Ngày 10/1, UBND phường Cao Xanh đã có cuộc làm việc với chủ đầu tư của một số dự án trên địa bàn nhằm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp, đồng thời để thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung của các dự án.
Cụ thể là các dự án: Dự án nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh do Công ty CP tập đoàn đầu tư xây dựng phát triển Đông Đô - Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư; Dự án Khu nhà ở liền kề và trụ sở văn phòng, dịch vụ thương mại tại khu 4B phường Cao Xanh do Công ty CP xây lắp điện Quảng Ninh làm chủ đầu tư; dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu nhà ở liền kề của Công ty CP Vinaconex 1. Việc xác định giá thu tiền sử dụng đất làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo Kết luận Thanh tra Chính phủ số 2096/KL-TTCP ngày 05/9/2014 đối với các dự án: Dự án Khu dân cư Nam Sa Tô; Dự án khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh A mở rộng do Công ty CP xây dựng công trình 507 làm chủ đầu tư.
Các dự án này sau hàng chục năm triển khai vẫn chưa thể hoàn thiện, nhiều hộ dân góp vốn mua đất chưa được cấp quyền sử dụng hợp pháp, thậm chí có trường hợp trùng hợp đồng, trùng chủ sở hữu ô đất. Dù chính quyền đã nhiều lần chỉ đạo xử lý, nhưng đến nay những tồn tại của các dự án vẫn chưa được khắc phục triệt để.
Nguyên nhân chậm tiến độ được các nhà đầu tư đưa ra do vướng mắc về pháp lý khi luật đất đai thay đổi, thiếu sót hồ sơ từ chủ đầu tư cũ, khó khăn trong giải phóng mặt bằng và kết nối hạ tầng, dẫn đến chậm thu hút vốn, chậm triển khai các hạng mục, khiến một số công trình hạ tầng bị xuống cấp. Cụ thể như Dự án Đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng Khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh C có diện tích gần 52ha, được phê duyệt từ năm 2002. Qua nhiều lần chuyển đổi chủ đầu tư, hiện nay Công ty CP Phát triển dự án Biển Đông là đơn vị triển khai, sau hơn 20 năm hạ tầng đã xuống cấp, hồ sơ pháp lý bàn giao thiếu đầy đủ, dữ liệu khách hàng không thống nhất.
Để đẩy nhanh tiến độ dự án, UBND tỉnh cũng đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, gia hạn thời gian thực hiện dự án; rà soát, đôn đốc công tác giải phóng mặt bằng và ban hành giá đất làm cơ sở để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính. Bám sát chỉ đạo của UBND tỉnh, từ tháng 8/2025 đến nay, UBND phường Cao Xanh đã quyết liệt chỉ đạo, đốc thúc các chủ đầu tư để đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật các dự án.
Tại cuộc họp, đồng chí Lê Tuấn Vũ, Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND phường Cao Xanh nhấn mạnh, việc khơi thông tiến độ các dự án đô thị trên địa bàn phường mang ý nghĩa nhiều mặt, vừa củng cố niềm tin của người dân, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các nhà đầu tư, vừa thúc đẩy sự phát triển hạ tầng đồng bộ. Do đó, phường đã thành lập tổ công tác chuyên trách để phối hợp cùng doanh nghiệp xử lý từng vướng mắc cụ thể. Mục tiêu là tạo điều kiện để chủ đầu tư các dự án sớm hoàn thiện thủ tục pháp lý, bàn giao tài sản, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Theo đó, tổ công tác đang rà soát, phân loại các dự án thành 3 nhóm: nhóm 1 chậm do giải phóng mặt bằng, người dân chưa đồng thuận thì sẽ tiếp tục tập trung tháo gỡ cơ chế; nhóm 2 chủ đầu tư yếu năng lực, thiếu vốn sẽ yêu cầu cam kết tiến độ mới, ký quỹ bảo đảm; nhóm 3 chậm kéo dài, không còn khả năng triển khai sẽ kiến nghị tỉnh thu hồi đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới.
Việc triển khai đồng bộ các giải pháp này kỳ vọng sẽ tạo ra bước đột phá mới, đưa các dự án tại Cao Xanh về đích đúng lộ trình, sớm ổn định quyền lợi về đất đai cho các hộ dân và góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị của phường.
