Bạn đọc thắc mắc về việc thu nhập của hai vợ chồng dưới 30 triệu đồng/tháng, đã có đất nhưng chưa xây nhà, liệu có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội?
Gửi câu hỏi đến Cổng Thông tin điện tử TP Hà Nội, bạn đọc N.T.H hỏi:
"Hiện nay, tổng thu nhập của vợ chồng tôi mỗi tháng dưới 30 triệu đồng. Vợ chồng tôi đã đứng tên sở hữu một thửa đất tại Hà Nội, tuy nhiên do điều kiện kinh tế còn khó khăn nên chưa có khả năng xây dựng nhà ở trên mảnh đất này.
Xin hỏi, trong trường hợp trên, vợ chồng tôi có thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội hay không? Nếu thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội thì cần thực hiện thủ tục xác nhận theo mẫu nào?"
Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu và Công nghệ số Thành phố Hà Nội trả lời: Tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở năm 2023 quy định: Điều 78. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
1. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
a) Điều kiện về nhà ở: Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương - nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó;
Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó; hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu;
Trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật này thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;
Tại Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31.7.2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở (được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15.2.2026 của Bộ Xây dựng) kèm theo các mẫu bao gồm:
Mẫu số 01. Giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (áp dụng cho các đối tượng quy định tại các khoản 9, 10, 11 Điều 76 của Luật Nhà ở);
Mẫu số 02. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc không có tên hoặc không có nội dung thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất);
Mẫu số 03. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân đối với trường hợp có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người;
Mẫu số 04. Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội;
Mẫu số 05. Giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội (áp dụng cho đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả);
Mẫu số 06. Giấy tờ chứng minh điều kiện vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở;
Mẫu số 07. Giấy tờ chứng minh điều kiện vay vốn ưu đãi của Nhà nước tại tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.
