Dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh đang được kỳ vọng trở thành một cú hích mang tính đột phá, góp phần tái cấu trúc không gian phát triển và thay đổi căn bản diện mạo đô thị khu vực phía Tây của tỉnh Quảng Ninh.
Theo quy hoạch được phê duyệt, Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh có tổng diện tích thực hiện hơn 4.100ha, trong đó gần 1.000ha thuộc phường Tuần Châu và trên 3.100ha thuộc phường Hà An, trải dài từ trung tâm du lịch Hạ Long đến khu vực Quảng Yên. Việc mở rộng quy mô và điều chỉnh tổng mức đầu tư lên khoảng 456.639 tỷ đồng, gần gấp đôi so với kế hoạch công bố năm 2020, đã đưa Hạ Long Xanh vượt qua nhiều dự án lớn khác để trở thành dự án có quy mô vốn đầu tư lớn nhất từ trước đến nay của Tập đoàn Vingroup.
Công tác giải phóng mặt bằng đang được tỉnh Quảng Ninh tập trung chỉ đạo quyết liệt nhằm tạo quỹ đất sạch cho dự án. Phường Tuần Châu đã hoàn thành toàn bộ giải phóng mặt bằng và bàn giao cho chủ đầu tư. Tại phường Hà An, khối lượng giải phóng mặt bằng đạt khoảng 81%, tương đương hơn 2.573ha, phần diện tích còn lại đang được khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, phương án bồi thường để sớm bàn giao. Trên các khu vực đã có mặt bằng sạch, chủ đầu tư đang triển khai san lấp và thi công hạ tầng kỹ thuật, từng bước hình thành diện mạo ban đầu của một đại đô thị ven biển quy mô lớn.
Điểm đặc biệt của Hạ Long Xanh nằm ở vị trí chiến lược. Dự án nằm trên trục giao thông huyết mạch của tỉnh, phía Bắc giáp cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, kết nối trực tiếp với Hải Phòng và hệ thống cảng biển lớn; phía Đông và Nam tiếp giáp sông Hốt và Vịnh Hạ Long; phía Tây giáp sông Chanh, kết nối khu dân cư và các khu công nghiệp phía Tây Hạ Long. Với lợi thế “tựa sơn, hướng hải”, Hạ Long Xanh được xác định là trung tâm kết nối của hệ thống giao thông trọng điểm, đồng thời nằm trong định hướng phát triển các tuyến cao tốc và đường sắt tốc độ cao vùng Đông Bắc trong tương lai. Không gian này hứa hẹn trở thành cực tăng trưởng mới, lan tỏa mạnh mẽ sang các lĩnh vực kinh tế, thương mại, dịch vụ và du lịch.
Về định hướng phát triển, Hạ Long Xanh được định vị là “Thành phố kỳ quan kết nối toàn cầu bên vịnh di sản”, với mục tiêu hình thành một siêu đô thị nghỉ dưỡng - dịch vụ hiện đại, hài hòa giữa con người và thiên nhiên. Dự án dự kiến cung ứng hơn 55.000 sản phẩm đa dạng, từ căn hộ, shophouse, biệt thự, condotel đến hệ thống khách sạn cao cấp, hình thành một tổ hợp đa chức năng đáp ứng đầy đủ nhu cầu ở, làm việc, thương mại, nghỉ dưỡng và giải trí. Cấu trúc phát triển này phù hợp với định hướng xây dựng Quảng Ninh trở thành đô thị thông minh, sinh thái, tận dụng tối đa giá trị cảnh quan biển đảo và di sản Vịnh Hạ Long.
Một yếu tố quan trọng góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu vực là khả năng kết nối hạ tầng đồng bộ, đa chiều của dự án. Hạ Long Xanh hưởng lợi trực tiếp từ trục cao tốc chiến lược Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái, hệ thống sân bay, cảng biển quốc tế và các trung tâm logistics đang được hoàn thiện. Đặc biệt, tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh trong tương lai được kỳ vọng sẽ mở ra không gian kết nối hoàn toàn mới, rút ngắn thời gian di chuyển, gia tăng dòng khách du lịch và thúc đẩy mạnh mẽ giao thương, dịch vụ cho toàn khu vực Hạ Long - Quảng Yên.
Cùng với dự án Hạ Long Xanh, UBND phường Hà An đã phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực phía Nam đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng với quy mô trên 4.600ha, dân số dự kiến gần 300.000 người. Khu vực này được định hướng phát triển thành không gian đô thị ven biển đa chức năng, gắn với nghỉ dưỡng sinh thái, công viên chuyên đề và dịch vụ cao cấp, tạo sự liên thông, bổ trợ trực tiếp cho đại đô thị Hạ Long Xanh. Không gian đô thị được tổ chức đồng bộ, tách bạch hợp lý giữa hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và hệ thống cây xanh, mặt nước, hướng tới một mô hình đô thị hiện đại, bền vững.
Trong bối cảnh Quảng Ninh đang tập trung thúc đẩy các dự án động lực, trọng điểm nhằm tạo dư địa tăng trưởng mới, Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh được xác định là một trong những dự án then chốt. Khi hoàn thành, dự án không chỉ tạo nên một diện mạo đô thị mới hiện đại, văn minh dọc trục ven biển phía Tây, mà còn góp phần quan trọng vào việc giãn dân, tái cấu trúc không gian đô thị, nâng cao chất lượng sống cho người dân và khẳng định tầm vóc phát triển của Quảng Ninh trong giai đoạn mới.
