẩu là một ví dụ điển hình về việc “thấp thỏm” sống trong khu dự án. Hiện tại gia đình anh có 4 nhân khẩu sống trong ngôi nhà cấp 4 khá nhỏ. Hệ thống điện, nước đều phải sử dụng nhờ của những hộ gia đình gần đó. Theo anh Chính cho biết, hiện tại gia đình anh và nhiều hộ dân khác đều ở trong hoàn cảnh tương tự bởi lý do chưa thống nhất được giá trị đền bù đất với chủ đầu tư nên chấp nhận sống tạm bợ như hiện nay, chẳng dám sửa chữa, xây mới hoặc nâng cấp nhà ở. Cũng theo anh thì mùa khô còn đỡ chứ mùa mưa bão là phải đưa vợ con đi ở nhờ bởi lẽ sợ nhà sập xuống gây tai nạn.
Cũng nằm trong hoàn cảnh tương tự, nhưng hộ gia đình ông Đào Công Đức có hoàn cảnh đáng thương hơn bởi cũng do chuyện ăn ở, đất đai mà gia đình vợ con ly tán mỗi người một nơi. Hiện tại ông Đức đang phải ở nhờ nhà của một người quen. Ngôi nhà nhỏ chỉ rộng khoảng 10m2 trật trội và ẩm thấp làm cho người đàn ông này càng trở nên khắc khổ hơn. Ông Đào Công Đức cho biết: “Hiện tại chúng tôi chỉ mong được đền bù với giá cả thoả đáng nhất để có thể “an cư lạc nghiệp” chứ cái kiểu sống tạm bợ như thế này rất khổ. Nhiều hôm nằm trời mưa dột ướt hết người nhưng làm gì dám sửa chữa, tiền không có”.
Đâu là nguyên nhân khiến dự án chậm tiến độ?
Theo báo cáo tháng 7-2011 của Tổng Công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng - Licogi thì tổng số hộ dân trong diện giải phóng mặt bằng (GPMB) để giao đất cho dự án là 302 hộ. Trong đó đã có 140 hộ nhận tiền bồi thường, còn lại số hộ chưa nhận tiền và bàn giao đất gồm có phường Hà Khẩu 12 hộ; phường Giếng Đáy 33 hộ và còn lại là phường Hùng Thắng... Lý do được đưa ra bởi việc GPMB còn nhiều bất cập. Hiện phường Hùng Thắng có tới 94 thửa đất trong diện GPMB. UBND TP Hạ Long đã 5 lần ra quyết định thành lập Tổ công tác bồi thường GPMB nhưng các hộ vẫn không hợp tác. Tính đến thời điểm hiện nay tức là sau gần 10 năm, dự án mới thực hiện được gần 2/3 phần việc theo dự án.
Trước những ách tắc bởi GPMB, ông Nguyễn Việt Hùng, Trưởng phòng dự án Tổng Công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng - Licogi, Quảng Ninh kiến nghị: “Một dự án mà công tác GPMB kéo dài đến cả chục năm trời là không thể chấp nhận được trên phương diện kinh tế. Việc dự án bị chậm đã làm thiệt hại không nhỏ đến hoạt động kinh doanh của Công ty và mất mỹ quan thành phố. Chúng tôi hy vọng trong thời gian tới sẽ tìm được tiếng nói chung với người dân để dự án nhanh chóng được triển khai.
Sau gần 10 năm triển khai dự án Khu đô thị Nam ga Hạ Long đến thời điểm này mọi công việc đều đang còn rất dang dở. Đâu đó những bãi đất trống cỏ mọc um tùm, một vài nóc nhà tạm bợ... nằm trong vùng dự án khiến cho bức tranh đẹp ở cửa ngõ TP Hạ Long như bị bôi bẩn, loang lổ.
Nguyễn Nguyễn
