Nhà bà Tuyết và nhà ông Đối sát cạnh nhau. Hai nhà vốn thân nhau đã 30 năm nay từ khi mới ở Nam Định ra lập nghiệp. Chuyện chả có gì đáng nói cho đến đầu năm nay khi sửa nhà, bà Tuyết làm thêm mái tôn che mưa.
Con cái lớn đi làm xa nên mọi công việc bà Tuyết cứ khoán hết cho thợ. Sau khi bà Tuyết sửa nhà xong, ông Đối phát hiện ra trần nhà ông ngấm nước. Tìm hiểu, ông mới biết nguyên nhân là nhà bà Tuyết đã làm mái tôn che mưa nhưng không làm đường thoát nước. Mỗi khi trời mưa, nước từ mái tôn nhà bà Tuyết chảy sang mái bằng nhà ông và thấm xuống các phòng bên dưới. Ông Đối sang nói chuyện thì bà Tuyết cũng mới ớ người ra không hiểu thế nào. Khi ông Đối yêu cầu phải làm đường thoát nước bà Tuyết kiên quyết không đồng ý, cho rằng, nhà ông Đối bị thấm nước là do mái bằng nhà ông đã không được xử lý chống thấm. Từ đó, hai ông bà, mặt nặng, mày nhẹ với nhau suốt mùa mưa. Biết chuyện, con cái của hai gia đình ở xa cũng bức xúc và dự định sẽ bố trí thời gian về để giải quyết cho ra ngô, ra khoai làm cho không khí hàng xóm ngày càng ngột ngạt căng thẳng.
Tình cờ, một hôm, xuống nhà văn hoá chơi thể thao, ông Đối gặp anh Luân, Tổ trưởng Tổ hoà giải. Ông đã kể lại câu chuyện và đề nghị anh Luân giúp đỡ. Sau khi nghe chuyện, anh Luân đã họp Tổ hoà giải để cùng xác định mâu thuẫn, nguyên nhân vụ việc. Ông Tuấn, cán bộ huyện về hưu nói ngay: Mâu thuẫn giữa ông Đối và bà Tuyết có liên quan đến Luật Dân sự về việc thực hiện nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước mưa đây mà. Nguyên nhân do nhà bà Tuyết làm thêm mái tôn che mưa nhưng không làm đường thoát nước. Khi trời mưa, nước từ mái nhà bà Tuyết chảy sang mái nhà ông Đối thấm xuống các phòng bên dưới. Vậy yêu cầu của ông Đối là chính đáng, bà Tuyết phải làm máng thoát nước là đúng rồi.
Bà Hoa, cán bộ phụ nữ phản bác: Bà Tuyết cho rằng việc thấm nước là do mái nhà ông Đối không được xử lý chống thấm, không liên quan đến bà cũng có ý đúng đấy chứ, trời mưa, nước trên trời cũng đổ vào mái nhà ông Đối mà.
Ông Tuấn quả quyết: Bà Tuyết làm thêm mái tôn che mưa nhưng không làm đường thoát nước, để nước mưa chảy sang mái bằng nhà ông Đối thấm xuống các phòng bên dưới vì lượng nước trên mái nhà bà Tuyết đổ xuống là rất lớn. Sau đó, ông nói một hơi: Này nhé, theo Điều 269, Bộ luật Dân sự năm 2005 đã quy định nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước mưa: “Chủ sở hữu nhà phải lắp đặt đường dẫn nước sao cho nước mưa từ mái nhà của mình không được chảy xuống bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề”.
Anh Luân hưởng ứng: “Bác Tuấn nói có lý lắm, đúng theo điều luật, tôi đang tìm trong Bộ luật Dân sự thấy có điều 269 đây này, vả lại đạo lý của ông cha ta từ ngàn đời là “bán anh em xa, mua láng giềng gần”, “tối lửa tắt đèn có nhau”... Bây giờ nhà bà Tuyết bị cảnh nước ngấm dầm dề vào nhà như nhà ông Đối thì bà tính sao? Không nên để “cái sảy nảy cái ung”, mấy hôm nữa, các con hai ông bà về mà không phân xử được rõ ràng, khéo lại làm mâu thuẫn lớn thêm. Tổ hoà giải chúng ta phải vào cuộc thôi”.
Ngay tối hôm sau, Tổ hoà giải hẹn bà Tuyết và ông Đối xuống Nhà văn hoá. Tại đây, lúc đầu bà Tuyết chưa đồng tình nhưng khi nghe ông Tuấn, bà Hoa và anh Luân phân tích, lại tận mắt được ông Tuấn đưa cuốn Bộ luật Dân sự cho xem kỹ điều 269 thì bà Tuyết đã xuôi. Cuối buổi, bà Tuyết hứa ngay ngày hôm sau sẽ gọi thợ đến làm máng dẫn nước và đồng thời ông Đối cũng hứa tạo điều kiện cho bà Tuyết có một lối dẫn nước thích hợp, thuận tiện cho việc thoát nước, nhất là trong mùa mưa, đảm bảo quyền lợi của hai nhà. Hai bên đã thống nhất và bắt tay vui vẻ. Những ngày mưa sau đó, ông Đối không còn bực mình, bà Tuyết cũng không còn ngấm nguýt, không ai bực tức với nhau nữa, hàng xóm vui vẻ thuận hoà.
Phạm Quốc Sỹ (Sở Tư pháp)
