Ngày 22-10, UBND tỉnh tổ chức họp bàn phương án giá các loại đất trên địa bàn tỉnh năm 2013. Đồng chí Nguyễn Văn Thành, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì, cùng dự có lãnh đạo các sở, ngành liên quan.
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường, phương án giá các loại đất trên địa bàn tỉnh năm 2013 được xây dựng theo quy trình chặt chẽ từ địa phương đề xuất lên và đơn vị tư vấn căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương để điều chỉnh. Bảng giá đất ở tại đô thị năm 2013, có 13/14 huyện, thị xã, thành phố đề nghị điều chỉnh giá đất với 420 mức giá. Riêng TP Uông Bí không điều chỉnh giá đất tại đô thị. Có 6/14 địa phương đề nghị bổ sung giá với 118 vị trí và 6 địa phương điều chỉnh mức tăng giá tối đa bao gồm: TP Cẩm Phả, thị trấn Mạo Khê (Đông Triều), các huyện Cô Tô, Tiên Yên, Hoành Bồ, Đầm Hà. Có 4 địa phương điều chỉnh tăng mức giá tối thiểu gồm: Vân Đồn, Bình Liêu, Hải Hà, Đầm Hà. Phương án giá đất ở tại đô thị năm 2013, quy định thống nhất toàn tỉnh đối với ô góc 2 mặt đường chính hệ số 1,2 và quy định giá đất đối với các thửa đất chênh cốt so với mặt đường. Đối với đất ở tại nông thôn có 11/13 địa phương điều chỉnh giá với 281 mức giá điều chỉnh và có 8/14 địa phương đề nghị bổ sung giá. Hầu hết mức giá đất ở nông thôn, được các địa phương xây dựng trong bảng giá đất năm 2013, đều nằm trong khung giá đất Chính phủ cho phép.
Về bảng giá đất nông nghiệp 2013, được xây dựng trên cơ sở kế thừa giá đất năm 2012 và kết hợp với việc sử dụng phương pháp so sánh, cân đối mức giá giữa khu vực đất tiếp giáp của các địa phương trong tỉnh với các tỉnh lân cận. Đồng thời, căn cứ vào tình hình thực tế về diễn biến kinh tế có ảnh hưởng đến mức giá đất nông nghiệp để thực hiện điều chỉnh. Qua đó, đề nghị điều chỉnh mức giá tối đa năm 2013 lên 10% và bằng 80% mức giá tỉnh Hải Dương năm 2012 và tương đương với mức giá tối đa của TP Hải Phòng năm 2012.
Giá các loại đất phi nông nghiệp khác và giá các loại đất nông nghiệp khác, cơ bản không sửa đổi mà vẫn thực hiện như năm 2012. Giá các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng (bao gồm đất bằng chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, núi đá không có rừng cây) được xác định bằng 90% mức giá tính theo phương pháp bình quân số học các mức giá của các loại đất liền kề được quy định trong bảng giá.
Kết luận cuộc họp, đồng chí Nguyễn Văn Thành, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đánh giá cao sự vào cuộc tích cực của các ngành, địa phương trong việc xây dựng bảng giá đất năm 2013. Đồng chí yêu cầu việc xây dựng bảng giá đất năm 2013, phải đảm bảo tính ổn định và mục tiêu xuyên suốt là tạo điều kiện để hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp.
Để cho bảng giá mỗi năm có tính tích cực hơn, ưu việt hơn, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì làm bảng giá đất trên nền bản đồ địa chính, tạo điều kiện thuận lợi cho những năm tiếp theo. Trên cơ sở đó có sự điều chỉnh, điều phối chung mặt bằng toàn tỉnh, hạn chế thấp nhất sự chênh lệch giữa các vùng, khu vực, điểm giáp ranh. Đối với từng giá đất cụ thể ở từng khu vực, phải xác định rõ chỉ giới xây dựng, mực độ chênh cốt. Đồng thời Sở trao đổi, lấy ý kiến của các địa phương liên quan đến việc điều chỉnh chênh cốt.
Đối với bảng giá đất lâm nghiệp hiện vẫn còn nhiều bất cập và hạn chế, do đó đồng chí yêu cầu bảng giá năm 2013 phải có lộ trình và nằm trong bảng giá cho phép của Chính phủ. Ngoài ra, cần phải đánh giá cụ thể ưu, nhược điểm của bảng giá đất năm 2012 để từ đó có điều chỉnh hợp lý bảng giá các loại đất năm 2013. Trên cơ sở các ý kiến tham gia tại buổi họp bàn, Sở Tài nguyên và Môi trường và các ngành liên quan nhanh chóng hoàn thiện báo cáo, phương án giá đất các loại năm 2013 để trình kỳ họp HĐND tỉnh sắp tới.
Hoàng Nga
