Thời gian qua, xã Yên Thọ đã có nhiều cố gắng trong việc đẩy mạnh thực hiện các quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho nhân dân trên địa bàn. Tuy nhiên, trong quá trình cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã đã phát sinh nhiều khó khăn cần tháo gỡ.
Xã Yên Thọ có tổng diện tích 1.013,9ha, diện tích đất cần cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã được chia làm ba loại: Đất ở, đất trồng cây ăn quả và đất nông nghiệp. Xác định cấp GCNQSDĐ là nội dung quan trọng để nâng cao trách nhiệm quản lý và bảo vệ quyền lợi cho người sử dụng, thời gian qua xã Yên Thọ đã chú trọng công tác tuyên truyền, vận động và tạo điều kiện để người dân thực hiện các thủ tục hoàn thành cấp GCNQSDĐ. Theo số liệu thống kê, đến nay toàn xã đã cấp 2.547/2.570 GCNQSDĐ ở, đạt 99%; 79/82 GCNQSDĐ cây ăn quả, đạt 96,32%; 1.491/1.500 GCNQSDĐ nông nghiệp, đạt 99,4%.
Tuy nhiên, kết quả trên được tính trên cơ sở diện tích đất đủ điều kiện cần cấp. Hiện nay, công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn xã Yên Thọ còn tồn tại một số khó khăn, như: Một số diện tích đất chưa được cấp giấy do đất giao trái thẩm quyền, đất tranh chấp, đất mất giấy tờ, chủ hộ đã mất… Đặc biệt, hiện có 109 hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nhưng do UBND xã cấp đất trái thẩm quyền giai đoạn 2003-2006, trong đó có 49 hộ đã được cấp GCNQSDĐ, tuy nhiên, do trong phần đất cấp trái thẩm quyền nên các hộ này chưa được giao dịch về mặt hành chính, 60 hộ còn lại chưa được cấp GCNQSDĐ. Số cán bộ lợi dụng chức vụ, quyền hạn vi phạm thời điểm ấy đã được xử lý theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, đến nay việc giải quyết các thủ tục liên quan đến cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân vẫn còn vướng mắc, điều này ít nhiều gây ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ dân. Bà Đào Thị Mỳ, thôn Yên Sơn, một trong số những hộ có phần đất được cấp trái thẩm quyền cho biết: “Gia đình tôi hiện nay đang có nguyện vọng vay vốn ngân hàng để phát triển sản xuất, tuy nhiên, tài sản thế chấp là diện tích đất ở hiện tại lại chưa được cấp GCNQSDĐ do không đảm bảo điều kiện. Chúng tôi rất mong chính quyền các cấp tạo điều kiện giải quyết nhanh chóng các thủ tục để chúng tôi yên tâm sinh sống…”.
Nhằm giải quyết những tồn đọng nêu trên, xã Yên Thọ đã nỗ lực thực hiện nhiều giải pháp để khắc phục những khó khăn, đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ. Theo chị Nguyễn Như Quỳnh, cán bộ địa chính xã Yên Thọ thì xã sẽ tiếp tục tổ chức rà soát, thống kê, lập danh sách các trường hợp chưa được cấp giấy, xác định rõ nguyên nhân để tìm ra cách giải quyết, đảm bảo theo quy định của pháp luật; đồng thời xác định những trường hợp đủ điều kiện và những trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ; rà soát hồ sơ, thủ tục chuyển nhượng, chuyển đổi, đăng ký, thế chấp về đất đai cho nhân dân; tập trung tuyên truyền, vận động nhân dân thực hiện nghĩa vụ tài chính, các quy định về pháp luật đất đai tới quần chúng nhân dân. Với trường hợp 109 hộ gia đình, cá nhân đã nộp tiền sử dụng đất và được giao đất trái thẩm quyền do đổi đất lấy cơ sở hạ tầng trên địa bàn xã giai đoạn 2003-2006, xã đã có văn bản xin ý kiến chỉ đạo của huyện.
Thanh Tùng
